房屋建筑防滲漏施工技術探討

王云榮

摘 要：隨著我國經濟的快速發展，建筑施工項目的逐漸增多，建筑施工行業也隨之發展，從房屋施工技術到房屋建設質量，都有著明顯的改善，房屋建筑滲漏水現象，作為房屋建筑的質量通病，一直為建筑企業和住戶所關注。本文分析了房屋建筑防滲漏施工技術，希望給建筑施工企業以借鑒意義。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術

1 房屋建筑出現滲漏現象的原因

1.1 設計不合理

在進行房屋設計的時候，很多設計單位不夠重視房屋防滲漏的環節。設計單位只是采用常用的方法進行設計，沒有考慮到房屋建筑地的氣候條件和地理環境，缺乏針對性。有些建筑單位的專業技術不夠強，房屋的保溫屋面未設計必要的排氣口，這樣保溫層中的水分在進行蒸發的時候就會破壞涂好的防水層，破壞防水功能。

1.2 材料選擇不當

大多房屋建筑的防水材料都會選擇用瀝青制造的油氈，但瀝青的質量變化過大會導致房屋的防水層功能下降，而廚衛的防水材料大多采用卷材、片材等，很少用防水涂料。此外，在施工的過程中，一些建筑商為了節約成本選用一些指標不合格的水泥、沙子和外加劑，這樣會導致抹灰面的強度和砌體的結構強度降低，也會導致墻面出現裂縫，從而導致房屋發生滲漏。

1.3 施工質量不合格

施工是房屋防滲漏的重要環節，施工的質量直接影響著房屋的防滲漏水平，在施工的過程中不按設計好的方案嚴格施工會造成房屋的結構層出現裂縫。

2 房屋建筑防滲漏施工技術

2.1 外墻滲漏的施工技術

在進行墻體的砌筑和抹灰時，砂漿原材含泥量的指標要控制在5%的范圍內，投料的精度偏差不能超過±2%，砂漿應該和抗裂試劑合理的配合使用，從而使墻體防滲漏的水平得到提高。此外，在墻體砌筑時所需的空心磚和加氣混凝土砌塊要在施工使用之前進行抽樣檢查，保證原材料的質量合格，墻體抹灰和砌筑所需要的砂漿試劑中的水泥原材的選擇要仔細，要保證它的防滲漏的特性突出，在施工的過程中，要合理的控制填充墻施工的縫隙參數，對于梁柱和框架結構房屋間的縫隙要選用砂漿原材進行鑲嵌和密實處理，必須要等到7天后才能進行下一步的施工。此外，在進行外墻的抹灰處理之前，要先對外墻的基層進行清潔和濕潤處理，以保證抹灰工作的穩定性和平整性。

2.2 屋面防滲漏技術

屋面滲漏一般有天溝漏水、檐溝漏水等情況，一是在進行屋面防水層設計時，應該因地制宜，在選擇防滲水建筑材料時要全面的考慮到環境因素、氣候條件等對屋面防水層的損害，要保證材料的質量合格且能正常使用10年以上，在施工的過程中，要嚴格按照防水材料規定的操作程序和要求施工。二是在進行鋼筋澆筑時要有持續性，且要進行不斷地振搗，以保證混凝土平整密實，找平層對房屋的防水非常重要，不僅要保證結構整體性、強度和剛度符合要求，還要設計出合適的坡度，不能有倒泛水的情況出現。三是分裂縫的設計也要合理，在防水層的施工結束后，要注意進行養護，禁止在屋頂添加一些設施或擱置重物，不能在防水層上撒一些松香水、汽油等具有侵蝕性的材料。

2.3 廚衛滲漏技術

廚衛區域用水量較大，因此，要做好充分的防水措施，以避免積水問題的發生，影響到建筑的整體使用效果。首先要加強對管道材料的質量檢驗工作，管道材料不合格，管道材料不能滿足房屋建筑的實際需求，會造成管道破裂等問題的發生，是房屋建筑滲漏水問題的重要原因，因此，必須要對水壓等數據進行詳細的統計和分析，采用合適的管道材料。其次，房屋排水管道、以及地漏處要做好密封工作，待排水管道安裝結束之后對管道周圍用水泥砂漿填縫；地漏應該選擇排水效果良好，易于清理的產品，待地漏安裝完畢后，也需要對地漏周圍進行防水處理，并設置一定的排水高度，易于污水的排放。廚房防水層高度應控制在300mm，洗手間防水層高度控制在1800 mm，防水層固化干燥后24h進行防水性的檢驗檢查工作，確保防滲漏效果，再進行面層施工。

2.4 外窗、門四周滲水防治技術

要按照合理的施工順序進行，安裝窗框不得用磚塊，固定門窗框的木楔在粉刷前要全部取出，嚴格控制外墻窗洞口粉刷層厚度，上口做好鷹嘴或滴水槽嚴禁倒泛水，窗框與墻體間縫填塞為防水發泡劑，室外框四周與外粉縫隙須留5mm厚的槽口，用密封膠填嵌，門窗框與墻體固定須用射釘或者膨脹螺栓固定于砼預制塊或實心磚上，嚴禁直接固定于砌塊墻體上，以防止砌塊墻體打裂而引起滲水，塑窗固定方式為自攻釘+塑料脹塞，塑鋼窗框下檻應開設泄水孔，其位置和數量應保證雨天下框排水暢通不積水，塑鋼門窗框周邊不準隨意鉆孔，孔洞應用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封，塑鋼門窗型材拼接處，緊固螺栓孔處也應用密封膠密封，待塑鋼門窗安裝好后，應該規范及合同要求全面噴淋試驗，不得有滲漏現象。

2.5 地下室的防滲漏施工技術

地下室常常會因為縫的變形、混凝土的滲透和連接縫而產生滲漏。在進行施工的過程中，要選用質量較好的止水帶，在安裝之前，還應該對墻體進行檢查，保證墻體完好無損，安裝完之后要注意密封，在灌注混凝土的時候，要注意不要擠壓到止水帶，若處在有侵蝕性的環境下，要嚴格篩選水泥的標號，混凝土的防滲漏等級要在P8級以上，混凝土的主體的厚度要在250mm以上，攪拌時最好采用機械進行攪拌并加長攪拌的時間，當地面和墻面硬化的時候，要保證混凝土的表面較干燥，還要在混凝土之上鋪一層水泥砂漿，在進行地板的澆筑時，要在墻體設一個距地面300mm高的連接縫，澆筑結束后養護期要在14d以上。

3 結語

房屋建筑滲漏水現象，一直以來都是工程施工企業最為關注的施工質量問題，在實際施工過程中，我們一定要加強滲漏水現象的處理和控制，確保建筑整體使用效果，促進建筑施工行業的穩定發展。

參考文獻

[1]方文標.關于房屋建筑工工程防滲漏施工技術研究[J].科技與企業，2012，（13）：88-90.

[2]存國.淺談房屋建筑防滲技術[J].黑龍江科技信息，2012，（8）：286.

（作者單位：惠民縣民安房地產開發公司）