一座新城的重建序曲

記者 李楠 實(shí)習(xí)記者 白笑笑

居湖畔

一座新城的重建序曲

記者 李楠 實(shí)習(xí)記者 白笑笑

從東環(huán)路到園區(qū)六大古鎮(zhèn)的活化改造，再到新型城鎮(zhèn)化的提檔升級(jí)，蘇州工業(yè)園區(qū)城市重建有限公司的業(yè)務(wù)發(fā)展，始終與園區(qū)日新月異的進(jìn)步緊緊相隨。這片姑蘇古城東畔的非凡城市不斷從內(nèi)而外涌動(dòng)出新鮮活力，這其中傾注的智慧與精力旁人難以體會(huì)。

歷經(jīng)十年的發(fā)展，城市重建在躍然而起的城市間，不斷建設(shè)、整合、改造、更新。品質(zhì)安居工程唯錦苑，大氣雅致的仁愛(ài)學(xué)校，寬闊暢達(dá)的星塘街南段，智能一體化運(yùn)營(yíng)的公交警務(wù)綜合服務(wù)中心，集優(yōu)美、專(zhuān)業(yè)、便民于一身的園區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)中心……一年來(lái)，城市重建又為園區(qū)貢獻(xiàn)了眾多新面孔，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與功能完善打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，與園區(qū)人共創(chuàng)了一個(gè)個(gè)“新生”之美。

不破不立——高標(biāo)準(zhǔn)孕育高品質(zhì)

線(xiàn)條流暢的外立面，清新雅致的色調(diào)，一步一景的綠蔭小道、安全便捷的智能化管理系統(tǒng)……走近位于園區(qū)金陵?yáng)|路南、唯勝路東的唯錦苑，美觀(guān)大氣的高層住宅樓讓人想不到這是一個(gè)安置房小區(qū)，而走進(jìn)小區(qū)內(nèi)部，撲面而來(lái)的綠意更讓人心曠神怡。經(jīng)過(guò)近三年的建設(shè)，2016年6月中旬，由城市重建開(kāi)發(fā)建設(shè)的唯錦苑項(xiàng)目順利通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收,7月11日，城市重建正式啟動(dòng)交房工作，首批160多套安置房完成交付。

伴隨著居民回遷，社區(qū)管理成為日益重要的工作，而優(yōu)秀的管理需要充分籌備。就在項(xiàng)目驗(yàn)收前半個(gè)月，城市重建、唯亭街道、浦田社區(qū)居委會(huì)與施工方、監(jiān)理方、物業(yè)等單位一起，對(duì)即將交付回遷居民的近兩百套房屋一一實(shí)地核查預(yù)驗(yàn)收，對(duì)細(xì)節(jié)及時(shí)完善，并探討了日后的管理細(xì)節(jié)。小區(qū)物業(yè)提前一個(gè)月入駐，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化的出入管理、車(chē)位管理、入戶(hù)管理、垃圾分類(lèi)管理等。

在唯錦苑小區(qū)南端，有一個(gè)三層的公共配套用房，里面融合了宴會(huì)廳、社區(qū)活動(dòng)中心、黨員服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、圖書(shū)館、健身房等功能。據(jù)唯亭社區(qū)浦田社區(qū)居委會(huì)吳國(guó)清主任介紹，這個(gè)配套中心的規(guī)模和完備性能夠完全滿(mǎn)足回遷居民的多樣化需求，不論在硬件還是軟件方面，唯錦苑未來(lái)都將為居民提供高標(biāo)準(zhǔn)的“家門(mén)口”一站式生活服務(wù)。

唯錦苑作為園區(qū)唯亭老鎮(zhèn)城市更新的首個(gè)項(xiàng)目，秉承高起點(diǎn)定位，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，打破以往動(dòng)遷安置房在人們心目中平淡無(wú)奇、毫無(wú)特色的刻板印象，不僅向回遷居民交出了一份滿(mǎn)意的答卷，更在拆遷安置項(xiàng)目的建設(shè)中樹(shù)立起了新的標(biāo)桿。

