BIM的工程造價精細化管理

麻志霞

【摘要】工程造價的精細化管理，其原則就是在執行“精、準、細、嚴”的前提下，將工程造價細化到項目各階段，加強對成本管理的控制。相應的BIM技術為建筑企業的發展創造了契機，BIM技術的優勢在于可視化直觀、協同化明確、數字化清晰、可模擬化等特點。

【關鍵詞】BIM技術 工程造價 精細化管理

一、工程造價精細化管理中存在的問題

（一）沒有完善的工程造價管理體制

在常規項目成本管理體系中，由于缺乏準確的統計數據分析，造價管理成本控制沒有起到應有的作用。傳統的成本控制管理的控制措施，在根本上沒有對造價精細化管理起到良好的支持，在措施執行后，難以形成工程造價的有效協調機制，造成我國的工程造價管理體系不完善。

（二）工程造價模式缺乏準確的數據支撐

由于市場的實時變化，目前市場供應及需求與造價工作者的數據不匹配，會發生對調價的控制沒有準確的制度數據支持。隨著市場的項目模式逐漸透明，目前的成本管理機構經常對消費常規指標沒有直接區分，或直接使用穩定的消耗指標，使建設成本缺乏數據的支持，難以反映市場經濟的波動。

（三）工程造價確定方法較為落后

①計算方法方式落后，與市場價格存在價差，沒有核實直接取價導致缺乏預算值的精度；②計算標準收費的間接成本時，沒有按不同的等級要求確定相應的取值范圍，僅憑造價者的統計經驗確定，并不反映造價管理對工程成本造價的控制調節作用。

（四）工程造價管理方式相對比較落后

隨著我國經濟的迅猛發展，對建筑市場的促進作用也尤為顯著，而市場上日漸嚴峻的競爭也要求企業更好的做好工程造價成本管理工作。而在實際操作過程中，對不同項目之間的造價管理忽視項目之間的差別，對定額的管理模式混亂無序，各種問題凸顯。

二、基于BIM的工程造價精細化管理應用價值分析

（一）決策階段

根據建設單位功能需求，以及類似項目的BIM模型，即可構建擬建項目的BIM模型，這樣業主就可以迅速計算出工程量。通過將BIM模型集合相關專業造價軟件，查詢到當前的市場價格信息，并進行合理的估算，最終完成擬建項目的投資估算文件編制，為建設單位的科學決策，提供重要依據，充分發揮項目投資估算的指導作用。

（二）設計階段

在項目工程的設計階段，依據初步的設計方案，即可進一步構建更詳細的BIM模型，并獲得更多基本工程量信息。以專業造價軟件所查詢獲得的工、料、機的市場價格為依據，編制相應的項目概算文件，即可進行價值工程分析和限額設計。如將各個專業的BIM模型導入BIM碰撞檢查軟件中，則可提前識別管件設置可能存在的碰撞問題，從而減少或避免后期的返工問題。隨著工程項目設計深度的不斷深入，BIM模型中所包含的信息也隨之豐富，甚至可運用BIM模型，計算并匯總各分部分項工程的具體工程量信息，簡化傳統的計價工作。而通過在BIM模型中，引入時間維的方式，可構成4D-BIM模型，進而實施虛擬建造，以作為科學合理安排工程進度的技術支持，提高各個專業間協同工作效率，為進度款支付、材料采購計劃制定、勞動力計劃和限額領料等工作提供依據。

（三）招投標階段

結合設計單位所提供的BIM模型，建設單位、招標代理機構等，就可以準確地編制工程量清單，從而避免漏項或計算錯誤問題，同時避免不同主體之間存在的工程量計算重復，為招標工作的順利開展創造有利條件。建設單位在發布招標文件時，為確保投標單位的設計信息完備連續，可以將具備工程量清單數據的BIM模型，發放至擬投標單位供其參考。而在項目的招投標階段，通過結合BIM技術的開發控制，大大提高招標投標管理部門的工作效率，對整個招標投標過程實施監管，以減少“圍標”等違法行為的產生，對建筑行業整體的規范化、透明化和公平、公正、公開競爭也有很好的促進作用。

（四）施工階段

（1）合理計算工程量與價款。在施工階段，以往常用的方式是由承包方依據合同預定來將工程量進度報告提交給發包方，并且是由承包人根據實際項目施工進度來計算出實際完成的工程量。而發包人在收到工程量進度報告后，還要對施工進度進行重新計算與復核，并判斷其是否與實際進度相符。如此一來，不但花費了大量的人力與時間，而且也難以保證計算的精準度。而在施工階段運用BIM技術則能夠有效轉變傳統的工作模式。通過BIM模型參數化的特點能夠將工期、成本、空間等維度信息集合起來并構成五維模型，從而能夠從任一施工面或時間段來將原有BIM模型進行拆分，并結合具體進度來匯總出相應工程量，以便于承包人和發包人均能夠對已完工工程量進行準確、快速的核實。

（2）實時追蹤造價信息數據。由于造價管理在施工過程中具有動態特征，在任一施工階段均會產生需要機械、材料以及人工等費用數據，以及各種索賠、簽證與變更等信息。在該階段運用BIM模型的參數化以及三維可視化技術，能夠往該模型中錄入人工材料、材料出入庫、設計變更等各參與方與造價相關的準確信息，并能夠對有關造價信息進行動態維護，防止出現信息流失以及工作量繁重的現象。

（3）動態監控工程造價。在施工階段，必須要動態分析計劃費用與實際費用，如若出現偏差，則需要將相關原因找出，并進行有效控制。而在該階段運用BIM技術，則可以將計劃完工工程快速模擬出來，并將擬完工工程量進行自動匯總，并將其數據庫中的計劃單價調取出來，以得到已完工程計劃費用。接著將實際單價以及已完工程錄入BIM模型中，就能夠得到已完工程計劃費用以及實際費用，并利用BIM自帶軟件的功能將費用績效指數與偏差費用進行快速分析，從而得到較為精準的對比結果，幫助造價人員快速找出偏差原因并制定出有效的解決方案。

（五）竣工結算階段

（1）采用BIM技術來審核結算資料。在BIM中央數據庫可存儲項目工程的合同、價格、工期以及變更簽證等信息，方便各參與方能夠進行信息共享與調用。在進行竣工結算時，審查人員能夠對該數據庫內容進行直接訪問，并將存儲于其中的工程資料調取出來，使得工程結算工作的效率與質量得到大幅提升。

（2）采用BIM技術來審核結算工程量。通過BIM中的三維模型能夠對直接修改原設計圖的變更部分，并且能夠將由于變更而引起的其他結構構建工程量進行自動關聯，讓工程量的計算更為準確。

（3）采用BIM技術來審核竣工結算費用。通過將BIM與互聯網相連，從而能夠快速獲取到建安稅稅率、人工費用調整系數等最新的政府政策與法規。并且憑借BIM模型自身功能能夠將與政策法規相符的費用標準自動提取出來，以確保審核竣工結算費用的準確性。