房價“變天”還不是全國現象

本報記者 倪浩

國家統計局19日發布《2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，一二線熱點城市房地產正在趨冷，三四線城市則持續活躍。包括北京在內的9個熱點城市房屋價格下降。房地產的“黃金時代”要結束了嗎？

大城市“六月變天”成事實

6月初，萬科在一封流出的內部郵件中承認房地產的黃金時代已經結束，并醞釀調整薪酬體系。5月萬科月度銷售額降至359億元，為今年以來最低，環比大跌14%。同期，碧桂園、恒大、萬達等房企銷售額也都出現了不同程度萎縮。

中國社會科學院12日發布的報告中指出，作為房地產最炙手可熱的北京在5月份首次出現房價下降。這一報告得到國家統計局的印證，15個熱點城市中，9個城市一手房價格環比出現下降，70個城市中二手房價格環比下降的城市有7個，這兩項都包括北京。

針對有觀點認為“六月變天”，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭接受《環球時報》記者采訪時說，二手房比新房更能反映市場的真實狀態，從這些城市二手房在5月份的表現來看，北京、合肥的房價屬于確定性真跌，蘇州雖不在統計局計算范圍內，但實際上也確定性真跌。“變天的第一個指標是這些城市的樓市成交量在萎縮，第二個指標是二手房價出現下滑，尤以北京以及環京地區表現最為明顯。”

三四線仍在上漲

國家統計局的數據顯示，70個被統計的城市中，房價環比下跌的只有9個，更多的城市房價仍然在上漲，尤其是一些三四線城市，其中蚌埠、北海、湛江等表現比較突出。……