關于影響房建工程質量的因素及控制策略分析

夏送剛

(江西中昌工程咨詢監理有限公司， 江西 南昌)

關于影響房建工程質量的因素及控制策略分析

夏送剛

(江西中昌工程咨詢監理有限公司， 江西 南昌)

一直以來，建筑業在我國經濟中占據重要比例，極大促進了我國經濟建設的發展。隨著現代化城市建設的不斷深入，房建工程質量逐漸成為社會各界共同關注的問題。本文結合筆者多年的工作經驗，歸納了房建施工中常見的質量問題，并指出了影響房屋建筑工程質量的主要因素，最后提出了房屋建筑施工質量控制措施。

房屋建筑；質量；因素；控制措施

1 房建施工過程中常見的一些質量問題

眾所周知，房建工程是一項施工工序復雜、施工工期長、資金投資大以及影響因素多的項目，在實際施工中，房建施工質量容易受到氣候條件、地質環境、施工工藝、施工材料等因素影響。因此，加強房屋建筑的施工質量管控顯得尤為重要，而且提高房建施工質量控制，不僅可以降低施工中的安全風險，還可降低工程完工后使用者的安全風險。

1.1 裂縫問題

裂縫問題是房建施工中最為常見的質量問題，一旦出現房建工程出現裂縫，就容易給建筑物留下質量隱患，根據裂縫開裂程度不同，其影響后果有所不同。當裂縫較小時，會導致墻體強度和承載力降低，使房屋建筑的安全系數下降，為其埋下安全隱患；當裂縫較大時，會對工程的整體質量帶來極為不利的影響，嚴重時會導致房屋建筑出現坍塌，引發安全事故。

1.2 變形問題

部分房屋建筑安裝門窗后，或者使用一段時間后，會出現局部變形、封閉不嚴等問題，甚至會出現整體變形的問題，這些問題的出現使得門窗無法起到遮風擋雨的作用，甚至會造成門窗無法正常開關，影響到人們的正常生活。因而在施工過程中應積極采取有效措施，防止這些問題的發生。

1.3 滲漏問題

滲漏問題也是房建施工中常見的質量問題。盡管滲透影響較小，但依然會為房建結構造成安全隱患。房屋建筑中一旦出現漏水現象，將會為人們的生活帶來不便，影響人們的正常使用，并且如果滲漏問題長期存在，很可能會導致建筑的倒塌，為人們的安全帶來威脅。

1.4 墻體問題

房建墻體出現中空現象，或者墻皮出現脫落等問題也是房建施工過程中較為常見的問題。墻體中空會降低墻體的承載能力，影響墻體的強度，導致房屋建筑無法正常使用。而墻皮脫落不僅會影響到房屋建筑的整體美觀性，還可能會為人們的財產安全、生命安全帶來隱患。

2 影響房屋建筑工程質量的主要因素

盡管現階段我國在建筑領域的取得了不錯的成績，與以往相比，房建工程質量有了明顯提升，但依然存在著諸多的質量問題，據相關調查統計，影響我國房屋建設的工程質量的主要因素具體如下：

2.1 材料、機械設備因素

房屋建筑離不開相應的材料和機械設備，在房建工程中采用的材料主要包括水泥、鋼筋、砂石骨料等的原材料、構配件、半成品和成品，這其中的任何一項如果不合格，都會導致房屋建筑的質量不達標，進而影響居民的切身利益，影響建筑企業的生存發展。同樣，房屋建筑對機械設備也一大影響因素，需要選擇好相關操作人員，并且對機械設備要做好維護、保養，保證其能正常發揮作用，以免發生故障給工程施工帶來負面影響。

2.2 工程造價過低

在房建工程項目中，工程造價直接影響著項目建設的實施，工程造價過低不僅導致整個房建項目的質量都無法得到保證，同時也難以業主的需求，有些施工企業為了中標，盲目的降低工程造價，導致工程陷于經濟緊張的局面，在材料和施工設備采購上捉襟見肘，進而難以達到房建工程的質量標準。

2.3 監理力度不夠

在房建工程中，要想保證工程質量良好，就要嚴格監督與管理工作，然而一些工程中，存在著監理人員的監理力度不夠，并為了一些個人利益對施工中不規范行為、操作睜一只眼閉一只眼，個別監理人員還存在著對施工過程中對應注意的事項認識度不夠，某些工程還缺乏健全的現場監理控制制度，監理人員在施工過程中沒有按照有關的規定來對施工人員的操作進行嚴格要求，對建筑材料的質量、機械設備性能沒有進行嚴格的審查工作，導致了工程質量管理系統較為混亂，直接影響工程質量。

