建筑工程常見防水通病的防范與設計對策探討

(安徽建工集團有限公司 安徽 合肥 230000)

建筑工程常見防水通病的防范與設計對策探討

胡云球

(安徽建工集團有限公司安徽合肥230000)

現階段，我國科學技術發展迅速，防水工程新材料及新設計工藝與質量工藝得到了不斷的發展和創新。然而，當前我國的防水規章制度對保證和提高建筑防水工程質量所起到的作用較小。本篇文章著重分析了建筑中滲漏產出的主要原因，探討了相對應的防范手段和相關設計措施，結合了領域內各種技術研究方法，構筑了“設計質量控制”的建筑防水工程質量管理控制體系。

建筑工程；防水通病；防范；設計對策

一、引言

在我國建筑工程中，由于防水問題帶來的滲透漏水是建筑項目中常見的通病，這一通病會給建筑帶來較大的問題，長時間的滲透積水導致建筑材料發霉發臭，對居民的健康帶來極大的影響。所以，工程防水的做工好壞，對其質量十分重要，而防水的設計與施工質量則更為關鍵。

二、有關建筑滲漏的原因

(一)地下室滲漏

地下室防潮層的處理方法一般采用鋼筋混凝土自防水與柔性防水相結合的方式。但是現在絕大多數的商業住宅小區內都有部分的綠化，防水措施的不到位會導致水滲漏進地下。造成滲漏的因素有，①變形縫施工過程中未處理好；②防水混凝土振搗不密實；③防水層有破損等；④頂板植被根系破壞；⑤回填土中含有垃圾、碎磚雜物等。

(二)衛生間滲漏

現在市面上常見的防水材料大多數是采用的聚氨脂、SQ布、SBS改性瀝青防水卷材。常見的漏水原因有：①原材料質量不過關；②聚氨脂漏刷或涂刷厚度未達標；③防水材料的上翻高度不達標；④SQ布的接縫不夠嚴密；⑤SBS的封邊未處理好；⑥成品完工后沒有保護到位，破壞了防水層。

(三)屋面滲漏

屋面現在常見的采用防水方式是卷材防水屋面，材料大多數是采用SBS瀝青卷材、丁基橡膠三元一丙卷材。滲漏主要是以下幾個原因導致的：①原材料質量不達標；②施工人員資質問題；③防水基層施工不到位；④出屋面管根陰陽角、落水口細微處處理不到位；⑤房屋坡度過小；⑥找坡層潮濕、氣溫低形成冷凝水導致滲漏；⑦卷材收頭沒收好。

這幾處防水有以下特征：①地下室滲漏由于施工不當或者植被根系破壞導致頂層出現裂縫；②衛生間滲漏則在于原材料的質量問題和施工手法不嚴謹；③屋面滲漏在于房屋坡度位置選擇和一些出屋面管根陰陽角等細微處處理不當。所以，施工時可根據上述特征采取相應的措施。

三、采取的防范措施和設計對策

(一)主要防范措施

1.地下室滲漏。首先在施工過程中大型機械不能夠在地下室頂層上通過，更不能實施碾壓作業，避免重車來回碾壓振動擾動了結構層導致頂層的裂縫出現。施工過程可以設置專門的運輸道路或者利用小車二次搬運來完成施工目的。其次對地下室頂層和地下室底板需增加防水層，不能僅僅依靠混凝土自身的抗滲性能。例如，涂抹與勞亞爾砂漿類似的防水劑，耐穿刺能力強，健康環保并且對于植物生長的生長沒有負面作用，另一方面是防水砂漿的密度較大，強度較高，而且斷根的效果也比較好，可以避免植物根系對防水系統的破壞。最后還在于施工過程的嚴格實施，要保證原材料的質量過關，施工過程嚴格按照既定要求，注意防水混凝土的搗實、細節部分例如施工過程中處理好變形縫等等。

