社科院預(yù)估明年樓市：城市住房制度長(zhǎng)效機(jī)制平穩(wěn)起步

社科院財(cái)經(jīng)院近日發(fā)布的住房發(fā)展報(bào)告通過對(duì)近一年來市場(chǎng)情況的調(diào)研，分析了我國住房體系的新變化，并預(yù)測(cè)我國住房制度長(zhǎng)效機(jī)制能在2018年邁出實(shí)質(zhì)性步伐。

2017年以來，我國多個(gè)城市積極抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)，增加住房多元化供給，并發(fā)展租房市場(chǎng)，有效防控房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，國內(nèi)城市住房長(zhǎng)效機(jī)制初具雛形。社科院財(cái)經(jīng)院近日發(fā)布的住房發(fā)展報(bào)告通過對(duì)近一年來市場(chǎng)情況的調(diào)研，分析了我國住房體系的新變化，并預(yù)測(cè)我國住房制度長(zhǎng)效機(jī)制能在2018年邁出實(shí)質(zhì)性步伐。

“2017年，不斷收緊的樓市調(diào)控和嚴(yán)格的限制性措施，有效遏制了熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過快上漲。具體來看，2016年10月至2017年9月，全國房?jī)r(jià)總體穩(wěn)中有升，一二線城市增幅分化下調(diào)，三四線城市增幅分化上升。在沒有重大政策沖擊的情況下，2018年中國樓市將迎來平穩(wěn)調(diào)整。”黨的十九大報(bào)告強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。目前，這一住房制度已經(jīng)初具雛形，廣州等12個(gè)城市被確定為首批加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的試點(diǎn)城市，其中廣州還明確提出了租售同權(quán)，北京將原有自住型商品房升級(jí)為共有產(chǎn)權(quán)住房，這些都將對(duì)未來住房市場(chǎng)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的積極影響。