油田小區(qū)物業(yè)管理中的綠化管理分析

周江文

【摘要】良好的居住環(huán)境是小區(qū)居民文明進步的標志。隨著居民生活質(zhì)量的不斷提高，良好的居住環(huán)境也逐漸成為了大眾的需求，如何為油田小區(qū)創(chuàng)造更佳的居住環(huán)境，不僅僅是社會的責任，更是每個居民的責任，本文從油田小區(qū)綠化管理現(xiàn)存的問題入手，并且對現(xiàn)存的問題進行剖析提出相關(guān)意見，希望對小區(qū)物業(yè)管理的綠化問題提供幫助。

【關(guān)鍵詞】油田小區(qū)；物業(yè)管理；綠化

居住小區(qū)的綠化一直是人們關(guān)注的話題，尤其是現(xiàn)在人們的生活水平越來越高，對小區(qū)的綠化的要求不僅僅是植樹增綠的標準了，更多的是園林小品給人的“雅”之感，對于這個問題我們要用發(fā)展的眼光去看待，更要懂得園林藝術(shù)的與時俱進。居住者居住是否舒適，周邊的綠化起到了關(guān)鍵性的作用。小區(qū)管理者的重要職責在于分析如何對原住宅小區(qū)的綠化進行改造和更加完善，提高居住環(huán)境的質(zhì)和量，旨在建設(shè)一個和諧而且環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)。

隨著油田的建設(shè)與發(fā)展，以打造森林礦區(qū)、構(gòu)建和諧社區(qū)為目標，全力推進生態(tài)型礦區(qū)建設(shè)，近幾年，老舊小區(qū)改造、集團公司文明和諧示范小區(qū)等建設(shè)，使小區(qū)，變成了有花有樹的綠色天堂。現(xiàn)如今，綠色覆蓋面積增加15個百分點。集團公司文明和諧示范小區(qū)達到50%以上。因此，物業(yè)管理部門要更加在此基礎(chǔ)上對在綠化設(shè)計和養(yǎng)護管理存在的問題上要進行革新，以更加生態(tài)的標準對小區(qū)綠化進行進一步改造。

一、油田小區(qū)綠化環(huán)境和現(xiàn)狀

1.在小區(qū)綠化建設(shè)的開始階段，主要是考慮當?shù)胤N植條件不好，氣候惡劣等原因，針對這些問題，主要以植樹綠化為主，栽種一些能夠適應當時環(huán)境的樹木，先達到基礎(chǔ)的綠化要求，在考慮進一步完善和優(yōu)化措施。由于存在各管局限，因此，綠化效果缺少美感和舒適感。美化效果不佳。2.小區(qū)在早些年的時候只單單注重樹木的種植、草坪的栽植，在整體的美感和布局上缺乏考慮，在硬件的設(shè)計、雕塑上缺乏，使得小區(qū)的整體文化品位不高。3.由于小區(qū)地理的局限性和氣候的局限性，加上原建小區(qū)未考慮后期綠化種植，建筑垃圾未清理干凈，導致綠化栽植成本較高。4.小區(qū)初期的綠化規(guī)劃中，技術(shù)相對落后，灌溉、排水系統(tǒng)缺乏，以至于給現(xiàn)在苗木養(yǎng)護管理埋下了隱患。5.小區(qū)里在花草樹木上晾曬衣物的現(xiàn)象較為嚴重，這造成了花草樹木一定程度的損傷和破換，給小區(qū)的綠化建設(shè)造成了不良影響。居民的環(huán)保意識有待提高。

二、對油田小區(qū)綠化建設(shè)的幾點建議

（一）良好的住宅環(huán)境不不僅僅要搞好綠化，在園林藝術(shù)設(shè)計上也必須有投入，一個良好的居住環(huán)境不僅僅讓人心情娛樂，也是小區(qū)物質(zhì)和精神文明的重要體現(xiàn)，相關(guān)部門可以適時的對小區(qū)物業(yè)管理人員進行園林藝術(shù)設(shè)計進行專業(yè)培訓，讓綠化不是停留在只有‘綠上。同時，物業(yè)管理人員應該學習園林知識，管理者需要充分考慮常綠與落葉樹種的合理搭配，對樹木花草的種植按照季節(jié)的適應性來選擇。以免小區(qū)的秋冬季節(jié)植物顯得單調(diào)，缺乏生機。

