提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施分析

何煥周

(成都興城投資集團有限公司 610200)

提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施分析

何煥周

(成都興城投資集團有限公司 610200)

如今，隨著經濟水平的日益提升，我國民眾的生活質量也隨之提高，對于良好的居住環境也提高了標準和要求。因此，房屋質量問題直接關系著民眾的日常生活幸福程度，倘若監管出現問題，便會直接影響到住戶健康、舒適度等體驗。為了能夠在房屋的施工監管和最終成品的驗收上創造一個更嚴格的標準，本文就通過剖析如何在房屋建筑工程的管理與保證施工質量上的對應措施提出了幾點相關建議。

房屋建筑；工程管理；施工質量；監管；驗收

引言：在我國倘若打開新聞便可見到關于建筑、房屋質量問題層出不窮，深究原因不僅是因為相關部門監管不力，也是因為政策不夠到位，多數情況下還會出現質檢報告不過關但建筑造假濫竽充數的行為。房屋建筑工程作為我國民生的基本支柱，提高經濟水平的主要手段。一旦出現質量問題，便會導致不可預料的嚴重后果。在探究原因的同時，也要思考如何出臺更強硬有效的政策好不負人民寄托的信任。以下是為了讓整個建筑大環境更加安全可靠的幾點研究。

一、房屋質量不過關的問題所在

現在，建筑企業以及關聯公司如雨后春筍般紛紛拔地而起，導致建筑行業的整體平均水平參差不齊，在這樣的一幅圖里，不同規模的企業和公司在合作時為了追求利潤，難免會出現一些政府管理不到位的問題，這種看似微小的舉動也為日后的管理、施工以及工程質量造成一些不良影響。所以政府必須要將責任落到實處，加大監管力度，做一個為民辦事、替民考慮的政府。當然政府在拿出解決方案之前要將問題的根源挖掘出來，首先要從建筑企業本身入手，接著再看一些其他因素。而造成企業出現問題的原因主要在于以下三點：

第一，一部分開發商在選擇合作商方面不夠謹慎。正如前面提到的，我國現在房地產市場行情良好，相關建筑公司、原料公司非常多，但事實是整個市場魚龍混雜，不乏有許多不良開發商在挑選材料商時故意選擇報價低質量差的。而施工中所需材料又種類眾多，抱著要省錢還要施工快的心態一層一層選下來，大量的低等廉價而質量又不過關的原材料這就成了隱患。

第二，因人為因素而造成的災禍在此類新聞上出現的機率最多。最基層的施工人員的質量是我們應當注意的第一個要素，分工明確是首要的，絕不能出現瓦匠干木工活的情況，并且施工人員還要時刻精進規范自己的操作水平。其次是管理人員，管理人員作為監督者，需指定詳細而又系統的管理計劃來約束從上到下的所有人員，倘若管理人員的業務能力只是馬馬虎虎，對施工的各項工作只管理不了解，便會造成同樣嚴重的后果。

第三，這也是最為重要的一點，企業與監管部門之間的關系是重中之重。企業是決定材料商、關鍵人員和把控整個施工的一方，一旦企業在任何一個環節掉以輕心都會讓房屋建筑質量受到嚴重影響。也有曾經出現的情況是，企業工作人員發現施工問題并且及時匯報了問題，做決策的企業領導人為了“大局”著想將事情按下秘而不宣。領導人的管理不到位也會導致房屋建筑工程的質量會出現問題。所以政府部門應該加大監管力度，積極推動房屋建設工程的實施，這樣才能保證該建筑工程能夠順利進行。

以上幾點，是對造成施工質量好壞的一些基礎分析，為了能夠更好的提出解決措施，接下來是進一步的探究。

首先，關于趕工期的問題。這個現象在房屋建筑工程中算不得個別現象。多數企業在進行施工之前都會把一部分項目外包給不同公司，例如水泥供應、室內裝潢、重型機械。在不同施工過程中，為了趕進度能夠在預定時間能完成施工，選擇壓縮工期的屢見不鮮，其中便會出現偷工減料，一項工作還沒徹底完成就開始進行下一個步驟這樣不按方案和計劃施工的現象。這種看似快捷的方式短期內或許會省事，但在最終的結果上卻是因小失大。

