70年

莊之蝶

在3月15日的總理記者會(huì)上，總理在回答“如何解決房屋產(chǎn)權(quán)70年問(wèn)題”時(shí)表示“可以續(xù)期，不須申請(qǐng)，沒(méi)有前置條件，也不影響交易”，并強(qiáng)調(diào)國(guó)務(wù)院已經(jīng)責(zé)成相關(guān)部門就不動(dòng)產(chǎn)保護(hù)相關(guān)法律抓緊研究，提出議案。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)于“70年宅地使用權(quán)”的說(shuō)法，民間一直焦慮不止，因?yàn)檫@涉及到每個(gè)家庭的具體利益，如果沒(méi)有法律保障，沒(méi)有政策支撐，誰(shuí)都擔(dān)心70年宅地使用期限一到，“家”會(huì)不保，自己沒(méi)地方住，子孫后代沒(méi)地方住。

總理此次回應(yīng)增強(qiáng)了公眾恒心。一是總理既提到“有恒產(chǎn)者有恒心”，又提到用法律來(lái)保障，釋放出“用法律來(lái)保障‘有恒產(chǎn)者有恒心”這一信號(hào)。從總理表態(tài)來(lái)看，有可能用法律把“可以續(xù)期，不須申請(qǐng)，沒(méi)有前置條件，也不影響交易”固定下來(lái)。如此將給產(chǎn)權(quán)人增添“恒心”。二是總理此次表態(tài)“沒(méi)有前置條件”，這又給公眾送出一顆“定心丸”。也就是說(shuō)，產(chǎn)權(quán)到期房屋，續(xù)期也好，交易也罷，都沒(méi)有前置條件來(lái)限制。這意味著，此前輿論爭(zhēng)執(zhí)不休的一個(gè)問(wèn)題——產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期是否交費(fèi)，似乎有了答案，即續(xù)期不用交費(fèi)。

《孟子·滕文公上》曰：“民之為道也，有恒產(chǎn)者有恒心，無(wú)恒產(chǎn)者無(wú)恒心。”可見(jiàn)，古人早已意識(shí)到產(chǎn)權(quán)保護(hù)的重要性。而今，產(chǎn)權(quán)制度作為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石，尤其在穩(wěn)定人心、推動(dòng)社會(huì)發(fā)展方面，更是發(fā)揮著不可或缺的作用。民眾的恒心既來(lái)自于恒產(chǎn)，也來(lái)自于法治環(huán)境的穩(wěn)定和可預(yù)期。土地問(wèn)題，畢竟是根本問(wèn)題，只有用法律的方式約定下來(lái)，才具有了決定意義，才能算是真正意義上的“定心丸”。