淺談鄉鎮建筑管理工作的要點

馬文泉

（鹽城市鹽都區大岡鎮建設環保服務中心， 江蘇 鹽城 224043）

淺談鄉鎮建筑管理工作的要點

馬文泉

（鹽城市鹽都區大岡鎮建設環保服務中心， 江蘇 鹽城 224043）

隨著人民生活水平的不斷提高，鄉鎮居民的生活也得到了改善，許多居民也修建了屬于自己的房屋，與此同時，建筑的安全問題引起了人們的重視。而建筑管理是整個建筑施工中重要的一部分，也是整個建筑的質量的保證。鄉鎮的居民缺乏建筑管理知識，而優良的建筑是建立在良好的建筑管理的基礎上，因此，建筑師們要履行好自己的職責，提高自己對于修建建筑的責任意識，提高建筑的質量。鄉鎮的建筑管理水平落后，存在這許許多多的問題，本文主要從鄉鎮建筑管理存在的問題以及一些解決方法進行闡述。

鄉鎮建筑管理；存在問題；解決方案

建筑行業在我國城市的發展十分迅速，慢慢的在向鄉鎮發展，鄉鎮的建筑行業也得到了迅速的發展，建筑的發展越來越受到國家的重視，尤其是建筑質量的高低，這影響到人們的幸福生活和居住的安全指數。而建筑行業作為目前國內發展的重點，建筑行業的競爭也越來越激烈，各類建筑也漸漸出現在人們的視野，根據這種情況，提高建筑的質量就變得尤為重要，尤其是鄉鎮建筑的發展，鄉鎮的技術落后、管理方式落后、監督松散，所以鄉鎮的建筑一定要完善管理系統，加強鄉鎮建筑的管理力度，減少因建筑的質量問題而產生的不良后果，保障居民的居住安全。

1 鄉鎮建筑管理存在的問題

（一）鄉鎮建筑的管理體制不健全

管理體制的健全是為建筑的高標準、高質量保駕護航的。其重要作用不言而喻。現階段我國城鄉建筑存在的比較普遍的的問題就是管理體制不健全，這很可能導致一系列不當的方案和不當的執行措施，從而給整個城鄉建筑帶來不可挽回的損失，甚至要走不少彎路。這種管理體制的不健全，也會使很多工作人員方向不明確，出現很多體制上的漏洞，讓施工人員無據可依，無章可循。最后都是亂作一團毛手毛腳。在現階段，我國不少的城鄉建筑相關的企業仍沿用以前固化的傳統管理方式——封閉式粗放式管理模式。由于管理制不健全，相關城鄉建筑管理信息的不完備，它們往往是由內部處理來解決這些相關問題，很多的上層領導和技術人員都是在根據自己的工作經驗和主觀意愿來隨意更改完善信息。這種粉飾太平的做法,其中的虛假成分很大。同時這種做法也是在固步自封，無法廣泛全面了解整個城鄉建筑領域的發展現狀和人民想要的趨勢。這很容易在城鄉建筑在總的方向上出現偏差甚至錯誤，這就對城鄉建筑的管理工作造成了很大的困擾和前行的阻礙。

