BIM技術在舊廠房空間改造中的應用

姜鈺蒙，孟濱，侯卓群，裴丙

（河南農業大學林學院，河南鄭州，450000）

BIM技術在舊廠房空間改造中的應用

姜鈺蒙，孟濱，侯卓群，裴丙

（河南農業大學林學院，河南鄭州，450000）

本文主要對舊廠房改造的意義、BIM技術的背景以及當前舊廠房改造過程中的問題和BIM在舊廠房空間改造過程中的實際應用進行闡述，旨在提高BIM在改造過程中的應用效果。

BIM技術；舊廠房改造

1 舊廠房改造所具有的意義

早期遺留的廠房建筑，是歷史的寶貴財富，更是文化的傳承。國外對早期失去功能的舊廠房建筑進行改造與利用的技術已走向成熟化，改造經驗非常豐富。但是我國對于舊廠房的改造技術仍然處在初級階段，在我國一些發達的城市，例如：廣州等城市雖然已經開始了對舊廠房進行改造的嘗試，但是簡單的拆除和重建并不一定就能夠獲得好的作用，究其根本是能夠促進經濟的快速發展。但是，對于大多數的二三線城市來說，由于其發達程度不夠，對于舊廠房改造的認識還不夠透徹，仍然出現了隨意拆除一些文化遺產的現象，這樣就會造成浪費，阻礙城市的發展。

城市的發展離不開建筑的發展，而舊廠房是建筑的一部分，深刻影響著城市經濟、文化以及工業的發展。總結舊廠房的改造的主要意義是能夠保留歷史文化，節約成本，避免資源浪費，同時減少垃圾等等。因為，在拆除舊廠房的過程中，肯定會產生各種污染物的排放，導致溫室效應的加劇，重建的過程會造成二次污染排放。另外， 噪音污染和空氣污染等等都會在拆除以及重建的過程中產生，影響城市的快速發展，特別是建筑垃圾不可分解，這種污染非常嚴重，有效的改建能夠避免對一定的資源浪費。

2 BIM的技術背景

目前，建筑工程造價管理的全過程管理的實施過程中，風險和成本比較大，所以，必須實施精細化的管理方式，需要信息化和自動化的管理過程，可以節約成本和時間，這樣就給工程造價管理提出了高的要求，所以，才產生了BIM技術。

BIM技術的應用非常廣泛，成為了國家的重點項目。BIM技術的原理需要建立數據庫，而且是三維模式。建筑工程管理需要實時管控，不斷提高決策速度和質量，從而降低管控成本。BIM技術能夠推動工程軟件的發展，動態發展，高效率的推動計量工作。同時，在BIM技術經歷了從低到高的過程，充分發了其自身價值。

3 深入分析舊廠房改造過程中所出現的問題

3.1 預測信息的準確性不高，處理效率較低

在前期預測改造的時候，因為專業信息以及人才的不足，又無相關的虛擬模型，使得投資估算者對項目的理解不透徹，導致該階段的工程造價不夠準確。如此不但會造成前期成本增大，還會使得施工的過程中的返工或者更改工程項目等，無法有效規避工程變更及索賠的現象發生。同時，統計工程量清單的時候，清單中的子項目以及五要素的信息量非常大，很容易出現問題，另外加之處理數據大多數都是由人工進行處理，這樣就會使得因為工程量大而出現計算緩慢的現象發生，另外，計算的結果也不夠精確。在施工的時候，情況可能比想象的更復雜，加之信息不透明，會使得建設的成本很難控制。

施工進度無法預計，信息收集不完備，信息處理的速率低等等，這些都會導致舊廠房改造精細化管理的效率不高。由于每一個項目工程所經歷的生命周期都很長，都是將其按照項目的進度以及階段進行具體劃分，但是，正是由于這樣，非常容易造成信息傳遞失誤以及信息傳遞脫節的現象發生，這樣就會出現因為信息錯誤而無法及時對相關問題進行處理和反饋等現象發生。不準確的信息傳遞會增加每個環節工程造價精細化管理的工作負擔，造成信息成本大幅度增加，工作的效率隨之降低。

3.2 設計平臺存在一定的分隔問題

在對舊廠房空間進行改造的過程中，大多需要諸多技術人員共同合作來進行，即，成立項目小組，其中，各個專業的人員擔任不同的技術工程師，分別負責不同的設計工作。但是因為舊廠房改造中涉及的問題較多，而且各個專業聯系的較為緊密，各個專業的技術人員必須隨時進行溝通和交流，最終合作來完成整個的改造設計。所以，就得建立一個信息傳遞更新的平臺。所以，要改變傳統設計的溝通相對獨立的平臺，使得信息能夠高效的進行傳遞，能夠使得各個技術人員掌握信息變更的及時性，這樣能方便及時的進行修改調整一些設計的內容。

4 論述在舊廠房改造中BIM的實際應用

4.1 在相關管理中的應用

舊廠房改造設計的過程中往往需要收集大量的信息，工作難度非常大。正是由于信息采集的難度很大，測繪成果就只能用分散隔離等局限性的表達方式。故而要想彌補這一個缺陷，就需用BIM數字化建筑信息模型的方式，此種技術具備三維動態表達和屬性信息可視化等優點，可以有效促進測繪成果信息化的發展。BIM模型集合了建筑元素拓撲、幾何和物理的信息，和傳統的三維設計模型有所不一樣，它能夠豐富所要表達的信息資源。

4.2 在決策過程中的應用

在舊廠房改造的決策過程中，運用BIM相關的技術，總共有3大優點：首先，BIM可以開展協同工作，有效呈現設計的平臺、主體、行為和過程幾方的辯證關系。其次，BIM既可以分析空間、造型以及體量，還能用導出的BIM模型內的數據。并且在方案的初期，BIM能對設計方案提出策略性的指導，促進設計的反饋信息更為精確的反映在設計之中。再次，BIM的性能模擬分析軟件可以直觀的借助圖表顯示數據，使得數據的可讀性大大增加，其成果輸出方式一般有圖、三維瀏覽和數據統計3種形式。

5 結束語

文章先對BIM技術的應用情況和內涵進行了闡述，并分析了舊廠房改造存在的問題，再研究BIM技術在舊廠房改造中的優點。它可以有效彌補既有的二維設計表達的不足，并可科學評估舊廠房性能所存在的缺陷，能夠及時的修正設計信息，實現協同工作，從而有效提高改造的質量。

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The application of BIM technology in the reconstruction of old workshop space

Jiang Yumeng,Meng Bin,Hou Zhuoqun,Pei Bing
(College of Forestry of Henan Agriculture University ,Zhengzhou Henan,450000)

This paper focuses on the practical application of the transformation of the old plant, meaning BIM technology background and the current problems in the process of transformation of the old plant and BIM in the old factory space in the transformation process are elaborated, in order to improve the application effect of BIM in the process of reform

BIM technology; transformation of old factory building

孟濱（通訊作者），男，漢族，副教授、碩士、碩士生導師。研究方向：造型藝術與設計。