迪拜的海上奇跡

當F1傳奇車王邁克爾·舒馬赫離開他鐘愛的賽道的時候，卻收到了一份來自東亞的空前大禮：一座小島!禮物來自迪拜王儲謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆，而這座人工打造的小島正是迪拜海岸上的“The world”人工群島的其中—座。

這個擾如世外佻源般的群島，名為“The World”，山300多個人工小島嶼組成世界地圖的形狀，占地平方公里，舒馬赫即將得到的那座小島就時組成“世界”的300多個島嶼小的一座，它位于“世界”的“格陵蘭島”附近，從空中俯瞰下去，舒馬赫的小島與旁邊還沒有完全建好好的小島不一樣，因為島上已經種好樂各種數目，一座漂亮的別墅隱身其中，我們可以大斂理解為它就時“The World”的樣板間。

舒馬赫的經紀人戚利·韋伯已對這份總估算價值約為700萬美元的大禮做出確認認，他說：“兩年之內，它將被搞定，之后邁克爾和科琳娜將擁有自己的度假海島! ”最后，韋伯不忘打趣說：“也許舒來應該在島上修建一條卡丁車賽道。”

其實，“The world”群島只是迪拜龐火的“造島計劃”中的一部分，如果你乘飛機從高空俯瞰迪拜，便依稀可見“The world”島嶼旁邊還有幾棵巨大的“棕櫚樹”漂浮在蔚藍色的海面上。這項人工島計劃耗資超過140億美元。

棕櫚奇跡

迪拜是阿聯酋7酋長國之一。雖然地處局勢動蕩的中東地區，距離伊拉克只有950公里，但它卻被認為時世界上最安全的城市之一。從20世紀60年代的一個沉寂無名的小漁村發展成今天享譽全球的現代化大都市，迪拜選擇樂一條與海灣地區其他同家不同的發展道路，力圖成為世界的金融中心和旅游中心。

迪拜充分利用自身資源，建造豪華度似勝地和購物場所，并對投資者和定居者敞開大門。其中，風景如畫的白色沙灘與一年四季的陽光成為吸引人們的最大亮點。

然而，到20世紀90年代，迪拜所有的沙灘均被開發，發展巡遇瓶頸。為解決這一難題，迪拜決定建造人工島，規模空前的人工島修建計劃——棕櫚島工程由此誕生。

這項計劃得到迪拜王儲謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆的首肯，并由他控制的Nakheel公司負責該計劃，因為這能最大限度地擴展沙灘面積。Nakheel的銷售副經理哈姆扎·穆斯塔法形容說，這樣“每一粒沙子都能被用來建造沙灘”。

棕櫚島工程由朱邁拉(Jumeirah)棕櫚島、阿里山(Jebel Ali)棕櫚島、代拉(Deira)棕櫚島和世界島(the world)等4個島嶼群以及后期的濱水灘(waterfront)項目組成，計劃建造1.2萬棟私人住宅和1萬多所公寓，還包括100多個豪華酒店以及港口、水主題公園、餐館、購物中心和潛水場所等設施。此外，一個水下酒店、一棟世界上最高的摩天大樓，一處室內滑雪場、一個與迪拜城市大小相當的主體公園，也在計劃之內。

浩大工程

來自日本和美國加利福尼亞的著名建筑隊已經完成了棕櫚島一部分的主體。島的主體是沙粒堆砌而成，高出海面達3水。按說當地陸地上的沙粒多得用不完，但那種沙子較粗，不能很好地結合在一起，而海底的沙粒較細，符合這一要求。因此，整個主體工程主要是疏浚船來完成的。迄今為止，建設消耗的沙土已經達到5000萬立方米。

堆似的沙灘很不穩定，加入遇到地震，整個島就會消失。就像我們臉盆里堆一個小沙堆，再慢慢倒一些水，靜止的時候小沙堆還在，但搖晃臉盆后，臉盆里就只剩下一盆沙漿勒。然而，若干年后善談會結實起來，但工程等不了勒那么長時間。工程師們就打鉆到主體的底部，進行震顫，使沙粒下陷，再填補沙粒，直到沙粒停止下陷，主體就“壓實”勒。

