姜大明：房地產土地調控要“一城一策”

國土資源部部長姜大明3月8日在人民大會堂“部長通道”就一些社會熱點問題做出了回應。他說，房地產土地調控，要“一城一策、靶向治理”。將出臺70年住宅土地使用權到期后的續期法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的穩定預期。農村土地制度改革試點和土地管理法修改均有所進展。

姜大明表示，“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，決定了住宅用地是保障“住有所居”，不能拿來囤積炒作。國土部將進一步規范土地市場秩序，遏制炒作土地。

值得關注的是，姜大明表示，對重點城市要“一城一策、靶向治理”。其中，對房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地供應，對去庫存任務重的城市，要減少甚至暫停住宅用地供應。

當然，房地產調控還要堅持遠近結合，標本兼治，加快形成長效機制，要保證總量，優化結構。他明確指出，“十三五”規劃確定的新增建設用地規模，完全可以滿足發展需要。關鍵是要調整土地供應結構，合理提高住宅用地比例，以市場配置滿足多層次住房用地需求，對保障性住房用地實行應保盡保。

“有恒產者有恒心。”對于“房屋土地使用權70年到期后如何續期”問題，姜大明表示，將研究出臺住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。

事實上，針對少數地方遇到的房屋、住房土地使用權到期的問題，有關部門已在去年年底提出了“兩不一正常”的過渡性解決方案，即不需提出續期申請，不需繳納相關費用，正常辦理交易、登記手續。

“這個決定公布后，得到了社會積極評價及普遍贊同和歡迎。我們正在深入調查研究，并將積極提出相關法律安排建議。”姜大明表示：“請大家放心，居民購買住房，其財產權一定會得到法律的有效保障。”