超高層商業(yè)綜合體給排水設(shè)計要點

【摘要】近年來，隨著城鎮(zhèn)化的深入，一大批超高層商業(yè)綜合體（指建筑高度在100m以上，具有辦公、公寓、酒店等業(yè)態(tài)的建筑綜合體）如雨后春筍般，拔地而起。為了更好的服務于廣大用戶，商業(yè)綜合體必須做好給排水設(shè)計，加強給水、排水、消防三個方面的設(shè)計，實現(xiàn)水資源的最大化利用，這對于商業(yè)綜合體的可持續(xù)發(fā)展是十分必要的。基于此，本文主要對超高層商業(yè)綜合體給排水設(shè)計要點進行分析探討。

【關(guān)鍵詞】超高層商業(yè)綜合體；給排水；設(shè)計要點

1、前言

隨著城市的發(fā)展，商業(yè)綜合體應運而生。它是多個使用功能不同的建筑空間組合而成的建筑群，這些現(xiàn)代化的商業(yè)中心往往集購物、娛樂、教育、餐飲于一身。給排水系統(tǒng)如何設(shè)計既能滿足功能需求，又能最大限度地減少未來租戶、住戶、物業(yè)管理公司及酒店管理公司提出的修改調(diào)整已經(jīng)成為一個急需解決的問題。

2、項目的概況介紹

本項目地處江蘇省，建設(shè)基地面積為93788.6㎡，總建筑面積為443200㎡。地下建筑面積為115000㎡；地上建筑面積為328200㎡，其中計算容積率建筑面積為328200㎡。項目中包含有soho辦公（27層）、室外步行街商鋪（3層）、大商業(yè)（內(nèi)含國際國內(nèi)主力店、精品店、百貨、國際影城、KTV、精品餐飲酒樓、兒童娛樂等商業(yè)）、住宅（33層）和室內(nèi)步行街。

3、超高層商業(yè)綜合體給排水設(shè)計要點

3.1給水系統(tǒng)

給水系統(tǒng)分為室外給水系統(tǒng)和室內(nèi)給水系統(tǒng)兩部分。室外給水系統(tǒng)的水質(zhì)必須符合我國的衛(wèi)生標準，如果商業(yè)綜合體中有國外的餐飲或酒店，給水系統(tǒng)就要優(yōu)先參照世界上通用的衛(wèi)生標準，同時咨詢經(jīng)營者的意見。為了保證水源供應的持續(xù)性和穩(wěn)定性，室外給水系統(tǒng)應設(shè)置兩條管線，運用環(huán)形供水的形式，當其中一條管線故障時，另一條也可以繼續(xù)供水。如果只能安裝一條管線，就要設(shè)計儲水池來蓄存水源，防止因突然停水造成供水的中斷。考慮到超高層商業(yè)綜合體的重要性，無論是兩路供水還是一路供水都無法保障絕對的安全，所以應設(shè)置儲水池或水箱，水池（水箱）的存在相當于給供水系統(tǒng)上了“雙保險”，這樣即使市政管線短時停水也不會對商業(yè)綜合體造成影響。儲水池（水箱）宜設(shè)置在地下室，對于不同的供水方式儲水量要有所差別：兩路供水儲水池（水箱）的儲水量宜在建筑單日最高用水量的1/3以上，一路供水儲水量宜在2/3以上。儲存的水要保持清潔，定期更換，換水時要先將水池（水箱）中的水放出，用于灌溉或景觀用水，再進行清洗，最后接入新鮮的水源。

塔樓、裙房商業(yè)樓層宜采用變頻供水模式，根據(jù)建筑高度合理規(guī)劃變頻供水區(qū)域，根據(jù)具體職能設(shè)計供水壓力。如果用戶對水質(zhì)的要求非常嚴格，還需在公寓、餐飲、酒店的飲用水末端安裝凈化處理裝置。對于不同的功能區(qū)，如商業(yè)、辦公、住宅、人防等需分開計量，增壓供水裝置及補水裝置也宜分開。