在主體的堆砌過程中，工程師們要隨時知道沙灘是否在應該的位置。他們采取衛星遙測技術，來了解工程的進展

遭遇搶購

除人們搶購房屋外， 一些世界知名企業也紛紛將資金投向這個充滿誘惑的領域。美國建筑業巨頭帕森斯和希爾國際參與朱邁拉棕櫚島的設計與實施，來自中國的筑公司也參與了島嶼的建設工作，朱邁拉棕櫚有一個突出的邊緣地帶，那里計劃建造23棟大酒店 知名酒店管理集團希爾頓、萬豪、喜來登等已經準備聯手開設分店。

在馬克圖姆王儲心中，建成后的棕櫚島將成為“世界第八大奇跡”，在外層空間與月球上都是肉眼可見的。而擁有棕櫚島的迪拜完全可以跟新加坡和香港競爭成為世界商業港中心，與拉斯韋加斯競爭成為“世界休閑之都”。

2007年10月，44歲的溫州商人胡賓將一把上海泥土撒在了迪拜人工島中的一座上，這個3萬平米的小島叫作“上海島”，是胡賓花了2800萬美元買來的。這也是中國人迄今在中東數額最大的房地產投資項目。

“上海島”

“上海島”是目前“The World”被售出的第135個島嶼，胡賓是首位投資“世界島”的中國人。

胡賓是中州地產集團的董事長，在上海做了近十年的房地產生意，購買“上海島”之前，他并無任何海外投資的經驗。“是在迪拜做生意的溫州同鄉告訴我，迪拜有個‘上海島’還沒找到買家，我就決定試試看。”其實去年，溫商就曾因巨資收購迪拜阿托迪爾衛視轟動了阿聯酋舉國上下。

胡賓坦言，在今年7月親赴迪拜考察前，自己對這個神秘的沙漠之城知之甚少。但當他看到碼頭上停靠的密密麻麻的私人游艇時，便覺得這筆生意非做不可了：“游艇屬于絕對的奢侈品，單從這一點來看，迪拜的高端房地產市場就有著相當大的空間。”

“既然迪拜人將這個島以‘上海’來命名，那么它就要按照上海的格局規劃。”對于“上海島”的規劃，胡賓已醞釀得十分成熟。他設想在這個島上鑿出一條仿黃浦江模樣的S形人工河，兩岸將翻版外灘、陸家嘴的標志性建筑，江底還要建一個現代化水下餐廳。

胡賓說，納赫勒集團將于2008年3月完成“世界島”施工碼頭的建設。一旦具備開工條件，中州集團就可以開始“上海島”的建設，各項工程預計將在兩年內完成，總投資額估計不少于15億人民幣。

“我們還想買下‘世界島’中的‘南京島’、‘香港島’和‘澳門島’，正在和納赫勒集團進行談判。”胡賓堅信自己爭取的是一本萬利的買賣。他為此作了比較：現在向已買島的購入價為每平米900多美元，而已完工的“愛爾蘭島”房價現為每平米1萬美元；在與“世界島”相鄰的人工島“朱美拉棕櫚島”上，如今每套房的售價最低也已近50萬美元，高檔住宅的售價更要從每套139萬美元起價，折算單價比“愛爾蘭島”還要高出不少。

朱美拉棕櫚島(Jumeirah)

世界第八大奇跡

2001年開工的朱美拉棕櫚島是當時世界上最大的房地產項目之一，號稱“世界第八大奇跡”。朱美拉棕櫚島由1個棕櫚樹干形狀的中心島、16個棕櫚葉形狀的弧線島以及圍繞它們的環形防波堤三部分組成，面積為5.6×5.6平方公里的島區位于Jumeirah海灘對面，臨近剛剛開幕的迪拜互聯網城。距離迪拜的首都大約25公里，離迪拜國際機場大約30分鐘的車程，整個工程將耗資140億美元。

預計2010年才能整體完工的朱美拉棕櫚島將建成一座海上住宅城市，安靜、美景、放松與安全是這個高級住宅區的目標。全島將有6萬多戶居民，5萬多名服務人員分布在全島32家旅館，數十座商場以及游樂場所為島民提供各種服務、在朱美拉棕櫚島上，橋梁、灌溉網絡、自來水輸送網、天然氣管道、通訊、衛生系統、電網、公路、海洋俱樂部、消防系統、通往外圍環形島嶼等設施應有盡有。迪拜政府希望能將朱美拉棕櫚島打造成本國的著名旅游景點，每天吸引至少2萬名游客。

