銳讀

從無到有會展產業園區契合誰的訴求？

目前，就會展行業顯示的動向來看，已有區域政府、地產商、會展企業、投資商等將目光投向會展產業園區。先后付諸實踐的城市有廣州、深圳、上海等地。

從投資取向來看，上述會展園區興起的沖動來自于現有的雄厚會展資源環境，比如琶洲之于廣交會及周邊場館群，DCC更是深圳文博會的分會場，而上海青浦則是依傍國家會展中心的黃金寶地，以會展為概念，進行地產的開發或存量土地的盤活，似是地產的根本訴求，對政府或投資方而言，尋覓出一條新的開發蹤跡。而對于會展行業來說，從無到有，在中國經濟的高速列車上也有了自己的一席之地。

就園區的投資模式來看，有地方政府拿出地塊招拍掛的，也有已具基本條件按產業規劃招商投資的，還有栽好了梧桐樹等著鳳凰落地的。就第一種來說，筆者以為沒有大資本和成熟開發經驗者還是少碰為妙，君不見有多少“釘子戶”等著大財團來坐地談價呢，這個活交給地產商，征地、拆遷、談判是他們熟悉的運作模式，關鍵是得有大量的資金。對于政府有了規劃，完成了前期相應的“大掃除”工作，只要自身具有會展的“十八般武藝”，或許也可以參與其中。而最輕松愜意的當數第三種模式，簡單地說就是做個二房東、三房東，坐地收錢，不過你得會包裝、會吆喝，還要會玩兒“花樣”。

會展園區“性本無”，但有了工業園、高新技術產業園、文化創意產業園，也便衍生出“有”。……