住房建設監理質量控制的措施

【摘要】保障性住房當前社會建設的一項非常重要的民生工程，大規模建設保障性住房，是黨中央、國務院作出的重要戰略部署，是轉方式、調結構、惠民生的重大舉措，對于促進社會的和諧與穩定具有重要的意義。

【關鍵詞】住房建設；監理；質量控制

1、意識超前，責任到位

1.1提高監理管理的超前意識

切實堅持“預防為主”的工作方針，采取日常監理檢查、集中排查、常規監察、主動巡查、項目部自查等手段，及時排查質量隱患，做到防患于未然。要安排好質量生產的各項日常監管工作，要督促施工單位組織開展好各自范圍內的質量檢查工作，切實抓好重點作業區域的日常監管工作，把事故隱患消滅在萌芽狀態。同時，業主、監理和施工方應通力協作，建立一個比較完善、高效的質量防范網絡體系，形成上下齊抓共管質量的良好局面。

1.2落實責任

各級監理人員要牢固樹立“百年大計，質量第一”的工作理念，堅持在整體推進上做文章，在落實責任上下功夫，在強化措施上出實招，在治理隱患上抓落實，在提升工程本質上求治本，在轉變作風上見實效，緊緊圍繞質量生產“源頭管理、過程監控、應急救援、事故查處”四個環節來落實責任，堅決克服工作上盲動、落實上隨意、時間上滯后、責任上推諉的現象，確保質量工作各項措施落到實處。

2、建立健全質量保證體系

2.1高度重視質量管理人員配置

選配懂專業、有經驗、責任心強的人員充實到質量管理部門，尤其是在項目監理部上必須配備合格的項目總監和專業監理工程師。

2.2抓好項目監理部的質量意識和操作技能培訓

真正把各種狀態下的應急操作變成每個監理人員的本能反應，使各種質量須知、施工流程、操作規范深深印在監理人員的腦海中，確保不出現失誤，確保工程質量。

3、強化施工過程監理控制工作

3.1建設施工前的監理工作

項目監理部在進駐施工現場后，監理工程師需要制定內容明確的工程質量監理目標，其依據主要是建設工程概況、特點，再加上業主的要求，在不違背相關法律法規的前提下，制定符合質量驗收標準體系的質量監理目標。我們需要注意的是，制定出的這個監理目標要能夠體現工程特點，從監理目標出發，我們可以初步確定關于監理項目的技術措施和組織措施，在進行工程建設時，要認真的遵守監理目標的相關規定，保證高質量的工程建設。

3.2保障高質量工程

監理工程師首先要對施工單位的施工組織設計進行嚴格的審查，尤其是要采取合理的組織和技術措施來保障高質量的工程，這對于工程質量的控制起著至關重要的作用?，F在的施工組織設計基本上就沒有什么創新之處，大多數都是套用別人的，不具備充實的內容，也沒有對各專業施工提出相關的具體要求。因此，監理工程師的工作就是讓施工單位編制出能夠反應該工程特點的施工組織設計，要提出具體的要求，制定行之有效的施工方案，從而能夠指導工程順利的進行施工，做好質量控制工作。

3.3嚴把原材料進場關

原材料的質量是保證工程質量的基礎，要進一步增強質量意識，落實質量責任，嚴格按有關規定做好原材料各項技術試驗檢測的工作，切實把好原材料的質量關。施工單位應對進場的工程材料做好相關的檢查工作，使其符合工程質量管理的各項規定，構配件要做好自檢工作，開箱檢查各設備，將最終的檢查結果送到項目監理機構，對其進行審核和確認。監理工程師的主要任務就是對其進行平行檢測、見證取樣，使其都能夠符合委托監理合同的約定，并且不違背工程質量管理文件的規定。那些監理工程師沒有驗收的材料，或者是驗收不符合要求的材料，監理工程師不得簽認，并應簽發《監理工程師通知單》，告知施工單位在規定的時間內將材料運出現場。

4、施工過程中的監理控制

4.1嚴格檢查

監理工程師對施工過程的檢查不得間斷，要按時對其進行嚴格的檢查，如果在施工過程中發現質量不合格的情況，首先做好記錄，然后及時的糾正施工單位，簽發監理通知單，施工單位改正后，監理工程師要對其再進行嚴格的審查，確保質量合格。對某些質量控制點，如隱蔽工程的隱蔽過程、工序施工完成后不容易進行檢查，需要返工的不容易返工，返工后可能造成較大影響大的關鍵環節和重點部位等，要進行旁站監理，第一時間掌握施工作業情況，如果有不正確的地方及時通知施工單位進行改正，旁站記錄需要由施工單位的質檢員和旁站監理人員共同簽字確認。

4.2規范工序報驗制度

若想更有效的控制施工質量，其中比較重要的一點就是要對工序報驗制度做好規范。施工單位完成隱蔽工程、檢驗批、分項工程或分部工程施工并自檢合格后，要認真的將報驗申請表填好，同時將有關的質量證明資料連同報驗申請表一起交到監理那里等待驗收。監理工程師需要核實和檢查施工結果及相關資料，經檢查沒有問題之后簽發報驗申請表，拿到報驗申請表之后施工單位才能開展接下來的工作。

4.3施工驗收的監理工作

在完成分項、分部工程或單項工程施工之后，承包人自檢也已經合格的情況下，把相關的資料報送監理工程師，經監理工程師檢查合格之后，組織人員根據相關的規定對工程進行驗收，如果檢查出質量問題，監理人員要以書面形式通知施工單位，責令其及時返工處理，返工完成之后，再重新進行驗收。

結語：

保障性住房工程建設監理工作是一個系統的工程，為了確保保障性住房的質量，保障群眾的切身利益，我們不僅要從工程建設的每一個環節抓起，實行全面的安全質量管理，還要正確處理和協調各方面的關系，減低工程的消耗。同時，更要調動有關人員的積極性，做到互相支持與配合，并做好審查工作。這樣才能確保保障性住房的質量。