2.4 施工隊伍素質較低

近年來，我國建設工程項目不斷增加，導致施工隊伍人員數量不斷增加，然而施工人員中大多數為農民工，并未經過技術培訓，因此，他們對基本技術的掌握能力較差。另外，由于缺乏合理的監管，導致施工人員在施工過程中沒有嚴格按照有關的標準來進行施工，導致施工隊以次充好的現象出現，在施工過程中為了賺取個人利益進行偷工減料。因此，缺乏素質的施工人員也是工程質量問題出現的重要因素之一。

3 對房屋建設的工程質量控制措施

3.1 房屋建筑施工前質量管理控制

1）施工環境和地質考察。需要事前收集施工現場的一手資料，既可作為地質勘查報告的補充，也為編制現場施工技術與合理安排施工力量提供重要的數據依據。

2）核對設計施工圖，進行施工技術交底。項目部要組織技術人員對施工圖紙進行審核，同時也要組織由項目業主召集設計院、監理單位、施工單位相關人員參加設計施工圖交底會議，為房建施工掃清障礙，有利于控制房建施工質量。

3）制定質量管理組織機構和體系制度。首先成立由項目經理和項目總工牽頭的，質檢員、試驗員、材料管理人員和施工現場管理人員組成的領導班子，然后由該領導班子編制項目的質量管理目標、管理方針、施工質量控制點和具體管理辦法。

4）建立健全質量審查制度。為了提高房屋建設的質量，需要充分發揮項目評審機構的作用，對現有的環節實施全面質量管理，建立健全科學合理的評審體系，全面指導項目質量管理。

3.2 施工階段的質量管理和控制

1）加強施工人員的素質。在房屋工程質量管理中，施工人員是直接實施者，對于工程管理人員，要具備一定的管理能力，可以在工程建設中做到有效的質量管理，同時也要具備一定的施工技術，才能更好的在要監督施工人員的施工行為，發現施工人員在施工中產生的問題；而對于施工人員而言，施工企業在任用施工人員時就要對他們自身的技術水平有相應的了解，盡量選擇有較高施工技術的人員，在進行一些特殊施工作業的時候需要提高對施工人員的素質要求，規范他們的施工行為，使他們按照工程設計進行施工，保證工程質量。

2）加強建筑材料的質量管理和控制。首先要加強采購關，當前我國建筑材料市場管理較為混亂，所以選擇材料時貨比三家，不僅要做到質量有所保證，同時還要保證其材料成本處到最低的水平。其次，要把好進場關，對要進場的材料，不僅要有產品合格證，同時還要有相關權威機構的質檢證明，同時在進場時還要進行抽樣檢測，從而保證進場材料的質量；最后，管理好建筑材料的使用。在房建施工中要應用到各種大型的設備及測量儀器，這就需要對這些設備和儀器進行科學管理，從而保證其在使用中能夠充分的發揮其性能。

3）加強施工中的質量監督。在房屋建筑施工過程中，需要對其質量進行全過程的動態的監督工作，要求監督人員深入到工地當中，及時了解工程建設的情況，并對其各個環節進行有效的檢查，確保工程的各個環節都能達到規定的質量標準，所以在施工過程中有效的確保施工行為的規范性，及時制止不規范的行業，從而保證施工整個過程實現動態的監督。

3.3 竣工階段質量控制

由于房屋建筑工程中隱性工程較多，所以在竣工驗收階段更加重視，對其進行全面質量檢測，同時還要將質量驗收方案落實到實處，針對存在的問題及時溝通，并使問題得到妥善解決。在工程項目后期施工過程中，主要施工單位要注意施工先后順序的協調性，同時要防止安裝、土建、裝飾等三方面之間出現沖突，對施工完成的部分項目工程要進行逐個驗收檢查，并在檢查合格后實行封閉保護，并以工程實際情況為根據，對相應的實驗報告、材料購置說明與使用說明、合格證進行認真嚴肅的驗收工作，在驗收合格后才能夠交給建設單位進行投入使用。

4 結語

綜上所述，房建工程質量的管理直接關系到人們的生產生活的安全，而房屋建筑施工過程又是一個涉及面非常廣且極其復雜的綜合過程。因此，各個部門要加強工程質量管理的力度，不斷地學習和總結，真正做好房屋工程質量管理的工作，只有加強質量管理，落實質量管理的方法，才能真正保證企業良性和可持續發展。

[1]方宇新.房屋建筑工程施工質量控制的特點[J].價值工程， 2010，27

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1007-6344（2017）09-0269-01