北京樓市調控進一步升級

事件 3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金管理中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含公積金貸款）。3月22日北京市地稅局、市住建委聯合發布公告，北京購房資格審核中的納稅記錄也進一步從嚴。根據北京的限購政策，外地人在京需連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房。此前關于納稅記錄的認定是5年期間，每年至少一次納稅記錄即可。此次新的公告發布后，就改為往前推算的5年里，每個月都要有納稅記錄，這是對購房資格認定的進一步從嚴。

點評 此次調控是自“9·30”新政以來北京再次加強調控，被稱為“史上最嚴厲調控”。此前的2016年9月30日，北京市人民政府辦公廳轉發《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，明確自印發之日起施行限購政策，購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套房首付比例將不低于50%。