（二）汲取別人的經(jīng)驗，主動和他人交流，應用現(xiàn)代技術(shù)，比如灌溉系統(tǒng)現(xiàn)在既節(jié)能，又節(jié)省人力，能夠把節(jié)省下來的更多的時間用于綠化設(shè)計和修剪的工作上，精益求精。同時，也有利于物業(yè)管理人員的管理工作，更加便捷，人性化。

（三）加大對樹木花草病蟲害的防控力度，這個可以納入科學研究當中。園林工作者任重而道遠，最好是以生物防治為主，因為小區(qū)主要還是人居住活動的地方，有毒的化學農(nóng)藥不利于人體健康。

（四）小區(qū)物業(yè)要大力宣傳樹立綠色為本的理念，對小區(qū)居民進行環(huán)保意識教育，不要亂攀爬樹木，亂折花草。喊響綠化靠大家的口號。同時，要有響應的監(jiān)督人員負責監(jiān)督小區(qū)肆意破換綠化的行為，建立相應的懲罰機制，約束居民的不良行為。

（五）為了進一步將居民的綠化意識付諸實踐行動，小區(qū)可以舉辦形式多樣化的活動，鼓勵居民主動對小區(qū)綠化事業(yè)做貢獻，比如設(shè)立生日植樹節(jié)，某個紀念日植樹活動，給花草樹木澆水，施肥，除草等活動，這樣不僅僅督促人們樹立環(huán)保的理念，同時還體會了園林工作者勞動的不易。

（六）為了讓小區(qū)綠化更加和諧和人文化，可以根據(jù)小區(qū)發(fā)展歷史、偉人名人做成雕像，不僅僅增添了小區(qū)人文氣息，更讓人們了解歷史，心懷敬意。注意小區(qū)綠化的整體布局和規(guī)劃，在色彩的搭配上也要合理，美觀。可以適度地增加人造景觀，將自然景觀和人造景觀相結(jié)合，增加景觀多樣性，相得益彰。

（七）完善綠地養(yǎng)護管理制度

因為小區(qū)綠地養(yǎng)護管理制度的不完備，職責分配不合理，小區(qū)的綠化非常容易出現(xiàn)“第一年綠，第二年開始荒廢，第三年根本無人問津的”局面，小區(qū)綠化事宜“鬧荒”現(xiàn)象層出不窮，這歸咎于小區(qū)綠化管理上任務分配不當、工作人員出現(xiàn)“懶政”現(xiàn)象，因此，小區(qū)綠化管理在職責的分配上一定要明確，具體任務分配到具體的人，設(shè)立監(jiān)督小組，對于不作為工作者采取措施。

（八）規(guī)劃好功能用地和綠化用地

在前期的規(guī)劃中要考慮到小區(qū)的功能用地和綠化用地，針對居民無處晾曬衣物、無處停車的現(xiàn)象和現(xiàn)實需求進行用地規(guī)劃，建立小型停車場，同時為了增加小區(qū)居民活動多樣性，豐富居民業(yè)余生活，可以建立小型娛樂場，安裝健身設(shè)施，不僅可以強身健體、豐富生活，對于小區(qū)的治理也減輕了負擔。對于小區(qū)內(nèi)私自占領(lǐng)綠地的行為要嚴厲采取措施，比如有的居民在小區(qū)擺攤、私自建立停車棚、對樹木亂砍濫伐等破壞綠地的行為要嚴厲查處。

習近平總書記提出，“金山銀山不如綠水青山，綠水青山就是金山銀山。”我們不僅僅把目光放在經(jīng)濟的發(fā)展上而忽視了環(huán)境的重要性。因此，小區(qū)環(huán)保和綠化不僅僅是物業(yè)管理人員的工作與責任，更是我們每個居民的責任，首先要有環(huán)保意識。現(xiàn)在大多數(shù)居民已經(jīng)意識到環(huán)保和綠化的重要性。其中的典型給我們樹立了良好的榜樣作用，帶頭將小區(qū)綠化建設(shè)地更加美好、舒適。作為石油小區(qū)本來客觀條件不足，綠化建設(shè)和其他小區(qū)存在差異，所以，我們要對石油小區(qū)投入更多的人力和物力。

油田物業(yè)不僅僅承擔著社會建設(shè)責任，還有企業(yè)責任，是國家企業(yè)和人民群眾溝通的橋梁，因此，油田業(yè)務要發(fā)揮橋梁作用，卓有成效地提高和改善居民的居住環(huán)境，致力于提高油田小區(qū)綠化的整體質(zhì)量。大家齊心協(xié)力，才能將油田小區(qū)建設(shè)的更加美好，讓小區(qū)更加充滿人文氣息

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