中水是指水質(zhì)介于上水和下水之間的水源，應按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定進行設(shè)計，確定是否需要設(shè)計中水系統(tǒng)。有市政中水時優(yōu)先利用市政中水，當無市政中水可以利用，又需設(shè)計中水系統(tǒng)時，可對建筑物內(nèi)的廢水進行回收處理，達到中水使用標準后供建筑物使用，具有節(jié)水和減排的雙重功效。超高層商業(yè)綜合體中可回收的水有空調(diào)和鍋爐冷凝水、廚房的洗菜水、公寓酒店的洗浴廢水等，處理后的中水除了不能飲用之外，用途十分廣泛，在清洗道路、綠化灌溉、衛(wèi)生間沖水等方面都十分適用。中水管道和給水管道應嚴格區(qū)分開，管道上要有明顯的標識，但是中水點與給水點可以設(shè)計在同一位置（但需要明顯標識），用戶可根據(jù)需要選擇給水或者是中水。

熱水是酒店、餐飲中不可缺少的，熱水系統(tǒng)可采用太陽能系統(tǒng)作為輔助熱源進行預熱。太陽能系統(tǒng)設(shè)置在酒店屋頂，容積式換熱器設(shè)置在地下一層。熱水、給水盡量做到支管同程，實現(xiàn)集中供熱。

給水管材的選擇方面，可以參考如下建議：①室外的消防和生活給水管主要選擇承插式球墨鑄鐵給水管和HDPE管；②室內(nèi)生活給水方面，干管和立管都可以選擇鋼塑給水管，而管徑小于DN70的給水支管以PPR管為主；③不銹鋼管也可以用在五星級酒店。

3.2排水系統(tǒng)

一般情況下，超高層商業(yè)綜合體的排水系統(tǒng)中的通氣管需要有兩種，分別為：①專用通氣管；②連接專用通氣管和污水管道的結(jié)合通氣管。

禁止將污水和廢水管道設(shè)置在給水儲水池或蓄水箱的上方，避免對給水造成污染。室外排水要合理設(shè)計排水溝、雨水井的位置，確保地面積水能夠迅速排除并盡量減小管道埋深，減少工程造價。當設(shè)計了雨水回收利用系統(tǒng)時，需與建筑總圖協(xié)商確定雨水收集池的合理位置，保證雨水能夠順利收集并處理。

根據(jù)實際情況，排水管管徑相應放大，盡可能地減少彎頭，彎頭處最好都有檢修口，主排水管需要避開下層重要區(qū)域。所有的油污水必須經(jīng)過處理后才能排放，因此廚房排水系統(tǒng)中必須安裝油水分離裝置或者隔油池。但安裝時應該考慮如下因素：①排水管與油水分離器或隔油池的直線距離在30m以內(nèi)；②既方便操作又要遠離烹飪區(qū)域，防止異味侵入食品；③做好隔油池防水處理；④假如是室外除油裝置，則應該根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件，適當選擇是否安裝加熱設(shè)備；⑤假如場所對靜音方面有比較高的要求，則應該設(shè)置器具通氣管；⑥通常情況下，廚房油污水最小流速是生活排水管最小流速的兩倍。

3.3消防系統(tǒng)

消防系統(tǒng)工程設(shè)計及安裝應遵守國家規(guī)范及現(xiàn)行的有關(guān)標準規(guī)定。根據(jù)項目市政供水條件，確定設(shè)置消防水池及其容量。根據(jù)項目的建筑功能，考慮需要設(shè)置相應的消防系統(tǒng)。所有消防系統(tǒng)必須在方案階段提前與當?shù)叵啦块T溝通，并取得其認可。

