山水詩意的托斯卡納小鎮
——巫山·摩天嶺避暑休閑養老度假項目規劃方案創作

黃非疑

（重慶市設計院，重慶400015）

山水詩意的托斯卡納小鎮
——巫山·摩天嶺避暑休閑養老度假項目規劃方案創作

黃非疑

（重慶市設計院，重慶400015）

該文以巫山·摩天嶺避暑休閑養老度假項目為例，詳細闡述了如何充分利用得天獨厚的區位優勢、交通優勢、環境優勢，打造一個與山水共生，充滿詩意的托斯卡納浪漫小鎮的整體設計構思。

巫山·摩天嶺；風情小鎮；養老度假；托斯卡納；山水詩意；規劃方案設計

1 設計背景與區位優勢

《重慶市城鄉總體規劃（2007-2020年）》在旅游發展規劃中明確指出，重慶巫山縣作為長江三峽旅游帶的重要節點之一，亦是全市旅游度假產品重點打造的區域。為了進一步發展巫山的旅游產業，巫山縣以曲尺鄉摩天嶺優良的原生態環境為基礎，開發休閑避暑、別墅度假、高端會議、風情旅游等產品，形成自然生態園林融合，集度假休養與生態觀光于一體的大型綜合型生態旅游區——107ha的“摩天嶺風情小鎮”。

該工程作為該區的開篇之作，位于整個規劃區最南端黃金位置：地處群山之巔、長江之畔，海拔高度1300～1400m左右，四季分明，是踏青、避暑、賞秋、玩雪的最佳之地。它東距巫山縣城14.5km，離即將開通的神女峰機場僅5km，西面距離奉節縣城21km，與萬州、巫溪、宜昌也在3小時交通圈內。北部有大昌古鎮、小三峽風景名勝區；西側有白帝城、瞿塘峽，東側與巫山十二峰毗鄰，具有得天獨厚的交通優勢和區位優勢（見圖1）。

圖1 項目區位圖

2 場地現狀與設計難點

項目用地坐落于高山密林之中，總體上西北高東南低，東南側相對平緩，北側與西側各有一個隆起的山頭，屬典型的山地地形。除零星分布的幾處農家和農田外，其余部分均被綠色植物所覆蓋，原始生態保護極好。海拔高度適中，冬無嚴寒，夏無酷暑，擁有得天獨厚的氣候資源。北靠青山，茂密的植被在增加景觀視覺效果的同時，又可提供充足的負氧離子；向南遠望，可以清晰地看到巫山縣城以及滾滾東去的長江水。如此山水相依之處，確實是修建生態休閑、養生度假建筑的絕佳之地。

但整個場地形狀極不規則，原始地貌高差極大，最大海拔高度相差約84m。場地坡度普遍在10%～40%之間，坡向也極為復雜，大面積的平地非常少。如何充分利用地形，改造地形，在創造最佳空間格局的同時，又最大程度較少對原有生態系統的破壞，將是設計要面臨的最大難題。

3 “山水詩意”為核心的規劃構想

基地背靠青山，面朝江水，丘陵起伏，綠樹成蔭，自然環境優越；而長江三峽，自古以來就是文人騷客競相歌詠的對象，“曾經滄海難為水，除卻巫山不是云”，方案以“山水詩意”為整體設計的鍥入點，力圖營造出一個山水相依，詩意盎然的生態休閑度假小區。

在整體規劃中我們強調因地制宜，尊重原有環境，使自然景觀成為小區環境的主體與特色，營造出基地固有的場所精神。細細品味整個建筑場地，會發現北側兩邊山頭高起，南側中間低矮平緩，正好形成坐北朝南，山環水抱的“金交椅”形態，這是傳統風水學中最佳的空間形態。方案充分利用這一特點，遵循環境保護、景觀優先、成本控制的原則，順應山川地勢，完整地保留原有山體，打造了“一大景觀中心、縱橫兩條軸線、三大特色組團、五大景觀主題”的整體空間格局。

3.1 一個中心

小區中心，兩山之間，是一塊扇形的坡地，它像一灘清泉傾瀉而下，既與山巔相呼應，又與懸崖部分無縫交融，方案拿出超過1000余m2的面積，以公園化、主題化園林景觀為特色，結合山林、草坡和沖溝形成詩情畫意般的中心景觀區，與外部自然美景相互呼應，給客戶最好的小區內部感受。

3.2 一條橫軸

場地東南側面對長江，下臨懸崖，景觀視野絕佳，而且地勢相對平坦，高差較小。方案沿這一橫線一字排開，集中布置合院別墅與寬景洋房，建筑順地勢高差層層后退，形成豐富的臺地空間，戶戶都有庭院可賞，戶戶都有江景可觀。這兩類洋墅產品本身層數也較低，對后部建筑的視線遮擋也最小。

