城市建筑工程規劃竣工測量質量控制

[摘要]城市建筑工程規劃竣工測量工作是城市規劃批后管理工作中的一個極為重要的組成部分，其不僅與建設單位的利益息息相關，還關乎測繪單位的信譽及測繪人員的技術水平高低，因此需對竣工測量質量進行嚴格地控制。但是當前我國城市建筑工程規劃竣工測量工作仍未有統一的測量標準，因此相關部門還需建立一套統一的城市工程規劃竣工測量標準，并能夠根據當前建筑行業的發展而進一步調整，從而更好的保障規劃竣工測量的質量。基于此本文分析了城市建筑工程規劃竣工測量質量控制。

[關鍵詞]城市建筑工程；規劃；竣工測量；質量控制

1、城市建筑工程規劃竣工測置工作概述

1.1城市建筑工程規劃竣工測量工作的內容

城市建筑工程規劃竣工測量工作主要包括四方面的內容：第一，對建筑高度的測量。主要是對建筑物內部與外部地坪標高的測量、對檐口比高的測量、對地下室地坪比高的測量、對坡屋脊比高的測量、對水箱間、樓梯間等附房高度的測量等：第二，對地形圖的測量。主要是以地形圖的測量要求為依據，對建筑工程的用地規劃線、建筑物內外地坪標高、建筑形狀、結構、性質、結構等需要進行規劃驗收才能認可的內容進行客觀真實反映：第三，對建筑物平面位置以及建筑物的四至關系進行測量，主要包括征地線、地鐵控制線、高壓線等相關規劃要素關系的標定：第四，對建筑層與層之間高度的測量。

1.2城市建筑工程規劃竣工測量工作的技術依據

城市建筑工程規劃竣工測量工作的技術依據，主要包括：相關法律法規，例如《城市測量規范》、《國家三、四等水準測量規范》等：城市建筑工程規劃竣工測量不僅要對各層單體進行測量，還要對建筑面積進行測量，這就需要對每一層的外部輪廓線進行測量并要有較為明確的計算標準，對全面積計算的部分、半面積計算的部分以及不計算面積的部分進行分別標示，嚴格遵守《房產測量規范》等相關法律法規：以《地籍測量規范》為依據，劃分將要竣工的建筑物以及權屬界線類地物與河道等規劃道路的控制線、用地紅線之間的關系。

1.3城市建筑工程規劃竣工測量工作的成果資料

城市建筑工程規劃竣工測量是一項極其復雜的工作，其成果資料主要包括：城市建筑工程規劃竣工測量成果略圖和比例尺為一比五百的竣工地形圖。其中，城市建筑工程規劃竣工測量成果略圖主要包括剖面圖、各層單體圖、平面位置圖、面積計算列表以及建筑立面。

2、竣工測置的主要原則

建筑工程竣工測量是一項法規性較強的工作，是建設工程規劃驗收過程中的重要環節。竣工測量所做出的測量成果是對建筑工程項目進行規劃驗收審核的主要依據。所以必須針對規劃驗收以及竣工測量的特點和要求來進行竣工測量，在測量的過程中應該遵循以下原則：

2.1統一基準原則

竣工測量中，需采用和規劃實施統一的平面坐標系統以及高程基準來保障測量的成功，有效地將建筑工程建前和批后作以比較分析。

2.2完善施測條件原則

多數審批后的建筑物存在地面正負零硬化，以及用地范圍以內應拆除的建筑物或臨時設施。

2.3現場實測原則

建筑工程竣工測量時各種所需的信息數據，應進行現場采集和核實，并以此來進行直接或間接的計算獲取。

2.4誠信測繪原則

測量中，測量人員必須持有《測繪資質證書》，竣工測量業務范圍必須由測繪單位來承擔，測繪單位在進行竣工測量時，必須客觀、全面和準確。

3、影響城市建筑工程規劃竣工測置質置控制的因素

3.1人為因素

人作為工程測量的主體，將會影響到建筑工程測量的質量，其中經常受到測量人員的專業技術及測量設備的調試等方面的影響，如果有一方面存在問題，就會導致測量數據不準確，進而影響到整個工程的測量結果。