消火栓的系統(tǒng)須優(yōu)化設(shè)置，以臨時高壓系統(tǒng)為宜，對于當?shù)叵啦块T對超高層建筑要求采用常高壓系統(tǒng)的區(qū)域，需滿足當?shù)叵啦块T的要求，系統(tǒng)宜采用水箱串聯(lián)供水方式。盡量將消火栓布置在公共區(qū)域，并應考慮美觀要求，宜嵌入結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)安裝，并應及早提資給結(jié)構(gòu)專業(yè)進行計算。消火栓在有裝飾材料位置處不必設(shè)置外門，可設(shè)置暗門（由裝修完成），材料與裝飾完成面一致，消火栓箱體內(nèi)建議設(shè)置軟管卷盤。

噴淋系統(tǒng)設(shè)置宜采用臨時高壓系統(tǒng)，且須提前征詢當?shù)叵啦块T要求。超高層建筑宜選用快速響應噴頭，酒店噴淋設(shè)置場所應同時符合國家規(guī)范、酒店管理公司的要求。對于室內(nèi)凈高在8～12m的區(qū)域，要求噴頭的噴水強度為6L/（min·m2），作用面積260m2，K=80。有吊頂?shù)膱鏊鶓O(shè)置吊頂型噴頭，地下車庫應設(shè)置直立型噴頭，在精裝修的公共區(qū)域設(shè)置隱蔽式噴頭。在得到當?shù)夭块T認可的情況下，竣工驗收時，除明確不設(shè)置吊頂?shù)膮^(qū)域外，暫未設(shè)置吊頂?shù)膮^(qū)域考慮設(shè)置下噴型噴頭，噴頭標高根據(jù)鄰近公共區(qū)域吊頂標高確定。

對于商業(yè)內(nèi)的步行街，需要滿足商業(yè)要求，防火墻采用防火玻璃，根據(jù)消防部門的建議，結(jié)合以往萬達項目已做消防性能化的內(nèi)容，噴淋系統(tǒng)設(shè)計要點如下：

（1）設(shè)置獨立的自動噴水系統(tǒng)冷卻保護防火玻璃，設(shè)置獨立消防泵和管網(wǎng)。

（2）自動噴水系統(tǒng)的噴頭采用邊墻型快速響應噴頭（RTI≤50（m.s）0.5）或窗玻璃專用噴頭，噴頭動作溫度為68℃，工作壓力應經(jīng)計算確定，但不小于0.1MPa，噴水強度不小于0.5L/s·m。當噴頭安裝在店鋪內(nèi)側(cè)吊頂下方，噴頭濺水盤與頂板的距離不小于150mm，且不大于300mm。噴頭間距控制在1.8m～2.0m之間，與玻璃的水平距離不大于0.3m。

（3）系統(tǒng)設(shè)計流量以該項目室內(nèi)步行街內(nèi)，同一防火分區(qū)內(nèi)相鄰3間商鋪最長玻璃長度大于最長一間的1.5倍，以3間長度設(shè)計計算，噴頭的安裝如下圖所示。

滅火器要根據(jù)消防規(guī)范確定設(shè)置的各項參數(shù)要求，具體的位置可以結(jié)合消火栓箱進行布置，公共場所滅火器箱位置還應與室內(nèi)設(shè)計師溝通一致。

室外消防給水管應采用承插式球墨鑄鐵給水管或同類產(chǎn)品，室內(nèi)消火栓管和噴淋管應采用熱鍍鋅鋼管。

結(jié)語：

綜上所述，超高層商業(yè)綜合體給排水設(shè)計要點在于給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)以及消防系統(tǒng)的設(shè)計，設(shè)計人員需要從實際情況出發(fā)，加強與有關(guān)部門的溝通，實地勘察施工現(xiàn)場，綜合地質(zhì)因素、環(huán)境因素、人為因素，設(shè)計科學、規(guī)范的給排水系統(tǒng)。同時選擇質(zhì)量性能優(yōu)秀的管材和元件，充分滿足商業(yè)綜合體不同功能部分的給排水需求，在條件允許的情況下可以設(shè)計節(jié)水灌溉和循環(huán)利用系統(tǒng)，提高給排水系統(tǒng)的實用價值，促使其更好的為超高層商業(yè)綜合體服務。

參考文獻：

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