綠色建筑發展研究綜述

(重慶交通大學經濟與管理學院 重慶 400074)

綠色建筑發展研究綜述

曾鈺耀

(重慶交通大學經濟與管理學院重慶400074)

綠色建筑倡導的是一種與自然和諧、與環境友好的可持續發展理念，不以犧牲自然資源為代價， 符合綠色城鎮化所要求的集約節約、綠色智能的標準。本文在國內外學者對綠色建筑成本效益及激勵政策等方面研究的基礎上，分析了我國綠色建筑存在的問題并提出合理化建議。

綠色建筑；成本效益；激勵政策

一、引言

綠色建筑是指在滿足居住健康和舒適性要求的同時，實現資源高效利用并減少對環境不良影響的建筑。發展綠色建筑是轉變城鄉建設模式和建筑業發展方式的重要舉措。國內外學者對綠色建筑研究廣泛，有利于我們學習借鑒。

二、國內研究現狀

(一)綠色建筑成本效益分析研究現狀

從企業的角度出發，高泉平[1]將碳排放量的計算和價值引入綠色建筑經濟效益評價中，使綠色建筑隱形收益價值化。從全生命周期出發，曹申等[2]建立了綠色建筑成本效益評價指標體系，提出改善綠色建筑成本效益途徑。劉秋雁[3]運用層次分析法建立了一套全新的評價指標體系，并且采用量化模型計算GCB。趙華等[4]通過層次分析法構建了綠色建筑綜合評價指標體系，并進行成本效益評價。李靜等[5]構建了全生命周期增量成本與效益模型，運用兩種方法對增量間接效益進行了量化并驗證。

(二)綠色建筑激勵政策研究現狀

由于綠色建筑前期成本高、回報期長、外部經濟性較強等特征，但在國內推行困難，因此采用合理的激勵政策是促進其發展的關鍵。從政策出發，董戰峰等[6]分析了我國環境自愿協議中主要政策工具實施的現狀及不足，并提出激勵性政策創新的建議。從內涵出發，鄭古蕊[7]將我國綠色建筑與日本、澳大利亞政策實踐相比，闡述了我國綠色建筑的不足。從政策評估角度出發，韓青苗等[8]構建節能經濟激勵政策評價指標體系，建立建筑節能經濟激勵政策多指標綜合評價模型。從博弈分析出發，劉戈[9]運用博弈模型對政府與開發商進行分析并研究綠色建筑的激勵力度，提出對開發商和消費者的激勵。吳文浩等[10]通過對綠色建筑供給側動態博弈模型與需求側進行分析比較，探討了各階段策略選擇并提出政策建議。從實際案例出發，劉玉明[11]分析了北京市綠色建筑市場的現狀，提出對綠色建筑市場供需兩端進行正向和反向激勵。此外，操小娟等[12]以武漢城市圈為例，運用創新與擴散分析模型方法建立了激勵政策模型。

三、國外研究現狀

從論證出發，Vito Albino等[13]通過比較傳統和綠色建筑的組織管理，建立了集成度組織模型，結果表明綠色建筑組織施工與供貨方設計方有密切關系。J. Mensah-Attipoe等[14]對真菌在五種建筑材料中的生長情況進行實驗，結果表明在支持微生物生長的敏感性方面綠色建筑和傳統建筑材料之間沒有明顯不同。在技術方面，Young S. Lee[15]分析了如何將BIM技術運用于綠色仿真，提出了基于BIM技術的綠色仿真框架，對綠色建筑過程中技術的提升具有借鑒意義。從實際出發，Bon-Gang Hwang等[16]基于新加坡綠色建筑建設的實際情況，根據對以往研究和對31位建筑行業專家的訪談，總結出了綠色建筑工程管理期間遇到的問題及解決方案。

四、存在的問題和建議

(一)目前我國在綠色建筑的激勵政策尚未形成一個系統，可以借鑒其他國家經驗，通過激勵政策、多種方式或工具等鼓勵綠色建筑的建設。

(二)通過國內外學者的研究，發現在綠色建筑成本效益分析中傾向于建立評價指標體系，通過凈現值或費用效益分析進行評價，評價方法過于單一且傾向于定性分析，缺乏案例并很少將指標量化，應將理論結合實際。

(三)順應時代化發展，應運用BIM技術來進行模擬仿真，施工階段精細化管理、成本、進度、模型、安全、施工同步結合。

五、未來發展展望

過去高投入高產出高消耗高排放已經不適合地產下半場的發展，綠色建筑已經是建筑業的發展方向。在我國城鎮化進程中，人們更傾向于健康、適用和高效的使用空間，以及與自然和諧共塵的建筑。綠色建筑順應發展趨勢應運而生，在建設過程中應注重增量成本所帶來的增量收益是否能夠達到期望水平，且可結合先進的BIM技術進行仿真控制。

[1]高泉平.低碳理念下綠色建筑的經濟效益分析[J].武漢理工大學學報, 2010(15): 189-192

[2]曹申等.綠色建筑成本效益評價研究[J].建筑經濟, 2010(1): 54-57

[3]劉秋雁.綠色建筑全生命周期成本效益評價研究——基于碳排放量的角度[J].建筑經濟, 2014(1): 97-100

[4]趙華等.綠色建筑部品全生命周期成本與效益評價方法研究[J].施工技術, 2011. 40(23): 97-99

[5]李靜等.綠色建筑全生命周期增量成本與效益研究[J].工程管理學報, 2011. 25(5): 487-492

[6]董戰峰等.環境自愿協議機制建設中的激勵政策創新[J].中國人口.資源與環境, 2010(06): 118-124

[7]鄭古蕊.日本、澳大利亞綠色建筑政策實踐對我國的啟示[J].建筑經濟, 2014(06): 73-75

[8]韓青苗等.建筑節能經濟激勵政策實施效果評價指標體系構建[J].北京交通大學學報(社會科學版), 2010, 9(3): 59-63

[9]劉戈等.基于博弈分析的綠色建筑激勵機制設計與激勵力度研究[J].科技管理研究, 2014, 34(4): 235-239

[10]吳文浩等.供給側改革視角下綠色建筑推進機制研究[J].科技進步與對策, 2016, 33(16): 124-128

[11]劉玉明.北京市發展綠色建筑的激勵政策研究[J].北京交通大學學報(社會科學版), 2012, 11(2): 46-51

[12]操小娟等.“兩型社會”視域下低碳經濟發展激勵政策模型分析——以武漢城市圈為例[J].中國軟科學, 2011, 26(7): 66-73

[13]Albino V, Berardi U. Green Buildings and Organizational Changes in Italian Case Studies[J]. Business Strategy and the Environment, 2012, 21(6):387-400

[14]Mensah-Attipoe J,etc. Susceptibility of green and conventional building materials to microbial growth.[J]. Indoor Air, 2015, 25(3):273-284

[15]Lee Y S. Using Building Information Modeling for Green Interior Simulations and Analyses[J]. Journal of Interior Design, 2012, 37(1):35-50

[16]Bon-Gang Hwang, Jac See Tan. Green Building Project Management: Obstacles and Solutions for Sustainable Development[J]. Sustainable Development, 2010(7): 335-349

曾鈺耀(1995-)，男，漢族，四川人，碩士研究生，重慶交通大學管理科學與工程專業，研究方向：項目管理。