貴陽上演“愛情公寓”“微”公租暖心

李思瑾+王琳

貴陽市新“微”公租房試點項目、位于中天漁安的賽領公寓正在上演現實版《愛情公寓》：精裝的溫馨房間、可靠的安保系統、形形色色的同齡住戶、多姿多彩的合租生活。

電視劇《愛情公寓》勾起了不少劇迷對良好住宿環境的憧憬，它描繪了一幅最貼近人們心中完美生活的畫卷：最好的朋友都在身邊，最愛的人就住在對面。

早在2014年，小米CEO雷軍所投資的“YOU+國際青年公寓”項目就以“擋風遮雨，有愛陪伴”為經營理念，在北京、上海、廣州、深圳為主要城市快速連鎖擴張，并因其關注的是年輕群體、房間和樓梯為單身成年人設計而奉行“三不租”原則：45歲以上的不租，結婚帶小孩的不租，不愛交朋友的不租。

貴陽市新微公租房試點項目、位于中天漁安的賽領公寓正在上演相似的劇情：精裝的溫馨房間、可靠的安保系統、形形色色的同齡住戶、多姿多彩的合租生活。

新“微”公租房：“小”而“精”有品質

2016年4月，南航貴州分公司60名員工入住貴陽賽領公寓，成為貴陽新“微”公租房的首批住戶。隨后，從事公務員、教師、工程師等各種職業的年輕人也陸續入住。截至目前，賽領公寓已入住約200戶住戶。

“‘賽領公寓主要為大學畢業生、新就業職工、外地遷移至貴陽的工作者、新創業者等“夾心層”群體服務。不想讓買房的首付、月供成為其負擔，所以想要為他們量身定做居住空間。”貴州置業擔保有限公司的副總經理袁平談到此項目建設的初衷，“現在的年輕人不僅需要良好的入住環境，還追求高品質的社區活動以及多樣化的娛樂配備?！?/p>

據了解，貴陽市于2013年開始探索“新微公租房”建設管理新模式，和傳統簡裝租房有別，新“微”公租房是政府和企業共同投資合作的PPP模式新產品，在貴陽市無房產的年輕人按相關程序登記后即可拎包入住。

“微”公寓，“微”在于其小巧——272套房屋，分為60平方米兩室一廳及55平方米一室一廳兩種戶型；“微”在于其便利——“小”而“精”，裝修風格清新悅目，大屏彩電、熱水器、冰箱、沙發、餐桌等一應俱全。

“住戶既要住得開心，也要住得放心?！痹浇榻B，賽領公寓設有管家，“‘服務于無形！管家們不會打擾住戶的私人空間，只會在他們需要的時候盡可能為其解決問題?！倍砩?1：00至次日早上9：00，則有保安值守。

“貴陽市人民政府新微公租房項目，總投資4億元，分兩個階段進行建設，共5棟樓2000多套房。一期的賽領公寓共有279套，目前剩下的幾十套正在招租。”貴陽置業擔保公司公寓建設部經理肖云松表示，新微公租房執行政府指導價格，一室一廳的戶型1265元/月，兩室一廳則為1440元/月，較同類地段略低。

正確打開方式：“家”的歸屬感

何為“合租”的正確打開方式？家一般的歸屬感。

住戶歐璇是山東人，今年一月剛搬到“賽領公寓”。剛開始每天自己獨自在小區散散步，后來通過社區活動，她結識了幾個同齡的住戶，現在常約著一起聊天玩耍。

“節假日期間，公寓會推出一些社區活動，給漂泊在外、不能回家的住戶們帶來溫暖?！毙ぴ扑筛嬖V記者，2017年春節，賽領公寓曾組織開展新春年夜飯活動、元宵節活動，邀請住戶聚在一起包餃子、猜燈謎。而剛過去的“2·14”西方情人節，公寓還為每一位租客送上一塊巧克力和一朵鮮艷的玫瑰花。“待天氣暖和，我們還會組織住戶進行夜跑、各式球類比賽、郊游、燒烤，致力打造出一個有人情味的社區氛圍?！?/p>

賽領公寓積極探索講座培訓、文化交流等多元服務。“我們不定期舉行培訓，幫助住戶們解決一些工作、生活上的困擾?！毙ぴ扑烧f，賽領公寓近期將計劃邀請一位貴大老師來開展性格色彩培訓，為住戶在自我認識和社會人際關系上，提供一些可參考借鑒的建議。

不僅讓住戶感受到歸屬感，賽領公寓還讓住戶擁有生活品質。公寓一樓大廳——公共空間“文藝范兒”十足：高大透明的落地窗、素雅清新的綠植、錯落有致的相片墻、以及隨時播放著的輕松舒緩的音樂。公共空間很自然地劃分為不同功能區：有臺球桌，住戶可隨時到此“切磋”球技；有茶座區，住戶們可以相約玩桌游、聊天品茶；而在小型電影放映區，住戶還可以靠著沙袋狀的“懶人沙發”在投影儀前選擇自己感興趣的電影放映。

南航飛行員代飛談到，他剛來貴州時曾和同事合住在公司酒店，“住酒店總感覺是在外漂泊。住在賽領公寓真不錯，有一種家的感覺。我還經常和朋友們到一樓來打臺球、玩桌游，很開心。”

賽領公寓建立了一種溫暖的生活理念，是屬于一代人的精神家園。它目前所針對的是80、90后的年輕人——他們個性鮮明、獨立、同時又因為忙碌的工作變得孤獨，需要來自社會來自家庭的關愛。而公寓正是抓住這一點打造屬于他們的微空間，同時又將整棟公寓變成一個溫馨的大家庭，將公寓里的住戶變成這個大家庭中的一員，讓每一位住戶在追求事業的過程中不忘品味生活，不忘最初的那個自己、最初的夢想。

未來愿景：打造“全生態”長租公寓

去年剛大學畢業的許倩，最近正打算與兩個朋友一起合租個價格合理的三室房子。“我們喜歡公寓簡潔清新的裝修風格，配套設施也很贊，只可惜沒有三室的戶型，或者是單間住房。”

袁平說，年輕人們要求反饋給賽領公寓以后的建設提供了很好的參考意見。位于中天甜蜜小鎮的二期住房共4棟樓1623套房，預計明年初建成投用。除原有戶型，還推出小單間。為滿足人們多層次的公租需求，二期裝修推出更豐富的主題風格，設計理念更加注重時尚、休閑、品質，公共區域增配健身房、籃球場、公共廚房、自助燒烤區等?！皢伍g既可保證住戶的私人空間，又通過公共客廳、公共廚房等平臺增加其社交體驗。”

如今創業者越來越多，創客空間、孵化項目隨之增多。“我們未來的公寓，不僅完善居住條件，還將為住戶提供事業上的幫助。”肖云松告訴記者，公寓會開辟辦公場所，住戶可以根據自身需求，租用價格合理的辦公區域?！熬拖瘛趸饕粯印Ｎ覀冞€會對一些有好點子的創業者進行投資，提供置業金融、創業金融等服務?！?/p>

賽領公寓計劃將居住、辦公、商業、社交進行“四位一體”的產品融合，將“公寓+”的功能再延伸到全覆蓋租客的上班和下班時空，這樣利于增加住戶黏性。同時，還可規避中介違約、續租時房東大幅漲租、在租約期內遭遇房東賣房等痛點。“未來的賽領公寓，將是‘居住空間+其他服務配套”的‘全生態”長租公寓?！痹奖硎尽?/p>

（責任編輯/袁 燕）