3.2測量方案

測量方案是確保測量結果的前提條件，因此在建筑控制網測量過程中，主要受到控制網的圖形結構、控制點的聯測數目及觀測的測回數等方面的影響：而實事上，在一些實際項目施工過程中，要合理控制好觀測測回的數量，并不是越多越好，而是要結合項目的施工條件和要求進行確定。

3.3施工現場環境

在建筑工程測量過程中，也經常會受到現場環境的影響，包括施工設備振動大、施工現場通視效果差以及風雨天氣等因素：這些將會影響到測量的角度和間距，從而造成測量結果出現偏差。

3.4測量器具

工程測量儀器也會影響到工程測量的精度，進而影響到建筑工程測量的結果：例如，若測量儀器存在誤差，加上測量人員未能掌握測量儀器的操作方法，這樣很容易造成測量結果不準確。

3.5溫度、基礎沉降

溫度、基礎沉降等因素直接關系到建筑混凝土樓面的質量，進而造成樓面出現變形，進而對測量基準點造成影響，造成測量結果與相關數據不相符：為此，在進行工程測量時，為了確保測量的精確，需要高度重視這些影響因素，以提高工程測量結果的精準性。

4、城市建筑工程規劃竣工測置質置控制

4.1實行竣工測量的準入機制

基礎測繪、規劃測繪信息采集是城市建筑規劃竣工測量的主要工作內容，因此規劃管理用圖在整個測量工作中也相當重要。對此，規劃管理用圖中的圖面信息表達方式需遵循相關標準及規范，竣工測量人員除了要具備基礎的測繪知識之外，測量人員還需對規劃管理意圖加以充分地了解。以本市城市建筑規劃為例，近些年我市城市建設進程逐步加快，城市建筑風格趨向多樣化，這對竣工測量工作帶來了極大的困難。基于此，我市依據城市建筑實際情況及竣工測量工作的特點設立了一定的竣工測量的準入機制。在招聘工作人員時，對其工作責任心、技術水平均進行了嚴格地評定，且只有測繪從業資格證書的人員才可實施竣工測量工作，所有測量人員均需經過專業的崗前培訓。

4.2注重改善控制測量質量

在城市的主干街道中通常都設有一、二級的導線，茌城市擴建的過程中，這些導線往往會遭到破壞，給竣工測量工作帶了一定的困難。為保證測量的質量，測量人員可以采用在較遠的起點布設導線，并及時增補一二級的導線點。另外，在城市建筑密集的區域，導線的布局往往也不夠合理，導線經常出現短路、變形等現象，為此可以使用一些體積較小的目標物作為定向標志。

4.3實行有效的質量管理機制

對竣工測量實行有效地管理機制可以提高竣工測量的規范性，同時還具有一定的法律意義。建筑施工對于竣工測量的精度要求較高，通常情況下應當杜絕測量誤差。為達到這一測量要求首先在測量時就要建立嚴格的標準，必須在收集了充分的數據和信息的基礎上進行施工作業。此外，在測量完成后還需要對測量結果進行反復的檢查、核對。通常，一次竣工測量需要經過三次復查。測量部門還應當與測量結果監督部門共同建立完善的成果評價、監督機制，對測量結果進行定性的評價，對于質量較差的測量結果要及時的進行更正。

4.4實行有效的質量管理措施

建筑規劃工作與工程質量監督工作的實施均需具有一定法律意義的竣工測量圖為其提供依據，而這也對竣工測量成果提出來較為嚴格的要求，操作人員需盡最大可能保證竣工測量所有工作環節的準確度。以質量檢查這一環節為例，作業組、作業隊、總工辦均需對竣工測量產品進行100%的質量檢查，對于一些較為復雜特殊的竣工工程，總工辦還需安排專業人員對其外業進行100%的抽查。同時，作業辦和總公辦需依據相關質量等級標準對竣工測量成果進行質量評定，以保證竣工測量質量管理措施地有效實施。一般而言，竣工測量成果質量評定等級主要分為優、良、合格和不合格，質量缺陷扣分法是最常用的計分法。有些質量缺陷是竣工測量產品所共同具有的，對此需找出缺陷存在原因并積極尋求出解決對策。為了提升竣工測量單位及測量人員的工作積極性及有效性，可建立健全一定的激勵機制，按照測量產品的具體質量情況公平、公正、公開地實施獎勵與懲罰。