代拉棕櫚島(Deim)

住宅與商業的組合

建造在代拉海岸的代拉棕櫚島是三個人工島中最大的，總面積達80平方公里，是朱美拉棕櫚島的3倍。阿里山棕櫚島的1.5倍。大約是倫敦34個區面積的總和，它的大小能夠與威尼斯、阿姆斯特丹或波士頓相比。據說，代拉棕櫚島將比3個巴黎市中心加起來還要大，而它將來的人口密度也將與舊金山相似。

雖然要到2009年才能完工，但代拉棕櫚島也已初步囂出海面。這里是住宅與商業的組合，將為游客與住戶提供前所未有的享受。島上7000棟房屋也已售出4500棟。據介紹，房產購買者包括英國著名球星貝克漢姆與歐文，還有演員、歌手和政治家，但他拒絕透露這些客戶的姓名，只表示三分之二的買家為外國人。

世界島(The world)

把世界建在海上

“棕櫚島”工程初步取得成功，讓馬克圖姆王儲有了更瘋狂的想法：把“世界”建在海上。迪拜要在離海岸4公里的海上堆筑全球晟大的人工群島，這個人工島叫做“世界”。

“世界”由300多個小島嶼按照世界地圖的形狀建成，建成后將可以看到由300多個島嶼勾勒出的一幅世界地圖，，建造這個63平方公里大世界的土方工程現已經完成了一半，81個小島已露出水面。它們由外圍的一囤防水堤保護以防海浪侵襲。每個島之間相隔50到100米。當2008年所有島交付給購買者時。島主就可以在上面自行建設。人們大可不用擔心自己的船或直升飛機迷路，因為世界島會提供完備的全球定位導航系統。對于全球的頂級富豪們而言。在迪拜的頂級消費是他們尊貴上附加的榮耀。“世界島”更是把人類的占有欲望放大到了極致。只要有足夠的錢，就可以“瓜分”世界，可以買下一個與歐洲版圖輪廓完全一致的島嶼。迪拜一位地產商將當局的政策總結為一句話：“房子蓋了，人自然會來。”

阿里山棕櫚島(Jehel Ali)

為偉大的挑戰而起

阿里山棕櫚島自2002年開始建造，面積6.4×7.3平方公里，是第一座棕櫚島的兩倍，直徑近8公里，周圍的環島長度更達到了15.5公里。比利時JanDeNul公司稱。這個好比Jumeirah同胞大兄弟的工程土石方量將達1.72億立方米。到2005年5月份，60％的土方工程已完工。已就位的沙石料達驚人的600萬噸。

主要供休閑度假使用的“阿里山棕櫚島”與“朱美拉棕櫚島”外形相似，它最有趣之處在于，棕櫚島的外圍與防波堤之間，竟堆出一圈長12公里的阿拉伯文詩，它也是迪拜王儲的創作，詩的大意如下：從智者處得到智慧，并不是所有騎馬的人都是專業騎師，一個男人要有足夠遠見才能在水上寫字，偉大的男人為偉大的挑戰而起。

這里“海上村落”的主題將為來客提供足夠的冒險、娛樂與豪華的享受。島的“樹干”部分主要建筑為一個水上娛樂主題樂園。這里將會有殺人鯨、海豚、海洋館與其他水上娛樂設施。

濱水島(waterfont)

足夠龐大的社區

如果仍嫌上面的小島不夠大的話，濱水島(waterfront)足以讓你再次瞠目結舌，因為上面幾個人工島比起新近開工的濱水島(waterfront)來說，真是小巫見大巫。濱水島人工島面積8100萬平方米，有10個區，和阿里山棕櫚島組合在一起，毗鄰250個總體規劃中的島上和岸上的社區。

到目前為止，一支由14條駁船和34艘挖泥疏浚船組成的船隊穿梭于工地之間，已投入海中1.81億立方米的沙子和550萬噸石料。到完工時，沙子和石料的用量將分別為3.21億立方米和3100萬噸，建造出850km長的海岸線。