（二）城鄉專業建筑型人才的缺乏和管理不當

現在很多畢業的高材生都渴望去大城市一展身手，去實現自己的理想，不愿在城鄉的小環境中發展。這就導致城鄉相對于大城市來說，競爭壓力不是特別大，但人才又比較少的原因。作為城鄉建筑這個龐大的體系來說，除了龐大的物力和財力，對于技術上、管理上、綜合監督等這些環節上對于專業人才的需求也是空前的，都需要很多專業的人才來參與把控。人是建筑施工的直接參與者和最終決策者，空有一紙空文，紙上談兵，工作無法實施，必須是搞管理的抓好管理，搞技術的嚴控技術質量關，各類人才各施其職，工作才能順利開展。人才是施工質量的創造者和把控者，施工進度與質量的好壞與專業負責的人才是分不開的。國內很多城鄉建筑企業一方面是對人才的重視力度不足，一味在意的是眼前經濟利益。就算明確地知道需要某方面的專業性人才，也不愿花高薪聘請，寧愿得過且過，憑經驗做事，憑經驗解決問題，或者是臨時用一下這些人才，等再碰到無法攻克的問題時再臨時聘用。再一方面，建筑方面的人才斷檔現象比較明顯，對于城鄉建筑長期的發展來說，這些弊端和現狀無疑是亟待解決的問題。請技術較一般的人員。這種專業高素質人才的缺乏致使城鄉建筑的珍貴管理水平大幅度降低,工作方案也技術水平也得不到提高。

（三）工過程中監督管理的缺失

眾所周知，一個項目的成功與否，除了在質量環節和管理機制嚴格執行外，最重要的是在施工過程中的監管反饋。在城鄉建筑行業內，涉及的項目紛繁復雜，很多都是錯綜交織在一起，這時對于各個項目的監督管理部門的負責人來說，肩上的責任很重大。他們必須要有過硬的專業知識還要有豐富的經驗來應對各種問題。對于施工進度的監督以及對于未能及時完成施工進度的評估考核，都要做到心中有數。除此之外，還要對工藝的每一個環節及成果檢驗，對于采購的原材料從價格到質量都要做很好的把控，堅決杜絕爛尾樓和豆腐渣工程。如果在施工過程中每個項目的每個監管人員管理不當，都有可能出現重大安全事故和極大的安全隱患。比如說材料質量問題、人員安全隱患、施工現場的安全隱患等等。

2 鄉鎮建筑管理存在問題的一些相關解決方案

2.1 完善鄉鎮建筑的管理體系

建筑行業想要持續穩定的發展，管理就是最重要的一部分，這一部分可以采取一些措施，給予優秀的工程建筑師予以獎勵，做的差勁的應該適當的懲罰，還可以制定安全考核的制度，評出優劣。制度是非常有效的管理與監督的一種方式，還能夠具體的指出問題的源頭，從而從根本上解決問題。

2.2 吸納優秀的建筑人才

鄉鎮的建筑風格以及整體的構想雖然簡單，但隨著人們生活水平的提高，鄉鎮的居民在修建房屋的時候形勢多樣化，要求也越來越高。但鄉鎮缺乏優秀的專業的建筑師，所以，在加強管理的同時也應該積極的招收一些優秀的建筑師，尤其是在鄉鎮的建筑發展這一塊，更加不能忽視。

2.3 加強鄉鎮建筑行業的監督管理

想要保證鄉鎮建筑的施工質量，就需要具有專業知識的人才對建筑施工的整個過程進行有效的監督。監督的目的就是為了防患于未然，減少因施工出現的問題導致事故的發生，把可能出現的安全隱患降到最低。建筑施工的整個過程十分復雜，且每一步的關聯性強，所以，要對建筑施工的全過程進行有效的、強有力的全面監督，不能忽視每一個工程細節，對于出現的問題要及時提出補救措施。同時要經常開展安全教育培訓，把人員安全放在第一位，提升他們的安全意識和防范意識，做到保證質量的前提下，安全生產。

3 結束語

鄉鎮建筑的管理水平直接影響著建筑企業的發展，更加決定著居民能否安心的居住。為了使鄉鎮居民能夠安居樂業，建筑行業能夠持續的發展，鄉鎮的建筑管理體系一定要不斷的進行完善，及時找出存在的潛在的問題和相應的解決方案，保證建筑的施工質量。

[1]劉曉望. 淺談建筑管理存在的問題及針對性的解決方案[J]. 江西建材,2015(17)：289-289.

[2]胡玉菲. 關于建筑管理存在的問題及應對措施研究[J]. 中國住宅設施,2015(9)：94-95.

TU723

B

1007-6344（2017）09-0178-01