2.衛生間滲漏。①防水材料的選擇應當優選聲譽好、質量高、經過實用驗證可靠的品牌；②聚氨脂涂膜施工前基層要保持絕對的干燥，有氣孔存在是由于基層不干燥或不潔凈，聚氨脂漏刷是人為原因，需要責任心強、技術素質高的人員操作；③防水材料涂抹的向上延伸高度為200～300mm，關鍵在于門口處，需要外翻200mm，同時可以在門口處做5%的斜坡，此舉可避免水外流；④防水層的成品護理也很關鍵，要避免尖銳物劃破防水層。衛生間防水層施工完可以將其封閉，盡可能降低人員破壞的可能。防水層的施工結束并且面層裝修結束后，分別要今天1天的閉水實驗，當所有閉水試驗都檢驗合格后，便可以允許轉序。

3.屋面。①目前，市面上存在大量便宜劣質的防水材料，材料復試及進場驗收工作需要加強；②屋面防水工程應由專業施工人員負責。其員工須經過專業培訓并持證山崗。人員施工前先核驗資質證書與上崗證；③屋面基層的處理是防水工作的關鍵步驟，這是防水層不滲漏的保證。基層強度應當較大。找平層應平整，避免酥松、起砂等問題。基層與女兒墻、上人孔、變形縫等高出屋面的位置及在水落口、檐口、天溝等轉角位置，都應做成凹圓孤。基層表面要清潔、干燥。防水工程的質量與設計、施工、材料這幾方面關系十分緊密。材料最基礎，設計是前提，施工更加重要。搞好防水工程，必須甄選質量有保障的材料，合理的優化設計，施工質量監管到位。

(二)建筑工程常見防水通病的設計控制

1.設計問題。對防水設計不到位，對屋面構件溫度差異伸縮變形沒有合適的處理手段；防水材料選擇不當；防水處理未備齊配套的各項技術；部分施工步驟沒有詳細的細節結構詳圖等。

2.設計控制。按照我國的建筑工程防水全面質量管理要求，必須對建筑施工過程中的防水設計這一步驟中的所有關鍵因素與設計過程進行嚴格把控，具體有下述法辦法：

(1)建立通用國家標準。建筑防水設計要嚴格遵守有關部門的相關標準、規范要求。將產品合格率與設計達標率作為標準評定單位的設計質量，同時，要強化對設計單位的設計質量審查與復核，提高設計質量的水平：①要堅決貫徹執行國家下發的各種建設方針、政策及有關技術標準，設計文件要完全的符合標準；②計算精確，設計標準合理，構造措施合理，方便施工、維修、管理。③要采用新技術、新理論、新工藝、新設備、新材料等并取得切實的有效成果；④要符合專業的設計深度，準確表達設計意圖，設計文件完備；⑥在保證基本質量的基礎上，設計要注重創新，綜合效益較為顯著；⑦設計方案要合理，符合所需要的功能需求，運行過程中絕對安全可靠，技術經濟有關指標要合理；

(2)健全設計管理體系。建立權責分明的機構體系，并成立監管機構，由有關專家起導向性作用的全方位有機結合體。設立質檢部門，每個項目都設立質量檢驗工作人員。以專家為導向性是為了掌握專業技術的高質量，主要目的是使設計工作更為規范、負責且有性價比。同時完備可操作的有關規章制度。①這一規章制度的制訂要根據現狀，做到具體化、細量化、操作性強，以保證其規章的可落地與可檢查性；②規章制度盡可能量化，要做到可以通過表格打分來單獨衡量。

(3)嚴格設計產品控制。這是設計人員的關鍵指導思想，防水施工的設計水平絕大程度上決定了防水工程的質量，是最基礎最關鍵的一個環節，這一步驟對工程的最終效益起到了決定性的作用。在設計過程中需要考慮材料與措施的比較甄選，同時要不斷吸收國內外先進的知識，多加運用先進的技術與材料，并且熟悉各類法律和規范并遵守，盡可能優化自身設計。

(4)持續改進設計質量。持續改進是設計質管的起點與終點。必須通過不斷的優化設計質量，改善質量管理體系以及這一過程的有效性，滿足各個方面與日俱增且不斷變化的需求和期望，這樣可以使自身不斷的進步，也為客戶帶來更好的效益，滿足客戶更為長期的需求，有利于自身在社會更好的立足。

四、結論

隨著科學技術的發展，防水工程新材料及新設計工藝與質量工藝出現及發展都很快。同時，因為我們還需要不斷完善更新各種防水標準，盡早推行合理的建筑防水工程質量制度，加強對設計質量的控制，把好工程質量關。

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