推進(jìn)商務(wù)寫字樓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提升物業(yè)價(jià)值

本刊訊2017年7月17日下午，一場(chǎng)關(guān)于商務(wù)寫字樓運(yùn)營(yíng)與管理價(jià)值提升的研討會(huì)在凱晨世貿(mào)中心順利召開(kāi)，本次會(huì)議由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)、《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》雜志聯(lián)合舉辦。從事寫字樓規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、物業(yè)管理等方面的行業(yè)專家25人參與了本次活動(dòng)。會(huì)議中，專家針對(duì)推進(jìn)商業(yè)寫字樓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化以及如何通過(guò)運(yùn)營(yíng)和管理來(lái)提升商務(wù)寫字樓的價(jià)值進(jìn)行了熱烈的討論。

會(huì)議開(kāi)始以后，首先由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)王泳副秘書(shū)長(zhǎng)為大家解讀了《商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商務(wù)寫字樓從五個(gè)方面進(jìn)行了全面的評(píng)價(jià)，包括了區(qū)位與城市設(shè)施、場(chǎng)地規(guī)劃與室外環(huán)境、工作場(chǎng)所質(zhì)量、室內(nèi)環(huán)境與設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營(yíng)與服務(wù)五大部分。通過(guò)對(duì)商務(wù)寫字樓這五個(gè)方面的評(píng)價(jià)可以對(duì)商務(wù)寫字樓品質(zhì)進(jìn)行客觀的系統(tǒng)的評(píng)價(jià)。王泳秘書(shū)長(zhǎng)提出，在標(biāo)準(zhǔn)編制的過(guò)程中，為了使標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)中具有先進(jìn)性、引領(lǐng)性、可操作性，編制組邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的從事商務(wù)寫字樓開(kāi)發(fā)建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)的企業(yè)和行業(yè)專家共同起草，并深度調(diào)研了國(guó)內(nèi)外寫字樓的經(jīng)典案例，并與國(guó)際上與寫字樓相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)的起草者和組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行了深入交流，最終完成標(biāo)準(zhǔn)的編制工作。為了形象生動(dòng)地讓大家理解標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布實(shí)施的意義，王泳秘書(shū)長(zhǎng)結(jié)合已測(cè)評(píng)的商務(wù)寫字樓項(xiàng)目進(jìn)行了分析，充分地闡明了決定寫字樓的品質(zhì)、價(jià)值的內(nèi)在因素，和通過(guò)推行商務(wù)寫字樓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)際意義和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

王泳副秘書(shū)長(zhǎng)的發(fā)言打開(kāi)了大家的思路，合生創(chuàng)展集團(tuán)康景物業(yè)公司原副總經(jīng)理朱津梁也做出了精彩發(fā)言，總結(jié)從事物業(yè)管理這些年來(lái)的經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，分析了建立商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)專家?guī)鞂?duì)于寫字樓行業(yè)發(fā)展的重要意義。資深建筑專家鄧祥發(fā)也進(jìn)行了重要發(fā)言，他認(rèn)為《商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》做到了全面性考量，能夠促進(jìn)物業(yè)管理單位達(dá)到自我約束、自我提高、自我發(fā)展。也會(huì)在后續(xù)的工作中積極參與，大力支持協(xié)會(huì)促進(jìn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的施行。

來(lái)自行業(yè)內(nèi)各個(gè)領(lǐng)域的專家在論壇中針對(duì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了積極地討論：北京天鴻寶地公司的李佳女士提出了評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)值更多體現(xiàn)在通過(guò)管理讓物業(yè)保值增值；來(lái)自中國(guó)科學(xué)院的駱冬梅女士提出要將標(biāo)準(zhǔn)大力施行，成為具有中國(guó)特色的商務(wù)寫字樓全生命周期的標(biāo)準(zhǔn)：北京中聯(lián)建環(huán)建設(shè)工程管理公司的丁薇女士認(rèn)為這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)對(duì)商務(wù)寫字樓的全生命周期起到很好地引導(dǎo)作用。

最后《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》雜志的副主編助理王征宇進(jìn)行了總結(jié)，《商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》全面統(tǒng)籌，對(duì)于寫字樓市場(chǎng)的升級(jí)和轉(zhuǎn)型具有前瞻性，標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施作為新中國(guó)成立以來(lái)中國(guó)寫字樓行業(yè)第一個(gè)具有劃時(shí)代意義的標(biāo)準(zhǔn)。