近兩年來(lái)，城市重建已成功交付唯錦苑、東方文薈苑等多個(gè)動(dòng)遷安置房項(xiàng)目，供給總量達(dá)五千余套，惠及車(chē)坊、唯亭等區(qū)域動(dòng)遷居民上萬(wàn)人。去年中秋小長(zhǎng)假，城市重建啟動(dòng)了東方文薈苑一、二區(qū)的交房工作，完成了625套安置房的交付工作。11月8日至10日，城市重建又將青苑六區(qū)（二期）168套安置房順利交到了唯亭動(dòng)遷百姓的手中。青苑六區(qū)（二期）不僅在建筑線(xiàn)條、外型以及樓內(nèi)公共區(qū)域部分繼承了城市重建在動(dòng)遷安置房建筑上一貫的大氣和精細(xì)質(zhì)感，小區(qū)景觀(guān)空間更突出時(shí)尚簡(jiǎn)約、悠閑安寧、尺度親切的設(shè)計(jì)風(fēng)格。

溫暖貼心——專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)滿(mǎn)足居民需求

何為便民？何為貼心？或許，你能在園區(qū)公共衛(wèi)生中心找到答案。不久前，位于蘇虹西路北、星明街西的園區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)中心投入試運(yùn)行，入駐的七個(gè)職能機(jī)構(gòu)面向市民提供多達(dá)幾十項(xiàng)的公共衛(wèi)生服務(wù)。從設(shè)計(jì)到建設(shè)，項(xiàng)目始終秉承綠色環(huán)保的理念，致力于打造一個(gè)優(yōu)美、專(zhuān)業(yè)、便民的公共衛(wèi)生服務(wù)載體。

園區(qū)公共衛(wèi)生中心項(xiàng)目建筑面積約3.2萬(wàn)平方米，涵蓋疾病預(yù)防控制中心、衛(wèi)生監(jiān)督所、婦幼保健所、公共衛(wèi)生應(yīng)急中心、職業(yè)健康體檢中心、婚姻登記處、臨床檢驗(yàn)中心等多個(gè)功能機(jī)構(gòu)。要滿(mǎn)足中心投用后的專(zhuān)業(yè)需求，建設(shè)過(guò)程亦必須考慮方方面面的細(xì)節(jié)。無(wú)論實(shí)驗(yàn)室還是體檢中心，對(duì)數(shù)據(jù)的保存與傳輸要求非常高，項(xiàng)目不僅建有一個(gè)專(zhuān)用的中心機(jī)房，機(jī)房所有的電源都采用雙電源，并且保證室內(nèi)恒溫恒濕，以確保數(shù)據(jù)的安全性。

“一個(gè)功能的完美達(dá)成要依靠前前后后精細(xì)的設(shè)計(jì)安排，” 城市重建項(xiàng)目經(jīng)理朱海清說(shuō)到，“比如根據(jù)實(shí)驗(yàn)室特有的設(shè)備儀器，我們?cè)诎惭b水電的過(guò)程中都要提前設(shè)計(jì)布置好，純水設(shè)備每小時(shí)能供多少水量，實(shí)驗(yàn)室污水如何處理，心電圖室插座必須接地等等。”無(wú)數(shù)個(gè)小細(xì)節(jié)對(duì)于工程建設(shè)者來(lái)說(shuō)是不小的考驗(yàn)，但也是建設(shè)者自身專(zhuān)業(yè)與責(zé)任的最佳體現(xiàn)。

不同于建筑外圍點(diǎn)綴花園的常見(jiàn)規(guī)劃，該中心的綜合業(yè)務(wù)樓和檢驗(yàn)樓位于地塊南側(cè)，體檢中心坐落于北側(cè)，共同圍合成一座花園。據(jù)朱海清介紹，這樣的設(shè)計(jì)完全基于園區(qū)公共衛(wèi)生中心特殊的地理位置。“項(xiàng)目的東面西面被高速公路和高架合圍，南側(cè)是園區(qū)的一條主干道路，雖然擁有便利的交通，但項(xiàng)目周邊環(huán)境卻較為嘈雜。通過(guò)相連的主建筑群與內(nèi)部庭院景觀(guān)、屋頂綠化的一體化設(shè)計(jì)，項(xiàng)目形成了一座內(nèi)向的花園，較好地排除了外界的干擾。”