其次，相關制度應該得到改進和完善。這里的制度不僅僅指的是監管制度，也指管理制度，兩頭要一起抓。不能只從管理人員身上入手，要從上到下重視起來，把建筑企業原有的管理制度應時更新，根據部門的不同制定新的機制，制定時盡可能的避免只要能應付差事就行的態度。

最后，材料的質量由價格決定，價格很大程度其實由建筑企業決定。企業在最初階段的決定直接影響后期施工效果和建筑成品。從企業的角度考慮，建房的最終目的對于他們來說只是賺錢，而后期的風險具有無法預測的性質，所以在第一輪就能實現利益最大化何嘗不可。決策如此可以說會引起蝴蝶效應般的連鎖反應。

二、相關解決措施的淺談

羊毛出在羊身上，要想從根部解決問題，就要讓企業先消除自身的隱患。從嚴格甄選施工人員著手，我國百分之九十的施工人員由農民工群體組成，其中很大一部分缺乏相關建筑知識和經驗。所以要么一開始就選擇有經驗的人員，要么就進行后期培訓，既要培訓相關知識，也要提醒他們要保持責任感，一邊施工一邊監督，做好第一道防護工作。再者是企業選擇材料和機械的問題，決不能有貪便宜的心思，要對每一個原材料做到質量保證，讓工程師盡可能隨時待命，嚴格按照設計圖紙和配比進行施工，這樣一旦哪個步驟出現問題也可以立馬進行補救，將損失降到最低。

現在施工離不開大型重工機械，設備的好壞直接影響到建筑成品的質量。機械類型不同，需要的操作人員也不同，并且現在有許多設備需要的科技人才含金量很高。因此，施工前一要保證設備的質量達標，二是機械操作師要有操作許可證。

三、監管部門和工程的關系

我國的監管部門執行能力一直以來都為人詬病，而現如今，房地產質量的形勢日漸嚴峻，歸根結底，還是和監管部門審查把控不力有關，如果監管人員不能精益求精，那么民眾的幸福便從這一次開始有了坍塌之勢。因此監管部門作為人民生活水平的保障者要斷開和各個利益部門的牽扯，真正的把高標準嚴要求落實到實處。例如從打擊不規范建材市場開始，對材料質量進行把關；發現有不法外包現象時加大打擊力度，更甚可以對開發商進行相當程度的警懲；在監管施工的同時，成立獨立的建筑監管委員會，不單單的要進行嚴厲監管，更要親臨施工現場給予幫助和指導，從而讓“自覺監管”這個概念深入每個工作人員內心。

四、國家應當出臺相應政策

面對全球化的近在咫尺，我國文化經濟在大環境的影響下也即將加入國際化軌道，建筑行業也不例外，要時時跟緊大方向調整經濟戰略，保證自己的品牌質量以發揮最強品牌效應。要實現品牌的效應積極化，就需保證自己品牌下的每一項工程都做到符合監管。

而在新時代背景下，互聯網和自媒體的流行讓各種因為質量不過關出現倒塌、下陷問題的建筑或質檢失敗卻瞞天過海的情況無所遁形。我國也可以順應時代的潮流，利用網絡來實現監管作用。譬如建立一個自發舉報網絡平臺，讓發現問題的群眾在平臺上發布信息進行曝光；或者在各大人流量聚集的街道安裝大熒幕對“不自覺”的企業和公司點名批評。

最重要的是加強監管力度完善整個體系，在施工的不同階段、不同時間進行突擊檢查，發現有質量不過關嫌疑的開發商和項目立即叫停，將有過案底的建筑企業拉入黑名單。為社會的安穩發展保駕護航。

結束語：總而言之，房屋建設的質量監管不僅關乎到生活質量、安全環境等民生問題，更對經濟發展起到至關重要的作用。中國的房屋建筑工程仍在不遺余力的向前走，而基本要求也從實用、舒適、方便轉變成高級、品位和安靜等。為了各個領域的發展能夠均衡健康，監管嚴抓時也要完善體系，將兩項措施有效結合才能讓建筑行業發展的更好。

[1]朋路遙.試分析如何提高房屋建筑工程管理與施工質量[J].建材與裝飾,2016年39期

[2]宋學.提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施分析[J].建材與裝飾,2016年32期

[3]王冠,蘇亞.提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施分析[J].智能城市,2016年07期

TU723

B

1007-6344（2017）05-0168-01

何煥周（1976.9--），大學本科，現在成都興城投資集團有限公司，主要從事房屋建筑的管理工作，長期在現場一線做甲方的現場管理。