土建工程造價(jià)工作過程中的實(shí)施要點(diǎn)

高偉

摘 要：我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在很大程度上促進(jìn)了我國(guó)建筑工程的發(fā)展，同時(shí)我國(guó)建筑工程的發(fā)展也推動(dòng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在我國(guó)建筑工程建設(shè)過程中，工程造價(jià)是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。本文主要針對(duì)土建工程造價(jià)的工作過程進(jìn)行詳細(xì)地論述以及分析，通過深入地了解和分析，同時(shí)結(jié)合多年現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，從建筑安裝工程費(fèi)中土建工程造價(jià)工作入手，來分析在這一過程中的工作重點(diǎn)以及難點(diǎn)。通過難點(diǎn)以及重點(diǎn)工作的分析和闡述，找出相應(yīng)的處理辦法和改進(jìn)措施，為我國(guó)工程造價(jià)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量，也為我國(guó)土建工程造價(jià)的進(jìn)一步發(fā)展貢獻(xiàn)微薄之力。

關(guān)鍵詞：土建工程建設(shè)；工程造價(jià)；含義；實(shí)施要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及管理水平的提升，增加了我國(guó)的內(nèi)需。因此我國(guó)政府在工程建設(shè)方面的投入也在逐年增加。面對(duì)不斷增加的建筑工程，在建筑的過程中需要注意的事項(xiàng)以及控制的問題也越來越集中地暴露出來，工程造價(jià)工作就是其中非常重要的一項(xiàng)。我國(guó)在工程造價(jià)問題上相繼提出了非常高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橹挥羞@樣才能夠從根本上控制工程的成本，對(duì)保障工程質(zhì)量也具有積極的意義，使建設(shè)工程的性價(jià)比達(dá)到更高水平。在土建工程造價(jià)的工作過程中涉及的工作按時(shí)間順序主要有3個(gè)。首先是土建工程的投資估算、設(shè)計(jì)概算；其次是工程投標(biāo)過程中的合同清單以及施工圖預(yù)算；最后是竣工結(jié)算、決算。我們?cè)谶M(jìn)行工程造價(jià)成本預(yù)算的過程中要根據(jù)相應(yīng)的工作內(nèi)容進(jìn)行充分的考慮和落實(shí)。在土建工程施工的過程中，相關(guān)的施工單位會(huì)在施工過程中遇到各種各樣的問題，例如市場(chǎng)因素的影響問題，人為原因的影響等等。因此有這些不確定的因素存在就會(huì)導(dǎo)致土建工程在施工過程中成本超出預(yù)算，這對(duì)于工程施工是一項(xiàng)非常不利的影響。因此我們?cè)谶M(jìn)行土建工程造價(jià)的過程中要充分地考量在施工過程中的各個(gè)方面影響因素，才能夠保障工程造價(jià)預(yù)算符合實(shí)際的工程施工情況，達(dá)到保障施工進(jìn)度、質(zhì)量的目的，從整體上提升工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益。

1.土建工程造價(jià)的主要定義

工程造價(jià)從嚴(yán)格意義上來講就是工程在建設(shè)過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，其主要包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金。土建工程費(fèi)用作為建設(shè)投資中占比較大的部分，重要性不言而喻。涉及費(fèi)用必須要談到價(jià)格問題，工程價(jià)格方面同一般的商品價(jià)格是有很多共同性的。主要的組成部分有3個(gè)。首先是工程建設(shè)所花費(fèi)的成本；其次是工程建設(shè)產(chǎn)生的利潤(rùn)；最后是工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅金、規(guī)費(fèi)等。需要注意的是工程建設(shè)的價(jià)格又有很多方面有別于一般的商品價(jià)格。最主要的一點(diǎn)區(qū)別是工程造價(jià)是一個(gè)動(dòng)態(tài)價(jià)格，這是工程建設(shè)的特點(diǎn)決定的（時(shí)間周期較長(zhǎng)、工程地點(diǎn)不定）。工程建設(shè)從設(shè)計(jì)階段，實(shí)施階段到完工階段所經(jīng)歷的時(shí)間是非常漫長(zhǎng)的，在這些過程中的變化對(duì)于整個(gè)工程的造價(jià)有著非常大的影響。因此在工程建設(shè)的過程中工程造價(jià)是一直隨著工程實(shí)施的時(shí)間而發(fā)生變化的，只有在經(jīng)過工程竣工驗(yàn)收并移交到建設(shè)單位手中后，整個(gè)工程造價(jià)才能夠最終確定。在土建工程中進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算主要的意義有5點(diǎn)。首先，是工程造價(jià)預(yù)算是項(xiàng)目投資有效的決策的基礎(chǔ)和依據(jù)；第二，工程造價(jià)預(yù)算對(duì)于項(xiàng)目資金籌措是一個(gè)依據(jù)；第三，工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作的基礎(chǔ)就是工程造價(jià)預(yù)算為其提供的相應(yīng)數(shù)據(jù)；第四，工程造價(jià)預(yù)算能夠有效地控制工程項(xiàng)目在投資過程中的行為；最后工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算是項(xiàng)目最終結(jié)算的重要組成部分。因此高標(biāo)準(zhǔn)的工程造價(jià)預(yù)算首先對(duì)于土建工程本身來講非常重要；第二，有助于甲方做出正確的投資決策；第三，無論甲方還是乙方都能成為正確的投資行動(dòng)準(zhǔn)則。