一處處親和的設(shè)計(jì)表面并不張揚(yáng)，卻給來(lái)訪(fǎng)者真實(shí)的便民服務(wù)。在體檢中心與綜合業(yè)務(wù)樓、檢驗(yàn)樓中間，連接著一個(gè)面積達(dá)到1300平方米的弧形連廊，它合理分散著人流，給人們提供遮風(fēng)避雨的室外等候區(qū)域。

“連廊是我們整個(gè)施工過(guò)程的難點(diǎn)之一，它凈高超過(guò)10米，跨度又非常大，單是這種大立柱就用了十幾根。不過(guò)現(xiàn)在看來(lái)，它的效果非常明顯，即便是大雨天，在連廊下等待檢驗(yàn)報(bào)告也十分舒適，不易造成體檢樓內(nèi)的擁擠。”朱海清說(shuō)。

園區(qū)公共衛(wèi)生中心是園區(qū)重要的公共衛(wèi)生配套工程，不僅僅滿(mǎn)足著園區(qū)人的需求，也將輻射周邊城區(qū)市鎮(zhèn)，提供全方位的公共衛(wèi)生安全服務(wù)體系。如今，它用溫暖貼心的態(tài)度張開(kāi)懷抱，用專(zhuān)業(yè)便利的服務(wù)迎接著人們。

綜合集約——精心打造一體化服務(wù)

始終堅(jiān)持以便民立場(chǎng)來(lái)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的城市重建緊緊抓住居民辦事的實(shí)際需求和心理訴求，新建成的園區(qū)公交警務(wù)綜合服務(wù)中心處處體現(xiàn)著“為民服務(wù)”的原則。

交通事故一旦發(fā)生，車(chē)主常需要交警、保險(xiǎn)公司幾頭跑才能完成事故處理，一旦遇到人員傷亡，還會(huì)跑司法等部門(mén)。現(xiàn)在，隨著園區(qū)公交警務(wù)綜合服務(wù)中心的建成，無(wú)論多復(fù)雜的交通事故處理，園區(qū)人都能在中心內(nèi)“一站式解決”，同時(shí)也為整個(gè)園區(qū)的公共交通管理以及片區(qū)的治安、消防等提供可靠保障。

中心位于園區(qū)鐘南街以西、東沈滸路以北，占地面積約1.46公頃，總建筑面積約4.4萬(wàn)平方米，地下二層，地面建筑2-8層。相比項(xiàng)目最初的功能規(guī)劃，如今項(xiàng)目集約性地融合交管、治安、消防、公交、法院五大功能，打造法院、檢察院、公安交警、司法局、衛(wèi)計(jì)委、勞動(dòng)和社會(huì)保障局、保險(xiǎn)行業(yè)、道路救助公司多方進(jìn)駐聯(lián)動(dòng)的“8+X”道路交通事故處理“一體化”運(yùn)行模式，真正實(shí)現(xiàn)為市民交通辦事的一站式服務(wù)，便民的同時(shí)也將大大提升交通管理及事故處理的效率。2016年12月上旬，早已悄然完工的園區(qū)公交警務(wù)綜合服務(wù)中心終于迎來(lái)了各功能機(jī)構(gòu)的繁忙入駐，城市重建配合業(yè)主方面完成了運(yùn)營(yíng)前的各項(xiàng)最后調(diào)試。

交警指揮中心是該中心的核心功能構(gòu)成，這里擁有國(guó)內(nèi)民用項(xiàng)目中首個(gè)三屏融合的觸控大屏幕，配備4K高清顯示系統(tǒng)，總面積31平方米，重2.3噸。三臺(tái)投影儀就像智能交通系統(tǒng)的三只眼睛，能夠第一時(shí)間將園區(qū)智能交通系統(tǒng)捕獲到的實(shí)時(shí)路況高質(zhì)量地呈現(xiàn)在指揮人員面前，便于發(fā)現(xiàn)、追蹤、研判交通事件，對(duì)公共交通的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理具有非常重要的意義。

