淺談低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新發(fā)展

龐群

摘要：房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng)新是當前低碳經(jīng)濟背景下，實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措，以低碳經(jīng)濟為前提，從控制經(jīng)營成本、加強環(huán)保觀念、完善法規(guī)、制定發(fā)展目標、地稅改善政策五方面，對房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新舉措進行了分析，對于我國環(huán)境質(zhì)量的提升以及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展具有重要意義。

關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟 房地產(chǎn)行業(yè) 經(jīng)濟管理 可持續(xù)發(fā)展

受現(xiàn)階段低碳經(jīng)濟的影響，當前社會中人們的環(huán)境保護觀念愈發(fā)強烈，而房地產(chǎn)行業(yè)作為市場中發(fā)展迅速的行業(yè)之一，其經(jīng)濟管理創(chuàng)新已經(jīng)逐漸被提上日程。對房地產(chǎn)行業(yè)進行經(jīng)濟管理創(chuàng)新，是實現(xiàn)經(jīng)濟與環(huán)境共同發(fā)展的重要舉措。為此，必須要在發(fā)展房地產(chǎn)的同時，認識到生態(tài)保護的重要性，全面減少發(fā)展過程中的廢棄物排放量，降低能源消耗，只有如此才能真正保證房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。為此，文章中在低碳經(jīng)濟的背景下，對房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng)新發(fā)展進行了研究。

一、控制企業(yè)經(jīng)營成本

出于低碳經(jīng)濟環(huán)境的影響，房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展的過程中，必須要將技術(shù)與材料的類型進行改變，結(jié)合低碳經(jīng)濟要求，選擇滿足環(huán)境保護需求的新型技術(shù)及材料，但是這必然會增加房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營成本，這也為房地產(chǎn)企業(yè)負責人提出了一定的難題，即如何在低碳經(jīng)濟背景下，實現(xiàn)成本的控制。為了解決這一問題，要全面考慮企業(yè)當下發(fā)展現(xiàn)狀，并結(jié)合環(huán)保有關(guān)要求，提出相應的發(fā)展策略。針對房地產(chǎn)企業(yè)成本的問題，可以從以下幾個方面予以解決：在選擇有關(guān)技術(shù)和材料的過程中，必須要以最優(yōu)化原則為標準，選擇耗能低、排放低的材料和技術(shù)；進行施工的同時，必須要全面保證所運用技術(shù)均能夠?qū)崿F(xiàn)低排放的要求；開發(fā)低碳房地產(chǎn)時，因為新材料的價格普遍較高，以免造成成本過高的現(xiàn)象，務必要對材料的使用情況進行統(tǒng)計，以此避免浪費，對于一些可循環(huán)使用的材料要做好回收。除此之外，也在施工的前期準備工作中，做好成本的控制，避免后期資金不足的問題。

二、加強環(huán)保觀念

當前社會中由于霧霾現(xiàn)象嚴重，所以環(huán)境保護工作逐漸被提上日程，隨著低碳環(huán)保的大力宣傳與教育，人們的環(huán)保意識也在逐步提升，在日常生活中，都能有一定的低碳觀念，形成購買、使用節(jié)能減排產(chǎn)品的習慣，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的生活方式與觀念，實現(xiàn)更為健康的綠色生活，這也為低碳經(jīng)濟的實現(xiàn)奠定了扎實的基礎(chǔ)。為了全面實現(xiàn)綠色環(huán)保，房地產(chǎn)行業(yè)的改革十分重要。以往建筑工程施工的過程中，無論是建筑材料還是施工技術(shù)，都會產(chǎn)生一定的能源消耗，一些廢氣也會造成環(huán)境污染。為了合理解決這個問題，加快實現(xiàn)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟的創(chuàng)新，必須要將材料與技術(shù)進行更新，使用符合環(huán)境保護的全新建筑材料與技術(shù)，降低建筑施工過程中所產(chǎn)生的能源消耗。在低碳經(jīng)濟的大背景下，為了實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的低碳經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，務必要用綠色環(huán)保建筑材料取代能耗較高的材料，在材料的環(huán)保上不斷落實房地產(chǎn)的低碳經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。現(xiàn)階段，我國在科學技術(shù)上實現(xiàn)了飛速的發(fā)展，一些新技術(shù)逐漸被發(fā)現(xiàn)，這也降低了高耗能材料的使用率，然而一些新材料的技術(shù)并沒有達到成熟，所以還需要在使用的過程中進行研究。除此之外，在現(xiàn)階段房地產(chǎn)建設的同時，要著重利用包括太陽能、地熱能在內(nèi)的可再生資源，以此減少電力資源的浪費，提高綠色環(huán)保建材的使用效率，全面建設低碳環(huán)保的建筑物。

