雄安新區嚴禁大規模開發房地產

文/蕭弁梓（上海）

雄安新區嚴禁大規模開發房地產

文/蕭弁梓（上海）

日前，中央決定設立河北雄安新區，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承載地，有效吸引北京人口和非首都功能疏解轉移，其次是貫徹落實新發展理念的創新發展示范區，堅持“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”，建設綠色低碳、信息智能、宜居宜業、具有較強競爭力和影響力、人與自然和諧共處的現代化城市。俯瞰中國地圖，深圳、浦東和雄安呈梯度而上，分別占據全國南、中、北三個維度，這將合力推動中國實現全局均衡發展，改變經濟發展“南強北弱”的狀況。

為了實現這一宏偉目標，有關方面加強土地和房地產管控，嚴禁大規模開發房地產，嚴肅查處房地產黑中介、炒房團、投機開發商活動，切實管住新區及周邊地區房價、地價。雄安新區建設淡化房地產開發，這是我國總結新區建設歷史的經驗和教訓后的抉擇。房地產開發歷來是新區建設的先行者，無論是深圳經濟特區的建設，還是上海浦東新區的建設，莫不如此。此后，中央實施“建設社會主義新農村”和“新型城鎮化建設”，仍有不少地方政府將房地產開發作為工作推進的重點。如今，我國經濟和房地產業已經步入了中高速發展的新常態，房地產發展絕不能重蹈覆轍，需要以“房子不是用來炒的，而是用來住的”的思路謀求新途徑和新發展。因此，雄安新區不會簡單復制深圳和浦東，也絕非傳統工業和房地產主導的集聚區，而是將在這里探索全新的房地產業改革道路，開創國家新區和城市發展的全新模式。雄安新區建設不是排斥房地產業發展，而是嚴禁大規模開發房地產，將在這里制定全新的住房政策，控制房地產價格，切實保障民眾住房需求。