以人為本——融于自然的匠心設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)的目的不在于炫技，而是能更好地體現(xiàn)人文關(guān)懷，為人所用。城市重建深諳此道——在“玫瑰街”播種希望，在“星空廣場(chǎng)”收獲果實(shí)，在“種子大道”歡快奔跑，在“夢(mèng)想之門(mén)”暢想未來(lái)……在蘇州工業(yè)園區(qū)仁愛(ài)學(xué)校新校區(qū)，每一個(gè)角落都有一個(gè)詩(shī)意的名字，它們承載著對(duì)孩子們的愛(ài)與關(guān)懷，奏響了最動(dòng)人的“生命樂(lè)章”。

園區(qū)仁愛(ài)學(xué)校是一所面向特殊少年兒童群體的公立學(xué)校，對(duì)區(qū)內(nèi)符合條件的群體實(shí)施免費(fèi)教育政策。多年來(lái)，它與幾家學(xué)校共用一個(gè)校區(qū)，基礎(chǔ)配套設(shè)施日漸難以滿(mǎn)足教學(xué)需求。

為此，園區(qū)教育局在原斜塘小學(xué)舊址上規(guī)劃改擴(kuò)建為全新的仁愛(ài)學(xué)校，既環(huán)保節(jié)能，又可將建設(shè)資金集中投入到特殊教育所需的硬件配置上。

仁愛(ài)學(xué)校的建筑設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于貝多芬和他的《命運(yùn)交響曲》，將流動(dòng)音符的意象進(jìn)行抽象提煉，融入校園空間的打造之中。遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看，建筑的外立面錯(cuò)落地排布著數(shù)十扇小窗戶(hù)，好似鋼琴鍵，仿佛一陣風(fēng)拂過(guò)，就能彈出一段動(dòng)聽(tīng)的旋律。短短8個(gè)月的時(shí)間，仁愛(ài)學(xué)校新校區(qū)重構(gòu)了一個(gè)充滿(mǎn)自然、陽(yáng)光、關(guān)愛(ài)和尊重的多彩校園。精心保留下來(lái)的老香樟、廣玉蘭賦予了新景觀(guān)濃濃的韻味，與靈動(dòng)的建筑空間精巧融合，營(yíng)造出一所“公園”學(xué)校。據(jù)城市重建項(xiàng)目經(jīng)理唐俊誠(chéng)介紹，孩子們非常敏感，封閉空間常常會(huì)讓孩子感到緊張不安，因此仁愛(ài)學(xué)校的設(shè)計(jì)總體秉承通透和開(kāi)闊的原則。讓自然光經(jīng)由躍動(dòng)的鏤空造型投射到建筑內(nèi)部，營(yíng)造校園文化氛圍的交響。柔和、優(yōu)美的校園建筑設(shè)計(jì)便于這些孩子們適應(yīng)接納。

在這個(gè)處處充滿(mǎn)溫情的新校園里，“仁者愛(ài)人”不再只是一個(gè)理念，似乎已經(jīng)幻化成一個(gè)個(gè)優(yōu)美的音符，振響在校園無(wú)所不在的氛圍里，跳動(dòng)在日復(fù)一日的教學(xué)、溝通和理解的行動(dòng)中，成為師生共奏的生命強(qiáng)音。

作為園區(qū)城市更新最早的規(guī)劃建設(shè)者，作為園區(qū)政府代建的探索與先行者，城市重建為業(yè)主提供包含生活、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、商娛、金融等全生命周期的城市更新、代建管理、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。城市在發(fā)展，城市重建也在不斷自我革新，以創(chuàng)新理念與專(zhuān)業(yè)服務(wù)，與其他城市的建設(shè)者一起，讓城市的每一棟建筑、每一條街道、每一片區(qū)域始終煥發(fā)無(wú)限生機(jī)，讓城市里每個(gè)人的價(jià)值得到關(guān)懷與尊重，創(chuàng)造居民共享發(fā)展成果的理想城市。