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淺析施工方案對工程造價的影響

2017-04-12 00:00:00王森界
中國房地產業·上旬 2017年8期

[摘要]在具體的施工操作中,施工方案對于施工工程是起著整體性主導作用的,其中最為重要的工程造價受到施工領導者的高度重視。工程造價直接決定了工程的總體收益,保持好對工程造價的控制有利于最大化提升收益,施工方案中包括了施工指導、施工步驟、人員安排、材料選取以及預算等。施工方案對于工程的造價有直接的影響,做好預算合理性保障有利于優化工程造價項目,本文從施工方案的基本概況分析,探討施工方案中具體影響工程造價的部分,同時結合實際的工程案例,提出優化方案的措施。

[關鍵詞]施工方案;工程造價;優化

工程造價是預算內最重要的部分,優化工程造價的主要點在于削減工程內不必要的開支。施工方案具有引導性,體現在對于人員的安排和材料的選取,不夠完善的施工方案會造成工程造價偏高,同時難以保證高效的施工效率,對于施工的結果也有一定的潛在安全隱患。完善施工方案不僅僅在于降低工程造價,更是要確保效率以及施工的安全性。

1、施工方案

施工方案主要包括了施工指導、施工步驟、人員安排、材料選取、預算以及預計完工日期等內容,施工的指導主要是對于整體的協調布局,步驟則從大到具體適應于實際的工程情況。人員安排與材料選取對于預算的影響是最大的,其中預算就是對于工程造價的一個預估性分析,具有一定的參考價值。

1.1基本概況

工程項目具體分為三個階段,項目前期、項目實施、投產試運行,工程項目的建設主要是圍繞對于預算的控制所進行的,在整個工程的建設過程中都是圍繞工程投資控制這條主線。施工方案的建立通常是進行多方面的探討,并且匯入相關的專業知識,從綜合上的考慮來建立。

建立后的方案要經過評審,評審有各方面的階段,其中要進行政策、規定的考量。項目評審、工可評審、初步設計評審都會處在相應階段進行評審,防止因為專業方面的知識而造成誤差過大。

1.2影響表現

施工方案對于工程造價的具體影響,在不同的階段是不同的。在招投標階段,施工單位依據自己編制的施工組織設計,進行投標,投標報價起到決定性作用。在施工過程中,對于辦理簽證的項目,要依據甲方認可的施工方案進行結算。

2、施工方案的重要性

在具體的工程中,施工方案除了影響到投標的中標率,在工程的實踐上,影響到了工程的效率和安全性。本節對于在工程中施工方案的重要性分點探討,列舉出明顯的重要性。

2.1具有指導作用

施工方案作為工程造價編制的依據,能夠對于施工過程發揮指導性的作用。指導作用主要體現在工程的具體步驟、人員安排,工程內存在的子工程等。

舉例來說,浙江省寧波市天誠融資機構于2014年完工,工程的主體為高度37米的樓層,不包含頂層建筑。招標時的要求規定,中層建筑采用新式結構轉換層,同時對施工的具體步驟有明確的標準要求,在材料方面和預算方面進行甄選。天誠融資機構的施工主體,在具體的施工上受到施工方案的指導作用。

在工程施工中,工程造價應該全面反映工程的總體成本狀況,在天誠融資機構的施工中,施工圖是由評審通過的施工方案所制造出來的,根據實際的建筑情況。天誠融資機構對于投標的各建筑公司的條件進行篩選,施工方案作為有指導性作用的因素,被優先考慮,通過對于各投標單位公布的施工方案來選擇,主要也是考慮到工程造價。

2.2作為重要依據

施工方案除了能夠對于工程的施工發揮指導性外,也能夠作為工程造價編制的重要依據。施工方案如果內容全面,并且能夠涵蓋所有的施工環節和要點,則能夠作為整個工程建設性的重要依據。

施工方案作為指導性的工作文件,通過的評審中包括了對于專業知識方面的審核。通常的施工方案會有詳細的講解,對于施工的具體環節和要點。

以天成融資機構的建筑主樓來借鑒分析,施工方案中明確說明了樓層的中間構架呈現半架空的狀態,并采取不銹鋼外沿墻體結構,以新式的中層結構轉換層為主要構成。外沿墻體的墻紙選擇,都是依據施工方案所給出的具體信息來實施。

合理的施工方案是其本身能夠發揮良好積極性的保障,并且也能夠關系到工程造價編制的準確性和可行性。因此需要認知到施工方案能夠作為工程造價編制的重要依據,同時考量到供為工程造價編制的第一手資料。

3、優化施工方案

上節探討了施工方案對于工程造價的具體影響,是在于本身關系到工程造價的編制,合理的施工方案能夠作為工程造價編制的重要依據,同時對于施工方案也有指導性作用。本節主要探討如何去優化固有的施工方案,達到招標方或有關單位的期望值。

3.1從整體入手

合理科學的施工方案應該從整體性入手,制定施工方案時要從工程的布局分析,根據工程的具體構成,判斷有無必要來進行穿插子工程的步驟。或者不進行繁瑣的步驟分化,而從整體的施工方案出發,將一個涉及層面較多的工程細化為若干個子工程。細化工程有利于明確整體性的構成,在遵守施工規范的前提下,根據工程的實地情況來匯集需要的信息,如水文、地形、氣溫等。

3.2有針對性

施工方案要有針對性,對于一個通過初步評審的施工方案來說,成為工程造價編制的具體指導和依據,是要針對一個工程來制定特定的環節和步驟。不能夠套用其他工程的施工方案,由于施工方案存在著客觀性,需要對于特殊情況下的施工方案編制內做好信息收集工作。同時也必須要體現出該工程的特點,根據工程實際,編制有針對性的施工方案。

如天誠融資機構的工程主體,不能夠套用其他一般化的工程施工方案,由于機構性質的特殊性和具體要求的特殊化,中層的新式結構轉換層是不能夠被其他的轉換層取代的。因此來說,科學合理的施工方案是針對于特定工程主體的。

3.3結合不同階段進行

施工方案應該考慮到施工時期的變化,由于一些客觀的因素,一個工程的施工時間往往較長,會經歷到季節的變化。而施工的材料或者人員變化都是會受到季節轉變而影響的,因此施工方案應該結合整個施工過程進展的不同階段,從時間方面進行考慮,結合施工的不同階段來進行。

結語:

施工方案對于工程造價的編制有十分重要的作用,同時也是工程造價編制的一個重要依據。根據從實際的施工狀況來進行分析,施工方案需要得到一定的優化來確保施工的順利。因此要做好施工方案的優化,重視施工方案的重要性,明確從各個方面對于工程造價的影響。

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