農村建設用地測量方法應用研究

董雪園

【摘 要】高分辨率正射航空影像融合大比例尺地形圖，形成試驗研究底圖。通過圖解法判讀底圖資料，推算試驗區建（構）筑物占地面積，分析全野外數據解析結果與推算結果的差異，討論農村建設用地測量方法應用模式。

【關鍵詞】解析法；圖解法；航空影像

【Abstract】Based on the rural construction land area accuracy of different survey methods， containing to analytical method and graphical method， the paper elucidated how to achieve the rural construction land survey between efficiently and intensively and also pointed out the distribution pattern of the rural construction land survey relying on the research.

【Key words】Analytical Method； Graphical Method； Aerial Image

0 引言

地籍測量主要有兩種方法：解析法和圖解法[1-3]。解析法點位精度高，量算結果精確，便于地籍成圖，而大范圍地籍測量時，工作繁重。圖解法[4]操作簡單快速，但判讀結果易受影像空間分辨率、先驗知識、熟悉程度，地塊邊界復雜程度等因素的影響[5-6]。

本文結合解析法和圖解法各自特點，研究農村建設用地不同測量方法精度指標，通過試驗區農村建設用地測量方法實踐，總結農村建設用地測量應用模式。

1 試驗與分析

試驗區域位于江蘇徐州某郊區，區域內地勢平坦，包含農田、池塘、道路、農宅、廠房等地物。為試驗開展，搜集省廳統一下發的0.3米分辨率航空影像數據、1：500比例尺地形圖數據和村莊地籍調查成果數據，通過數據處理，得到符合試驗需求的基礎數據。

首先，圖解法推算建（構）住物占地面積。高分辨率航空影像識別地物的類型或狀況，主要從色、形、位三個方面體現，結合基礎數據，可判別建（構）筑為紅褐色或灰色、四邊形、排列整齊的規則圖斑，由經驗豐富的技術人員，在現場建（構）筑物外立面圖片分析基礎上，利用ArcMap軟件勾繪試驗區建筑物邊界，依靠ArcMap軟件計算功能獲取房屋建筑面積信息。

其次，解析法進行全野外數據采集。由于全站儀測量精度高，操作簡單，數據處理精確，在農村地塊測量中得到了較好的應用[6]，因此，本文所采用方法為全站儀法。

數據采集全過程遵循《地籍調查規程》、《房產測量規范》，利用毫米級精度全站儀進行數據采集工作。

首先，控制測量，選取試驗區域通視條件較好的道路交叉口布設地面控制點，利用導線控制測量方法，最小二乘法平差控制點坐標。其次，細部測量，由專業人員沿著道路采集界址點數據，對于難以入戶的角落，測量員配合鋼尺勘丈，交會測定待定點，最后，利用CASS軟件成圖、ArcMap軟件融合影像、坐標解析法計算房屋建筑面積信息。

結合圖表分析如下：

（1）由圖1、圖2和圖3知，圖解法和解析法都存在數據偏差現象，解析法偏差較小，圖解法偏差較大。分析原因，圖解法判讀結果受航空圖像空間分辨率、先驗知識、熟悉程度，地塊邊界復雜程度等因素的影響，精度級別為影像分辨率級別，僅為厘米級；而解析法幾何解析精度高達毫米級。

（2）《房產測量規范》要求三級房產面積測量限差1.4m2，中誤差0.7m2。結合圖4、表1可以看出，圖解法90%數據在誤差范圍內，10%數據超限；解析法100%符合規范要求。航空影像表現取決于地物光譜、幾何和紋理特征[8-11]，對于差異特征不顯著的地物，圖解法獲取其要素信息十分困難。圖解法超限數據影像顯示，房屋頂為灰色，邊界特征不明顯，技術手段難以勾繪出清晰輪廓；合格數據影像顯示，房屋頂為紅褐色，邊界特征明顯，容易勾繪輪廓。

（3）實際工作發現，圖解法依靠基礎影像資料，可以內業完成邊界特征明顯房屋面積調查，相比解析法省去了外業工作，在資源利用和成本上體現出客觀優勢。在滿足精度要求的情況下，圖解法和解析法都可用作房屋等建筑物面積調查，但是針對影像邊界特征不顯著的，解析法是首選方法。

2 結論

基于江蘇省統一下發的0.3米分辨率的航空影像，利用圖解法獲取正射影像中試驗區域農村建設用地土地面積要素，通過與解析法現場測繪面積比對，研究農村建設用地不同測量方法精度指標，結果表明：在滿足精度要求的情況下，圖解法和解析法都可用作房屋等建筑物面積調查；圖解法相對解析法，在基礎資料較好的前提下，能夠顯示其高效便捷性；圖解法成果與解析法成果進行比較，部分圖解數據存在很大偏差，分析原因在于影像邊界區分度不高；圖解影像需要經驗豐富的技術人員和基礎底圖輔助，影像空間分辨率越高，圖解精度越高；解析法精度高，但數據更新速度慢；圖解法能夠滿足農村建設用地測量目的，數據獲取速度快，便于后期數據更新維護，并且在成本控制方面極具優勢，但對于影像邊界不理想的調查對象，存在軟肋。

農村建設用地測量不僅應該綜合考慮工作目的，儀器設備，方法的可操作性等因素，而且還應該注意測量用途，精度與成本，數據更新等問題，通過試驗區農村建設用地測量方法實踐，總結歸納農村建設用地測量應用思路：

（1）搜集基礎資料，主要包括高分辨率航空遙感影像、村莊地籍調查數據、大比例地形圖數據等相關資料。

（2）數據預處理，影像幾何正射糾正，疊加資料底圖，確定測量對象。

（3）確定測量方法，影像邊界特征明顯，采用圖解法；不明顯，采用解析法。

（4）成果精度評價，做好實地抽檢驗證，形成分析報告。

（5）數據整理，整理結果及相關資料，做好備案。

（6）數據入庫維護更新，做好數據維護更新工作。

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[責任編輯：朱麗娜]