衛冠斌：認識自己，創造自己

從清水灣的一粒砂子，到如今的遠辰營銷的旗手，一路走來，陪伴他的是他不變的初心。他是敏銳的市場獵手，他是誰與爭鋒的劍客，但更讓人印象深刻的是他謙遜有禮的待人處事，以及潛心貫注的工作態度，他就是遠辰集團營銷副總裁、廣西遠辰物業服務有限公司董事長——衛冠斌。

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回想起當初奮斗在一線的自己，衛總感慨萬千，從廣州到海南，他參與項目體量達10平方公里的雅居樂清水灣全國拓展工作，一開始項目無人問津，國內很多代理公司甚至是拒絕合作，到全國建立20多個外展廳，上百個國內分銷渠道踴躍參與項目的銷售代理工作，到最后源源不斷地為項目輸送目標客群，為清水灣5年成交400多億打下了堅實的基礎，這些都離不開衛冠斌及其團隊成員的共同努力。

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（遠辰·世客城鳥瞰圖及效果圖）

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世

客

城

如今，地產精英衛總在遠辰集團將會大展一番拳腳，為遠辰·世客城及其他在售項目的營銷、招商、物業均畫上濃墨重彩的一筆。

遠辰·世客城位于陸川縣城東部，東至東山風景區，南至通政路，西至溫泉九龍山莊，北至陸中分校。項目占地約3000畝，總建筑面積逾280萬平方米，是遠辰集團斥資60多億，重點打造的集文化體驗、溫泉度假、康療養生、商務會議以及品質居住等功能為一體的5.0大型綜合旅游地產項目，是遠辰集團深耕地產18年，傾力打造的集大成之匠心巨作。項目整體分為六期開發，開發周期約為8至10年，項目包含有客家文化公園、客家生態公園、婚慶公園、溫泉歡樂谷、準五星級酒店、青少年教育基地、商業中心、客家小鎮、紅星美凱龍家具市場等主要設施。

（遠辰·世客城 | 客家小鎮黃昏效果圖）

目前，遠辰·世客城第一期規劃已經基本完工，總體規劃為63000平方米的客家風情小鎮的商業街區已在火熱招商中，計劃將于今年10月份正式對外開放。遠辰·世客城·客家小鎮將締造廣西陸川“城市會客廳”，成為陸川旅游文化的標桿。

（遠辰·世客城 | 風尚驛家效果圖）

陸川是全國有名的客家人居大城，縣內旅游資源豐富，是全國著名的溫泉之鄉。陸川擁有著桂東南1500萬潛在消費群體，而每年來到陸川旅游的人數已經超過500萬人，陸川旅游發展潛力巨大，擁有廣闊的商機。世客城立足陸川，以客家文化為根基，依托陸川深厚的客家文化底蘊，打造全國性的客家文化的旅游目的地，并且，遠辰·世客城還將與其他知名企業強強聯手，在最大程度上為游客創造一個良好的商業環境。因此，遠辰·世客城客家小鎮將會擁有非常良好的旅游基礎和商業環境，將會釋放巨大的商機和潛力。

（遠辰·世客城 | 客家小鎮黃昏效果圖）

在客家小鎮項目下一期規劃中，遠辰·世客城將繼續發掘陸川的文化和旅游潛力，在第一期工程的基礎上，客家小鎮商業街、婚慶廣場、紅星美凱龍、青少年教育基地、溫泉酒店、shoppingmall等商業布局，涵蓋購物、旅游、娛樂、養生、生活等多方面，在配套上盡可能的滿足游客和消費者的需求。使游客和消費者者足不出“城”便享受到更為集中、優質、高效的服務，也為廣大入駐商戶帶來了廣大的商機。這一項目也將是廣西遠辰地產集團在廣西的又一個精心打造的精品項目。

（遠辰·世客城 | 溫泉歡樂谷效果圖）

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（遠辰·世客城效果圖）

雖說前人的成功經歷不可完全復制，但卻能有所借鑒。人類社會的進步緣自于不斷地推陳出新，事物的發展總是遵循著螺旋式上升之規律。衛總身體力行希望做到這一點：“既要學習別人長處，又要借鑒其弱點，做出改進以謀求自身的提升。” 如果說成功有規律可循，那么便是認識你自己、創造你自己、成為你自己。

全文內容請參看《金色年華》23月下合刊（總第570期）精英專欄

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