房建工程施工階段的質量控制方法

【摘要】社會經濟的高速發展推動著我國城市化進程的加速，從而讓城市房建工程亦呈現出良好的發展態勢。房建工程作為一項綜合性的建筑工程項目，其施工階段的質量控制不僅是整個房建工程的要求，更是房建工程公司得以長遠發展的重要保障。基于此，本文對我國房建工程的特點進行論述分析，并對其施工階段的質量控制路徑進行細化分析，以期能夠為我國房建工程建設的良好發展盡綿薄之力。

【關鍵詞】房建工程；施工階段；質量控制

我國房建工程的起步較晚，其總體的技術水平還沒有取得突破性的提高，在房建工程施工階段的質量建設便無法得到良好的保障。為此，必須將我國房建工程的現狀進行細化分析，并針對性的提出解決措施。唯有如此，才能保證我國房建工程的穩健發展。

1、房建工程施工管理的意義及特點

1.1房建工程施工管理的意義

房建工程管理是整個工程建設的重要環節，若要保證整體工程建設的質量就需重視工程建設管理中各個環節的質量控制。其中，房建工程施工階段的質量控制是整體工程建設質量的核心保障。為此，在房建工程的整體施工管理中，若能處理好施工環節的質量管理關系，便能從根本上解決工程建設管理中存在的問題。房建工程建設與管理從項目確立到整個工程的全面實施，再到工程的竣工。這一過程使房建工程承包商投入了大量的時間和精力，旨在為了保證工程質量的前提下滿足住戶的實際要求，進而實現房建工程企業的長遠發展。在整個工程管理的過程中，若能保障各個環節的工程質量，不僅能讓整個房建工程企業的經濟效益得到最優化，同時對住戶的人身和財產安全給予了最大的保障。

1.2房建工程施工管理的特點

1.2.1房建工程所面臨的主體存在差異性

房建工程的主體具有差異性，現階段我國房建工程在建設中主要可以分為兩大類。一種為政府進行審批建設的公務型的政務建筑，另一種是企業自發進行建設的房屋工程。無論是哪種建筑，在實踐施工的過程中對工程建設的承包企業都是房建工程的主體。但從使用者的角度來看，住戶使用建筑物的過程中，住戶就是房建工程的主體。為此，主體的差異性便是房建工程的施工管理中的特點之一。

1.2.2房建工程施工階段會針對性的進行劃分任務

房建工程建設需要具備周密的階段性劃分，就目前房建工程的發展模式來看，其整個工程建設中的任務劃分主要分為五個階段。即第一，房建工程的位置選取；第二，對工程建設提出科學合理的規劃建設；第三，承包商和投資合作的商談；第四，全工程的施工階段；第五，房建工程竣工并投入使用的階段。

1.2.3房建工程施工中的經濟效益存在周期性

房屋建設工程是一項龐大的綜合性工程體系，其建設的實施需要房建工程承包公司投入大量的時間、人力和財力。然而，對于一些大型的房建工程建設，為了能夠有效的控制好施工階段的質量控制，工程建設的周期便會被拉長。在此過程中，工程的實際施工還會受到天氣、政策和原材料供應價格等多種因素的影響，使得其工期更加漫長。房建工程經濟效益的回籠只能通過宅基地使用權的出租出售才能獲得，工期的延長使的經濟效益具備了周期性，因此，周期性便是房建工程建設中的一個重要特點。

2、優化房建工程施工階段質量控制的有效路徑

在整個工程項目建設的過程中，施工單位投入了大量的時間與精力，若要有效的實現整個工程建設質量的最大化，便必須嚴格落實施工階段的質量控制，唯有如此才能夠有效的優化房建工程的質量。為此，筆者從以下幾方面做出具體闡述。

2.1施工單位要明確施工階段的質量管理目標

質量管理目標關系著整個工程各個環節的完成標準，若要完善房建工程施工階段的質量控制，就必須以全面的質量管理理念作為依托，提高管理目標的完成標準。在施工各階段，將各個目標細化到各個小的施工環節中去，為各個部門的施工人員明確施工的方向。具體來說，管理目標主要分為質量目標、進度目標和施工成本的控制等。從房建工程角度來看，施工單位可以在施工過程中對目標進行細化實施。具體到垂直度偏差在3mm以內，平整度允許偏差控制在2mm以內等具有良好操作性的層面。在確定了各個管理目標之后，施工單位便需要對各個目標進行落實。例如將偏差控制的實施目標交給質檢員負責。如此一來，不同的質量控制和目標控制落實到了相對性的部門，以及相關負責人的個人身上。使得整個施工階段的管理目標得到了細化，施工單位在細化施工與設計的過程中，便能夠更有效的達到設計標準與本企業制定的管理目標。

2.2協調整個工程項目中的質量影響因素

房建工程施工階段的質量影響因素主要有施工人員、施工材料與設備、施工的工藝與施工環境五大類。若要保證施工階段的質量，就必須協調這五大類影響施工質量控制的因素。進而讓整個工程的建設在施工階段得到穩健推進。施工單位在施工前和施工中，都要保證各個工程施工設備運用的及時性，建立相關施工設備使用的輔助人員，當現場施工在臨時需要某中施工設備時，要派專門人員及時準備。對施工過程中原材料進行選購時，為了做好質量控制，一定要讓相關工程的建設的專業技術人員選購，進而確保施工中原材料的質量。在施工工藝方面，施工單位要嚴格對不同的施工對象進行選定和劃分，從技術、管理到實際操作都要做好質量保證工作。從施工的進度和成本角度進行綜合性的評定與考慮，進而保證工程施工階段的質量。此外，工程實施過程中要對關鍵部分的用材進行嚴格審查，購買時亦需要材料供應商先提供樣品，檢測合格之后在進行實踐工程運用。

2.3優化改造對象的技術與實施方案

優化改造對象的技術與實施方案是施工工藝的具體實踐，其有效實施是整個工程施工過程中的重要環節，亦對整個房建工程質量的優劣起著重要的影響作用。為此，一定要在施工時重視實施方案與改造對象的技術建設。在施工過程中，各個工程階段的管理者一定要向技術人員交代清楚施工的操作規范，將施工組織中的安全技術交底、專項施工方案、作業指導書等施工現場有關的各項指導文件，保證文件落實的明確性。其次，施工方案與改造對象的技術實施過程中，要切實保證施工工藝的標準化與制度化，進而讓工程質量得到最大化的保證。此外，工程的施工承包單位要建立完備的施工階段監督與質量檢測體系，設立專門的監督與質檢部門，隨機性的進行工程施工檢查，對一些未按照房建工程施工標準進行施工的環節進行嚴格查處，并對相關的負責人進行懲戒。通過良好的制度性監督管控對房建工程施工階段的質量進行有效控制。

結語：

總而言之，房建工程是一項綜合性的工程建設，若要在施工階段強化其質量控制。就必須運用多元化的手段進行優化和控制。其質量控制方法要基于管理與技術的結合，并充分轉變傳統的施工理念。此外，房建工程建設的管理者亦要明確在施工階段的質量控制直接影響著整個工程的質量。為此，施工單位要積極構建科學合理的規章制度，將質量控制落實到制度管理中去，進而讓房建工程施工階段的整體運作有章可循。

參考文獻：

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