4.5優化測量內容

4.5.1做好室內環境中的測量控制工作

一般來說，如果測量的環境是在建筑室內的話，它的測量任務就主要是地坪高程測量和建筑面積測量。首先，拿地坪高程測量來說，在測量室內的地坪高程時，出于測量精度的精確無誤，就需要按照四等水準的要求來采用全站儀設備，同時還要保證測量的部位，要至少是測量兩處室內地坪高度，測量的過程中還要對測量的誤差進行檢驗審核，不能使誤差過大，這樣會影響到最終的施工，與此同時，還要在對建筑面積進行計算時，嚴格遵循《建筑面積計算規范》中的要求，并做好以下幾方面工作要點：首先，在建筑室內范圍中，不是所有的區域都需要進行面積計算的，有些部位是不需要進行面積計算的，例如過街樓等通道、建筑設備之間管道的夾層以及部分操作平臺和上料平臺等區域都是不需要進行面積計算和確認的，這些部位一般具有一定的獨立性，范圍大小也不是很固定：其次，對于建筑物內的雨罩來說，在計算時是依據在水平上投影的面積大小來進行測量的，這種計算方式也適合在沒有落地的陽臺等建筑部位。

4.5.2建筑室外的測量工作

建筑工程中，對于它的質量控制是包含有多個方面內容的，要實現全過程的質量控制，就必須要對整個建筑的內部施工進行控制，這就包含有對室內的和室外的質量管控。在對建筑室外部位進行測量時，測量的內容主要是對竣工建筑物的高度、與相鄰建筑物、用地和道路紅線以及綠地規劃線等的平面位置關系，對于測量人員來說，在進行測量工作之前要先對測站進行檢查，并對測量儀器的棱鏡進行偏心糾正，同時還要利用全站儀設備來對測量的角度偏心觀測和距離偏心觀測，這樣可以充分確保建筑陽角角頂位置、陰角頂點位置的測量精確性。此外，在對建筑物的高度進行測量時，還要采用鋼尺進行丈量，測量人員手持測距儀設備進行測量，也可以是免棱鏡全站儀三角高程等的測量方法，不論是何種測量方法，在進行測量時，一般是以每一個建筑物的主入口地坪為基準來進行計算的，主要的測量內容是對建筑的上檐口、屋脊以及女兒墻標高等為主，與此同時，還要對同一個建筑物的不同樓層高度、不同建筑的同一樓層高度進行校準審核，確保測量的準確無誤，把誤差控制在最小。

4.6提高作業人員的素質

在竣工測量工作中，需要作業員、檢查員和項目管理負責人之間的有效配合，所以在測量開始前，需要對這部分人員進行集中技術培訓，對測量中的各項技術要求進行認真學習并熟練掌握，各項測量技術能夠在實際工作中靈活運用，確保測量隊伍具有較強的責任心和較高的技術水平，這樣才能在測量工作中降低出錯率，確保測量數據的精準性。

4.7嚴格執行質檢規定

竣工測量的質量關系到成果的準確性和可靠性，所以在測量項目開始之前，需要設置專門的技術負責人員，這樣可以有效協調和管理生產過程質量和技術工作，同時還要設置專門的質量負責人員，對測量的質量進行現場監督，這樣不僅能夠有效提高作業人員的責任感，還能夠使其形成嚴謹的工作作風，在測量中嚴格遵守各項操作規程，按照各項設計和規范要求進行測量，而且在測量過程中能夠及時發現問題，及時進行解決。在現場測量過程中，各級檢查人員還要加強技術指導，做好測量全過程的質量監控，及時對技術上的問題進行處理，對測量成果進行全面認真的檢查，把好測量的質量關，針對測繪產品需要采取一級驗收制度，對測繪產品的驗收要堅持兩級檢查制度，確保測量的質量。

總之，作為城市建筑規劃驗收過程中的重要環節，竣工測量是一項具有較強法規性的工作，其測量成果也將成為工程項目規劃、驗收審核的主要依據，因此，相關人員在展開竣工測量工作時一定要依據相關要求進行，從而確保竣工質量。