三、完善房地產(chǎn)有關(guān)法規(guī)，合理掌控排碳量

近幾年在市場中房地產(chǎn)發(fā)展速度得到了顯著提升，這也有賴于房地產(chǎn)法律法規(guī)的完善，為了實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟的又好又快發(fā)展，有關(guān)部門必須建立嚴格的法律制度，然而受房地產(chǎn)經(jīng)濟管理力度的影響，在健全法規(guī)方面依然需要加大力度。一方面，需要對房地產(chǎn)相關(guān)法律制度進行完善與優(yōu)化，合理控制房地產(chǎn)施工過程中對于排碳量的控制，在低碳經(jīng)濟的背景下，嚴格要求排碳量，并嚴格落實所制定的法律法規(guī)，對房地產(chǎn)排碳行為加以控制。另一方面，設置相應的獎懲措施，針對一些超出規(guī)定排碳量、未按規(guī)定經(jīng)營的房產(chǎn)企業(yè)，要對其進行處罰，只有這樣才能真正做到碳排放量的控制，從而真正實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的低碳經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。

四、結(jié)合低碳經(jīng)濟，制定發(fā)展目標

近年來我國經(jīng)濟體制一直處于變化的狀態(tài)，并且速度也在逐漸加快，這在房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型方面存在十分重要的影響，房地產(chǎn)行業(yè)必須要將低排放、低耗能作為創(chuàng)新發(fā)展的主要原則，并深入分析經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，在低碳背景下制定經(jīng)濟制度發(fā)展目標。基于此，必須要針對低碳背景下出現(xiàn)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過程中出現(xiàn)的問題，提出相對應的解決措施，在實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的前提下，推動房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，以免因為低碳經(jīng)濟的發(fā)展為房地的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型造成限制。

五、基于低碳經(jīng)濟發(fā)展，改善地稅政策

在可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)上低碳經(jīng)濟發(fā)展逐漸成熟，特別是在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)上在低碳方面加大投資力量，在經(jīng)濟多元化形式下風險逐漸增加。因此需要在發(fā)展房地產(chǎn)基礎(chǔ)上由政府給予大量支持，在相關(guān)規(guī)章制度上進行不斷完善，逐漸拓展房地產(chǎn)的發(fā)展渠道，利用稅負方面的優(yōu)化政策逐漸推動房地產(chǎn)發(fā)展，引導房地產(chǎn)向低碳化經(jīng)濟發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。

六、結(jié)束語

綜上所述，在當前低碳經(jīng)濟的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)為了實現(xiàn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新發(fā)展，必須要認識到技術(shù)、材料轉(zhuǎn)型的重要性，減少施工過程中出現(xiàn)的污染，提升環(huán)保觀念，以此不斷推進房地產(chǎn)低碳的發(fā)展。但是因為現(xiàn)階段房地產(chǎn)的低碳發(fā)展依然一些不足，尤其是房地產(chǎn)經(jīng)濟的低碳發(fā)展方面，所以我們必須要重視經(jīng)濟管理的創(chuàng)新發(fā)展，從而真正實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟的和諧發(fā)展。

參考文獻：

[1]黃樸，崔建霞.淺析低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展[J].價值工程，2010，11：8-9

[2]黃棟，胡曉岑.低碳經(jīng)濟背景下的政府管理創(chuàng)新路徑研究[N].華中科技大學學報（社會科學版），2010，04：100-104

[3]汪文忠.低碳經(jīng)濟大背景下的房地產(chǎn)開發(fā)策略[J].住宅與房地產(chǎn)，2015，02：42-43