空間視角下的城市中心商業綜合體研究

張 鼎

(煤炭工業太原設計研究院，山西 太原 030001)

空間視角下的城市中心商業綜合體研究

張 鼎

(煤炭工業太原設計研究院，山西 太原 030001)

介紹了商業綜合體的要素和特點，對其平面布局及空間形式進行了簡單介紹，提出商業建筑設計創造出高度公共化、情感化、娛樂化的室內外空間，對提升城市文化品位等方面有重要意義。

商業綜合體，一站式服務，中庭，休閑空間，室外景觀

1 概述

城市中心商業綜合體以商業零售和購物空間為核心，綜合與其關系密切的公共空間如餐飲、文化娛樂、休閑、展示等，把各種功能的空間組織在一起，以中庭空間、步行街體系為中心，大空間與周邊的小空間相互穿插，上下滲透，把大商場、名品店及娛樂設施連接在一起，使得購物環境充滿輕松、歡快的氣氛。

2 商業綜合體的要素和特點

1)內部開放空間采用中庭的組織形式體現出時代的特色，成為發展趨勢。利用中庭來聚集人流，每層以回廊聯系各個店鋪，通透的中庭設計為顧客提供了寬敞明亮的購物環境。2)垂直交通圍繞中庭布置，設有自動扶梯和觀光電梯，交錯的扶梯、出挑的回廊、橫空穿插的空中廊道使得空間充滿了變化和韻味。3)外部空間出入口臨近城市道路，入口處設人流集散及活動廣場，其規模與流量相匹配，入口設計有特色，有助于吸引顧客。再者，利用各種綠化形式的立體組合，在喧囂的都市環境中營造出一個綠色、生態的空間氛圍。4)外觀形態應與周邊環境相協調，重點做好櫥窗展示設計，也可以采用新穎材料的組合，如金屬、彩色涂料、各種透射效果的玻璃，形成具有豐富質感的建筑表皮，強化和消解建筑體量，賦予建筑時尚的品味。

3 平面布局及空間形式

商業綜合體平面空間布局可以劃分為三種類型：

1)圍繞中庭形成長廊式布局，如北美新天地。1層～4層按照店鋪要求設計，營造良好的購物休閑氛圍，頂層為影院和娛樂設施，有意識地吸引人群來購物中心參加活動。

2)大平面布局與長廊式相結合，如太原茂業天地、太原王府井，此種布局，可以充分滿足消費者的日常生活需要，1層～5層為商場，以品牌專柜分隔空間，地下1層設有咖啡館，兒童樂園，頂層是餐飲層和電影院，深受都市人喜愛的各類簡餐、中西快餐、一應俱全，這樣一個商業場所，足夠消費者一家人呆上一整天。

3)大平面布局，如太原貴都。零售業態創新意識很強，商場內主體百貨各具特色，貴都注重主體商業策劃和走可持續發展之路，為突破傳統購物中心單一盈利模式，貴都進行了改造，根據業態規劃特點提出了非常務實的大平面布局思路，取得了良好的經濟效益。

4 休閑空間

現代商業綜合體的設計本質上是設計一種對生活方式的引領，購物只是其中的一個方面，而多元化功能、多樣化體驗才是最重要的。城市中心商業綜合體最主要的特色就是從人性關懷的角度，以景觀主題營造溫馨、舒適的購物環境，形成大體量、多元、多層次的“一站式特色消費”，使消費者在購物中休閑和玩樂。設計時應考慮較高樓層的易達性，將休閑、娛樂空間布置在較高樓層或者與商場購物同層的特定區域，以吸引人流，實現高效的多業態經營，不同分格的體驗式空間形成休閑活動與購物的互動，與多元化的生活元素組合，營造出一種新鮮的、有特色的、有吸引力的消費氛圍，成為交流、體驗、傳遞先進生活理念的場所。

5 交通流線

交通流線應有秩序感，交通空間應連續順暢，形成環路，垂直交通應與各層通道有便捷的聯系，形成整體的交通網絡。中庭作為交通樞紐，在其中設置自動扶梯和觀光電梯，成為人流交匯分流的空間，起著引導人流的作用。萬達廣場自動扶梯直達3層，使顧客交通路線更加便捷，自動扶梯和觀光電梯高低錯落，人們川流不息，既豐富了中庭的景觀，又達到了步移景異的視覺效果，增加了中庭的動感和節奏感，活躍了空間。萬達廣場注重豎向交通的易達性，設直通頂層的自動扶梯，引導上行人流，強化了交通便利性，提升了較高樓層的商鋪價值，橫跨東西兩端的人行天橋，創造出兩側商鋪便捷的多渠道水平交通，在有限的中庭空間，層層疊加，創造出一些有趣的垂直交通設施，觀光玻璃電梯的設置也產生了很大的吸引力。

6 建筑造型及外部空間

商業建筑的外部環境包括與建筑相匹配的廣場、柱廊、小品雕塑等，可以滿足購物者的休息、聚散、開展各種展示活動。商業建筑外部環境的組織應注重與城市空間的有機結合，在城市與建筑之間有一定的空間過渡，使建筑對城市具有較強的開敞性和包容性，成為都市環境的自然延伸，與綠化小品等相互穿插、滲透，構成了造型豐富充滿動感的現代商業空間。

商業建筑通過采取不同體量的塊體組合，塑造出靈活多變的時尚建筑造型，商業建筑本身就是城市中一道靚麗的景觀，獨特的立面設計、艷麗的顏色和歡樂的氛圍使城市充滿活力。通過有趣的幾何圖形和線條的運用，營造易于識別的標志點，將實用性與觀賞性完美結合，創造出獨特的建筑形象，強化了建筑的地域意象。

7 結語

城市中心商業綜合體建筑以其多變的造型，豐富的細部及其在城市環境、城市生活、文化品位等多方面的綜合效應，滿足了當今城市生活復雜化和綜合化的需求，規劃設計應與建筑設計、景觀設計相結合，關注人們所需要的各類文體設施和購物環境，運用生態開發理念，減少對環境的破壞，營造出富有詩意的城市空間。

Oncommercialcomplexesinurbandowntownsunderspatialperspective

ZhangDing

(TaiyuanDesignResearchInstituteforCoalIndustry,Taiyuan030001,China)

The paper introduces the elements and features of the commercial complexes, introduces its plane layout and spatial forms, and points out the highly public, emotional and entertaining indoor and outdoor space can be designed in the commercial architectural design, so it is meaningful to promote the urban cultural standard.

commercial complex, one-station service, courtyard, leisure space, outdoor landscape

1009-6825(2017)23-0031-02

2017-06-07

張 鼎(1979- )，男，工程師

TU984.13

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