3.3 一條縱軸

兩側山頭之間，貫通整個場地是另一條景觀主軸線，將遠方的長江帆影與山邊的翠柏山花串聯在一起，使人目不暇接。方案順應扇形中心庭院周邊的弧形走向布置建筑，既可盡覽中心景觀，也避免了“兵營式”排布的呆板，空間更加靈活多變。

3.4 三大特色組團

兩條景觀軸線和中心花園將整個小區自然地劃分為三個組團：沿懸崖展開的部分命名為“皮恩扎莊園”，皮恩扎被稱為“理想之城”，是文藝復興時期人文主義的產物與表達，它的理想是建設一個具有國際化思想、寬容胸懷和開放精神的新世界。圍繞西側山頭的組團稱之為“奧爾恰谷莊園”，結合林地保護區，盡量保持更多原始風貌，創造出風景如畫的田園景象。東側山頭部分是“錫耶納莊園”，結合環繞型布局的建筑景觀，像童話迷宮一樣彎彎曲曲，但身在其中又不會迷失方向，因為總是可以走到小鎮的中心。三大組團區域高低起伏，各有特色，既相對獨立，又互相呼應，共同構成一個和諧共生的整體。

3.5 五大景觀主題

（1）浪漫入口區：氣勢恢宏的入口大門，寬闊的景觀大道，綠草如茵的緩坡草坪，城堡式的商業風情街，隱藏于山林間的這一切，突然出現在來賓的眼前，給人以震撼與期盼。（2）懸崖遠眺區：基地最南側，充分利用天然的地勢高差和優質的外部景觀資源，設置外挑的觀光長廊，觀日升月落，看云蒸霞蔚，流連其間，使人心曠神怡。（3）農園互動區：結合原有農家田園風光，以花海、稻田、風情小品等營造淳樸、自然的氛圍，給人回到過去的親切感。（4）云海觀光區：將遠眺巫山，近觀云海的絕佳視野與康體健身步道結合起來，家人朋友共聚于此，觀四季之景，享生活之福。（5）密語森林區：現代的通訊信號至此都將被屏蔽掉，人們返璞歸真，回到曾經那個不受電子產品拘束的年代（見圖2、圖3）。

圖2 總平面圖

圖3 景觀主題分布圖

3.6 托斯卡納風情展示

小區建筑自由、隨性地掩映在周邊山水之中，根據上位規劃整個區域采用托斯卡納風貌的要求，該案在充分考慮空間環境的統一性和多樣性的同時，用更適合現代人居住的空間單元，結合托斯卡納風格的建筑符號，讓時尚與傳統自然地融合交織在一起——紅色的瓦屋頂、明快的黃色墻面、布滿爬藤植物的粗獷基座、地中海風情的馬蹄形木窗、鐵藝欄桿和木格柵，這些來自歐洲的建筑元素，構成的五重視覺層次，使建筑身上每一種色彩都無比飽滿、艷麗，在蒼翠林木的映襯下，古樸中蘊含著激情。

“不與時間計較……擁有被杜鵑叫醒的早晨，沿著梯田散步，在葡萄園中歌唱、背詩，隨手采摘垂下李子，品著溫和葡萄酒，嘗著帶點辣味的綠色橄欖油配面包的生活，是看書，是寫作。在這里行走，陽光簇擁在身邊，仿佛永遠也不會知道什么叫悲傷，什么叫沮喪，空氣里彌漫了紅酒和巧克力的氣味”[1]。這種融入在山水間，溫暖、幽靜、如詩般的味道就是該案希望帶給所有人的感覺（圖2-圖4）。的建筑產品，一直到場地最高的兩個山頭，標高已經超越所有建筑屋頂的位置，布置檔次最高的2層/吊1層的獨棟定制別墅。通過這樣的設計，既滿足與小區道路的銜接關系，同時又形成層次清晰、高低錯落的天際輪廓線。避免了全部建筑采用同一高度容易造成的雷同與呆板的空間格局（見圖5）。

圖4 全景鳥瞰圖

小區道路設計結合山勢地貌走勢，沿等高線上下盤旋，盡量接近原始地形標高設置。雖然坡度普遍較大，但減少了整個工程的土石方開挖，最大限度維持了丘陵地貌的自然形態，我們認為還是值得的。

4 山地特色的打造

由于該案建設區域具有明顯的山地地形特征，場地標高相差極大，坡向極為復雜。設計充分結合原始地形的特點，在滿足建筑使用功能要求和達到建筑創作效果的前提下，注重“依山就勢”的原則，盡量減少對原始地貌、地物的破壞。特別是通過對原有兩個丘陵山體的保留與改造，強化了基地原有的、有特色的環境特征，在保持原有地形脈絡的同時使小區景觀得到最大的提升，形成建筑與環境相互穿插、疏密相間、張弛有度的空間形態，充分展現山地建筑特色。

