淺析外墻細部構造防水施工工藝與防水要點

[摘要]建筑師密斯·凡·德羅說：“魔鬼存在于細節之中。”外墻滲水嚴重影響建筑的外觀，也限制了建筑物的使用功能，而且往往很難維修，其原因是細部構造防水施工不規范、工藝控制不當，結果給建筑物的后期使用帶來嚴重困擾。為此，本文依據自身多年來工程管理實踐，總結分析了外墻細部防水構造及施工要求，并淺析外墻細部構造防水施工工藝與防水要點，以指導外墻防水施工實踐。

[關鍵詞]外墻細部構造；防水施工；工藝；要點

1、外墻細部防水構造及施工要求

外墻細部防水構造包括磚砌外墻根部、外墻門窗部位、變形縫、陽臺、雨棚、穿墻管及預埋件等，是保證建筑物（構筑物）不受水侵襲的關鍵部位，外墻細部構造的施工質量直接決定了外墻的防水效果。一般來說，外墻變形縫必須做防水處理，接頭處須順流水方向搭接嚴密；陽臺、露臺的標高應低于室內樓地面標高20mm以上，突出墻面的腰線、檐板、窗臺上部等應做《3%的向外流水坡，與墻面交角處需要做成10mm的圓角；穿墻管道宜采用套管法，套管宜加止水環，并且管道、螺釘、構件等應預埋；門窗框與墻體安裝縫隙宜用砂漿嵌填飽滿，外窗臺要有5%的泄水坡度，凡拼縫處、固定處、接口處均應嵌填高彈性密封材料，而且密封材料表面應平整、光滑，槽口和分隔縫基面應干燥、干凈。

2、淺析外墻細部構造防水施工工藝與防水要點

2.1磚砌外墻根部防水施工

基礎防潮層、散水、排水溝、室外墻基勒腳共同在磚砌外墻根部組成了一道防水線。為此應沿著建筑物墻身底部、基礎墻頂部的-0.06m標高處，呈封閉帶狀設置防潮層。散水沿建筑物外墻周邊地面設置，寬600-1000mm，坡度為5%-10%，基層用素土夯實，混凝土散水每6～10m設一個20mm寬的伸縮縫，用熱瀝青嵌填灌滿。排水溝設置在建筑物周邊外墻以外，與室外排水系統連接，有砌磚排水溝、混凝土排水溝、石砌排水溝等。勒腳的作用是保護墻面，防止受潮，做水泥砂漿勒腳時用1：2-2.5水泥砂漿抹面，厚20mm，高出地面300～600mm，高度一般為450mm；做水刷石勒腳時底層抹1：3水泥砂漿，厚10mm，面層為水刷石，厚10mm。

2.2外墻門窗部位施工

門窗和門窗框邊是建筑外墻滲漏的主要部位，通常是施工工序、工藝控制不當造成的。為了提高抗裂性能，施工中要在窗臺部位增加鋼筋混凝土現澆帶，以免出現收縮裂縫。室外窗臺應設置比室內窗臺板低20mm的順水坡，窗臺下部、窗楣頂部做滴水槽或滴水線，水槽的寬、深都不小于10mm，以利于引導外墻集聚的雨水。飾面應嚴格控制水泥砂漿的水灰比，先充分濕潤基層、涂刷素漿結合層，然后再開始抹灰，并且確保薄厚均勻一致。必須嚴格控制窗口預留洞口尺寸，并使用密封膠封閉窗外框與窗臺板之間的間歇。門窗洞頂部尺寸過大時，可用外保溫板填塞，然后壓入網格布，再涂刷防水涂料。安裝門窗玻璃時一般先用小鐵釘固定，然后用木壓條固定，或用油灰鑲成斜腳形填實抹光。

2.3變形縫防水施工.

變形縫部位滲水的原因是結構不合規范，縫隙內存有雜物，嵌填的密封材料水密性差，不能滿足變形縫正常變形，結果蓋板被拉開，出現了滲漏。砌筑變形縫時可采用彈性材料嵌縫，也可使用柔性防水層、金屬折板蓋縫，縫內應保持干凈貫通，嚴禁掉入砂漿和其他雜物。外墻變形縫應設置止水層，以確保水密性。使用彈性材料處理縫口時，縫口留0.5-0.7倍縫寬的槽口，先填入瀝青麻絲等填充材料，涂刷基層處理劑，干燥后再嵌填彈性密封材料，并且與縫壁黏牢封嚴。使用金屬折板蓋縫時，定型不銹鋼板（或鍍鋅鐵皮）防腐蝕金屬板應符合變形縫工作構造要求，以利于伸縮或沉降，在中間需要彎成倒三角形，然后用水泥釘固定在基層。高分子卷材或涂膜條柔性防水層必須做成U形，并且兩端與墻面黏牢。

2.4陽臺雨棚防水施工

如果陽臺和雨棚上出現倒坡、與墻面交接部位出現裂縫、排水管堵塞、滴水槽沒做好，雨水就很容易集聚，并沿根部及灰縫滲到墻內，造成滲漏。在現場施工中，為了防范雨水流入室內，陽臺、露臺的地面以及雨篷頂面應做防水，并坡向排水口做1%-2%的排水坡，陽臺地面標高比室內地面低20mm以上，與墻面接觸處應做成泛水圓弧角，以防出現泛水或積水的現象。陽臺、雨篷的下表面外邊緣應設置滴水槽或滴水線，陽臺地面與外墻、室內地面之間需用密封材料封嚴，不得有空鼓、裂痕等缺陷，同樣，外墻與欄桿、欄板的交接處需用密封材料和水泥砂漿嵌填好。雨篷分板式和梁板式兩種，梁板式雨篷的周邊上翻，采用有組織排水，而板式雨篷采用無組織排水，防水砂漿抹面應與基層黏牢。

2.5穿墻管及預埋件防水施工

現代建筑的各種管線越來越多，需不斷優化施工工藝，以盡量減少留置的操作洞孔。在施工過程中，仔細清除管洞內的雜物，確保穿墻管道安裝穩固。裝飾墻面之前，充分濕潤混凝土基層，然后用1：2水泥砂漿或者C20細石混凝土封堵孔洞，一般封堵2-3次，每次的厚度在50mm以上；抹灰時應抹平壓實管道根部，避免出現空鼓、開裂的問題，穿墻管道根部出現滲漏現象時也用1：2水泥砂漿或者C20細石混凝土補漏。在安裝預埋件之前，必須進行除銹和防腐處理，確保預埋件與飾面層結合牢固，不得出現松動、位移，抹灰時精心擠壓根部，以免根部抹灰飾面局部開裂或者凹凸不平。預埋件松動時，應在周圍鑿出30mm的環溝，用微膨脹水泥砂漿填充抹壓密實。

結語：

建筑質量控制在于整體把控，更在于對細節的嚴格約束，對精致的不懈追求。外墻滲漏是個老大難問題，也是建筑工程的質量通病之一。這牽涉到設計因素、重視程度、施工工序、工藝控制、自然環境等多個方面，但是歸根結底要做好每一個細節，保證每一個細部構造的防水質量，才能有效預防和控制外墻滲漏問題，也才能為施工企業贏得更高的社會效益和經濟效益。