試論BIM技術在工程造價的控制應用

【摘要】近幾年，BIM技術在建筑行業發揮著越來越重要的作用，BIM技術貫穿在建筑整個生命周期中，使設計數據、建造信息、維護信息等保存在平臺中，在建筑整個生命周期中得以重復、便捷地使用。文章圍繞BIM技術在工程造價的應用進行分析。

【關鍵詞】BIM技術；工程造價；應用分析

1、BIM技術概述

1.1 BIM技術的定義

建筑信息模型（簡稱BIM），是一種應用于工程設計建造管理的數據化工具，以三維數字技術為基礎，集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數據模型，是引領建筑業信息技術走向更高層次的一種新技術，它的全面應用能夠大大提高建筑工程的集成化程度。

1.2 BIM技術的特點

BIM技術是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為基礎，建立起三維的建筑模型，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。它具有信息完備性、信息關聯性、信息一致性、可視化、協調性、模擬性、優化性和可出圖性八大特點。信息完備性體現在BIM技術可對工程對象進行3D幾何信息和拓撲關系的描述以及完整的工程信息描述。可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業來說，可視化的真正運用在建筑業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上的采用線條繪制表達，但是其真正的構造形式就需要建筑業參與人員去自行想象了。然而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視，在BIM建筑信息模型中，由于整個過程都是可視化的，所以可視化的結果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。

2、建筑工程造價管理中存在的問題

2.1 工程信息缺乏協同性、共享性

我國的工程造價機構數量較多，且每一個機構都有自己的規定。在這種背景下，我們應加強各個部門機構之間的聯系，實現資源共享，隨時交流信息。而從當前的形勢看，多數部門缺乏溝通，每個部門之間得出的數據都不統一，無法保證所得數據的準確性。如果數據有錯誤，則可能需要對數據進行二次計算，進而拖慢了工作進度，降低了工作效率。尤其是在進行三算對比時易出現錯誤，在數據錄入環節，一定要在反復確認后錄入，保證工作的效率和準確性。

2.2 工程造價數據缺乏時效性

工程造價是比較容易受外界影響的，材料的價格不是一成不變的，它是隨著市場波動變化的，所以，我們在進行預算時，需要有一個指導價格作為標準。只有這樣，才能保證預算出的結果不會偏離很多。此外，我們在造價時所需的數據都是最新的，但有一些數據可能是政府給出的，已經不具有時效性了，我們要特別注意這一點，使造價更加準確和真實，從而推動建筑行業的健康發展，提升經濟效益。

3、基于BIM技術的造價分析

3.1 決策階段

BIM技術可在沒有圖紙的情況下完成投資估算編制工作，利用BIM技術本身所具有的參數化特點，以其他已經完成的工程項目BIM數據模型為依據，構建出本工程項目的BIM模型，從而快速統計出工程量的有關信息，然后使用魯班造價云端系統進行市場價格等信息內容的查詢，這樣就完成了工程的編制。

BIM技術具有準確、快速的特點能夠在決策階段對項目的估算編制得到很好利用，提供出正確的決策信息。BIM技術的現代化數據處理改善了傳統估算工作模式，再與工程造價師的豐富經驗相結合，能夠將計算出的準確數據估算信息提供給工程項目，發揮出決策階段應有的成本控制作用。

3.2 設計階段

工程造價控制重要的環節就是工程設計，設計決定了所建設的工程在完工以后是否能夠獲得經濟效益。在初步設計階段，利用初步設計圖紙與魯班算量軟件相結合以構建出BIM模型，然后利用BIM技術進行信息的快速統計，并在魯班造價軟件中導入文件進行工程造價控制，這是工程信息對接無縫化的最佳實現方式。利用魯班價格信息查詢軟件查詢出相關設備、材料的市場價格，編制出初步的工程概算，為工程分析和限額設計提供準確的數據信息。利用碰撞檢查軟件檢測構建的BIM模型，及時發現問題，避免在施工中出現問題導致工程變更或延期。BIM的關聯數據庫能夠對工程設計的基礎數據拆分實物量進行快速準確地把握，并將獲得的數據信息提供給價值工程分析和限額設計。

3.3招標階段

工程的招標階段是最能體現BIM價值的階段。施工單位根據設計單位提供的BIM 模型，能夠快速獲取工程的基礎信息，再與項目特征相結合編制出工程清單，從而避免發生漏項或者計算錯誤的現象，為施工方競標成功提供了有力支撐。建設單位將計算出的工程清單載入到BIM模型中，將清單與模型一同發送給招標單位，是信息完整性與連續性的重要保障方式。BIM模型的建筑構件存在一定的關聯性，表現為工程信息和構建位置的前后呼應，為投標單位制定出正確的投標方案節省了時間。BIM還具有與互聯網較好融合的優勢，便于招標單位對招標過程的控制，有效減少不公平競爭，促進了建筑行業招標過程的透明化、公平化與公正化。

3.4施工階段

工程造價控制在施工階段主要對工程付款、變更、索賠等進行控制，以控制資金的使用不超過預算。文章選取工程計量方面的資金使用，對BIM的應用價值進行探究。BIM技術的應用有效改變了傳統工程計量方式，使工作過程得到優化。BIM技術能夠對時間信息進行整合，將時間維度與建筑構件聯系在一起，借助BIM 技術的參數化特征，根據需求進行工程信息的篩選，再利用計算機的報表自動生成功能，生成需要的報表。BIM數據庫需要根據施工過程產生的動態信息進行更新，并利用網絡技術實現資源共享，為造價工程師進行某一時段工程信息報表的匯總節省了時間，并提高了匯總效率，為工程進度款結算的辦理贏得了時間，也起到了監督施工進度作用。建設單位以所掌握的BIM模型信息為依據，結合工程計量報告，檢測報告的準確性。

3.5 竣工移交階段

BIM技術的引進使竣工移交工作簡化，充分利用模型的參數化特點，賦予建筑構件集合屬性與物理屬性。BIM模型也能夠隨著施工的進展而變更，不斷錄入相關信息，使竣工時期的模型能夠表述整體的工程實體。BIM模型提高了竣工結算效率，減少了竣工階段的糾紛，加快結算速度，有效節約結算時間。

結語：

綜上所述，大量項目的成功已經證明了BIM在這個行業里所帶來的價值。對比工程造價管理的傳統方式，BIM為建設工程帶來各種效益，促進了信息傳遞和共享，減少了項目變更，提升了造價管理的工作效率。BIM已逐漸融進我國工程造價管理之中，但是其應用還存在著問題，需要政府和參建方協同工作共同促進 BIM 在我國的發展。

參考文獻：

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