2.土建工程在造價(jià)預(yù)算的過程中需要注意的工作要點(diǎn)

2.1 在進(jìn)行土建工程造價(jià)預(yù)算的過程中要合理科學(xué)的選擇造價(jià)預(yù)算的依據(jù)

在一般情況下，土建工程的造價(jià)預(yù)算在編制的過程中主要的依據(jù)還是工程相關(guān)資料的整理和搜集。只有更加全面地搜集相關(guān)建設(shè)資料才能夠有效保障土建工程造價(jià)預(yù)算工作的正常展開。因此在我國(guó)土建工程造價(jià)預(yù)算的過程中，相關(guān)的工作依據(jù)是一項(xiàng)非常重要的工作，對(duì)整體造價(jià)有著非常大的影響。在進(jìn)行土建工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算工作過程中，我們要及時(shí)地向現(xiàn)場(chǎng)的施工人員問詢現(xiàn)場(chǎng)的施工情況，在施工過程中遇到的施工問題，這樣才能夠在施工過程中了解現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)時(shí)資料，能夠較為完整地搜集施工資料，對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算工作有非常大的作用。綜上所述，項(xiàng)目施工的基本情況就是工程造價(jià)預(yù)算工作的基本數(shù)據(jù)。造價(jià)預(yù)算工作人員不僅僅要完善相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，更應(yīng)該在進(jìn)行造價(jià)的過程中及時(shí)了解和掌握現(xiàn)場(chǎng)的施工情況，獲取現(xiàn)場(chǎng)的施工完整資料。保障土建工程造價(jià)中施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性。

2.2 在進(jìn)行土建工程造價(jià)編制的過程中要針對(duì)建筑市場(chǎng)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)有一個(gè)全面的了解和掌控

根據(jù)土建工程施工的實(shí)際施工情況分析。工程整體造價(jià)預(yù)算的一半以上費(fèi)用是工程的施工材料費(fèi)用以及工程的施工人工費(fèi)用。因此在進(jìn)行項(xiàng)目施工造價(jià)預(yù)算的工作過程中對(duì)項(xiàng)目施工的材料費(fèi)以及人工費(fèi)進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，能夠在很大程度上保障項(xiàng)目的整體造價(jià)準(zhǔn)確性。但是目前我國(guó)的建筑市場(chǎng)中，施工使用的設(shè)備種類和施工材料的種類非常多，種類不一的工程施工用具和材料在價(jià)格上存在著很大的差異。在實(shí)際的施工過程中，施工材料的價(jià)格是隨時(shí)變動(dòng)的，主要的變動(dòng)依據(jù)就是建筑市場(chǎng)的波動(dòng)。因此施工材料的變動(dòng)能夠在很大程度上影響土建工程項(xiàng)目造價(jià)。因此在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算的過程中要盡量掌握施工材料的價(jià)格變化規(guī)律，否則就會(huì)讓土建工程的造價(jià)預(yù)算承擔(dān)很大的動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)。在造價(jià)預(yù)算的過程中，我們要求相關(guān)的工作人員對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工需要的施工材料有詳細(xì)全面對(duì)的了解和掌握，例如現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用型材的型號(hào)，以及相應(yīng)的質(zhì)量要非常了解。及時(shí)掌握土建材料市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化，對(duì)變化規(guī)律進(jìn)行總結(jié)，只有這樣才能夠保障土建工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，合理性。

2.3 在進(jìn)行土建工程造價(jià)預(yù)算的過程中要嚴(yán)格審查和審定造價(jià)預(yù)算的編制

通常情況下，概預(yù)算編制具有如下幾個(gè)特點(diǎn)，如：編制時(shí)間短、工程復(fù)雜、漏算和錯(cuò)算現(xiàn)象較多，因此，我們還需要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算的審核強(qiáng)度，確保概預(yù)算數(shù)據(jù)更精準(zhǔn)。所以，我們必須認(rèn)真做好以下幾點(diǎn)工作：第一，檢查定額、指標(biāo)是否適合。結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求等對(duì)土建工程予以審核；第二，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行全面審核。在審核過程中，注意材料涉及的各種運(yùn)雜費(fèi)用及檢測(cè)的費(fèi)用。最好在滿足施工要求的基礎(chǔ)上，努力降低施工中材料的損耗。

土建工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算編制還要結(jié)合相應(yīng)的項(xiàng)目資金來源。要根據(jù)實(shí)際的項(xiàng)目籌措資金能力來具體進(jìn)行分析。如果項(xiàng)目在資金籌措的過程中有銀行貸款，我們?cè)谶M(jìn)行造價(jià)預(yù)算的過程中編制相應(yīng)的還款計(jì)劃，需要結(jié)合銀行來出具具體的借款計(jì)劃和還款計(jì)劃。造價(jià)預(yù)算要結(jié)合項(xiàng)目的整體資金預(yù)算使用情況來制定還款計(jì)劃。在制定完成之后，相應(yīng)的審核程序啟動(dòng)。保障工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，合理性。

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