方案還通過控制建筑首層的標高和建筑層數等手段來控制建筑的群體效果，對外形成高低錯落富有節奏感的天際線，對內形成空間層次豐富、尺度宜人的山地院落。建筑布置緊湊有序，以靈活自由的形態布置在丘陵、緩坡之間。建筑的入口標高充分利用原始地形高差，每棟設置均不相同，相鄰兩排建筑間的高差被自然地拉大，相互間景觀視線的遮擋也最大程度降低。而“吊層”手法的充分運用，不僅有效“消化”場地高差，建筑層數從道路入口方向看過去，也比實際層數要矮上一層，更加有利于山勢景觀的顯露和對外視線的通透。在建筑體量高度的設計上，也順應山勢地貌，從標高最低的懸崖一線逐次后退，分別布置2層/吊1層，5層/吊1層，7層/吊1層等不同高度

5 建筑單體設計

5.1 別墅、洋房

項目的成敗除了整體構想的合理外，還必須有被市場廣泛接受的豐富產品做支撐。針對以休閑、度假為主要目的的人群，方案特別推出5種度假產品以供選擇，除獨棟定制別墅外，在戶型設計上均以1.5室戶為主，輔以一定比例的單間配套和1室戶，以及少量的2室戶，盡量控制每戶的總建筑面積。其共同特點是：房間面積雖小，但功能配置齊全；主要房間均面向主要景觀方向，推窗皆可見景，而又私密性極佳；每戶均設置大陽臺或大露臺，一層設置私家花園，休閑、生活兩相宜。

為了更好地服務于不同階層人群，增大市場接受度，5種度假產品又呈現出自身不同的特征：2層/吊1層的合院別墅，設置上下兩個獨立庭院，專注營造合院私密空間，既可幾個朋友同住，也可一個家庭獨享；5層+吊1層的寬景洋房，一梯兩戶低樓層，大面寬小進深舒適戶型，花園、露臺大面積贈送，提升生活品質；7層+吊1層的花園洋房，一梯四戶，但有電梯增加舒適度，愜意度假好選擇；6層+吊1層的公寓洋房，一梯十戶，電梯小戶型，低總價，低門檻，讓普通人也能享受詩意生活；獨棟定制別墅：高端人群的選擇，可根據自身的喜好私人定制，居家、社交、商務隨心切換，獲得最大的人生自由。

圖5 豎向分析圖

5.2 商業風情廣場

商業風情廣場位于整個項目的最前部，緊鄰小區入口區域，是小區帶給上山人們的第一印象。為了避免大體量建筑突兀地出現，從而與整體輕松休閑的氣氛格格不入，將商業建筑化整為零，分為幾個相對獨立的部分，隨地勢起伏布置在幾個臺地上，不僅巧妙地解決了原有地形高差極大的難題，也創造出活潑有趣的山地商業形象。建筑屋頂、墻面色彩、門窗形式均為住宅風貌的延續，分散變小的體量組合也呼應了住宅形態，使商業區與住宅區完全融為一體（見圖6）。

整個商業群體以位于二層平臺的庭院為核心，形成圍合式商業布局，各個商業店鋪相互照應，形成連續流動的體驗空間；中間寬敞、明亮的中庭廣場，既可以作為不定期舉行戶外商業活動之用，更是人們休憩、交往的最佳空間（見圖7）。為了突出小區的標志性，強化小區帶給上山人們的第一印象，在建筑群西南角特別設計了一座高出所有屋面的觀景樓，憑欄遠眺，使人心曠神怡。

利用高差，在商業底層后部設置地下停車庫，提供充足的室內停車位。在滿足生活配套服務基礎上，又考慮到家庭每一個成員的需求，提供更多溫馨、舒適的業態選擇：特色餐飲、休閑娛樂體驗；圈層社交，棋牌游樂參與；健康運動，養生養老活動；親子游樂，享受更多家庭的歡樂。

圖6 商業街入口效果圖

圖7 商業街內景效果圖

6 結束語

巫山·摩天嶺是第一個引領性的度假項目，它的出現必將引領巫山乃至巫山、奉節、巫溪“金三角”區域一種新的品質生活方式。方案的整體效果也得到巫山領導和市民的廣泛認可。小區入口區域、商業風情街以及一期的洋房、別墅已經開始施工建設。

[1]（美）弗朗西絲.梅耶斯.托斯卡納艷陽下[M].哈爾濱：北方文藝出版社，2006.

責任編輯：孫蘇，李紅

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本刊編輯部

Poetic Tuscany Town with Mountains and Waters

This paper,taking Wushan·Motianling leisure program as a case study,elaborates how to make use of its superior location,traffic and environment to design a poetic Tuscany Town with mountains and waters.

Wushan·Motianling;small town;in retirement and on vocation;Tuscany;mountainous poetics with waters;planning design

TU24

A

1671-9107（2017）04-0015-04

10.3969／j.issn.1671-9107.2017.04.015

2017-01-06

黃非疑（1973-），男，重慶人，本科，高級工程師，主要從事建筑設計工作。