建筑工程施工中防滲漏技術的應用

施 凱

中國核工業二四建設有限公司

建筑工程施工中防滲漏技術的應用

施 凱

中國核工業二四建設有限公司

作為推動國民經濟發展的房地產行業的迅速發展，建筑行業也隨之水漲船高，同樣也面臨著越來越多的機遇和挑戰，目前，我國建筑行業施工水平，施工技術在不斷提高，在施工材料材質上的選取上也日益完善，整個建筑行業整體水平也在蒸蒸日上，但是依然存在很多問題，其中外墻滲漏是一個典型的問題，外墻滲漏不僅影響建筑物的美觀，還影響整個工程的質量，有針對性的解決外墻滲漏問題是保證建筑行業長期有效發展的關鍵，也是保證工程質量的重要方式。

建筑工程；防滲漏技術；應用

隨著我國城鎮化和工業化進程不斷加快，各式各樣的房屋建筑需求逐漸增加。在房建施工的過程中需要格外重視其中會出現的質量問題，如房屋滲漏就是其中最常見的質量通病。這些質量問題不僅會影響到建筑物的使用功能，同時還會對施工單位的經濟效益產生影響。因此房建施工的過程中需要額外注意滲漏產生的主要原因，并采取相應的防滲漏施工技術加以解決。

1 房屋建筑出現滲漏的常見部位及原因分析

1.1 房屋滲漏現象的整體原因分析

就目前房屋滲漏問題現象而言，引起其發生的原因種類眾多，從整體上可涉及房屋設計，房屋使用材料及施工工藝三個方面。在房屋設計中，設計師如沒有對房屋滲漏問題進行認真考慮，敷衍了事，那么就可能加劇外墻滲漏。其次，房屋使用材料的不合格是直接影響房屋漏水的重要原因，防水材料的選擇直接決定了房屋防水的性能，因此，為保證房屋防水質量，應選擇防水性能較好的材料。最后，房屋防水性能還受房屋施工工藝的影響，如施工人員處在趕工期或防滲技術由施工經驗有限的人員擔任，房屋的防滲的整體性能就很可能難以得到應有的保障。

1.2 房建施工的影響因素

從影響因素上來看，房建施工的滲漏和施工、材料、設計因素相關。目前，房建行業競爭壓力越來遠大，這種情況的影響下，不但要加大施工技術水平，還應保證施工質量。盡管如此，房建施工中仍存在各種問題，尤其是滲漏問題。房建施工過程中相關工作人員未按照規章制度施工，未結合當地環境、氣候變化施工，未落實安全管理制度。

按照施工規范進行施工的角度來看，發生該現象原因為：

(1)房建工程施工工期過于緊張，增加工作人員工作壓力。在這種情況下，部分施工單位為追趕施工進度，不可避免的出現各種不規范施工現象，使滲漏問題層出不窮；

(2)從房屋建筑的施工設計上來看，設計者通常根據以往的工作經驗重點設計防滲漏環節，然由于部分施工人員不夠重視該施工設計，忽略設計重要性。因此，施工人員需認真勘查施工環境、地理環境等，做好防滲漏工作。

(3)從施工材料因素上看，將近一半以上的施工企業在材料的選擇上均以價格適中、性價比高的材料為主，完全背離現代施工防水材料理念。

2 房建施工中防滲漏施工技術的應用及要點分析

2.1 屋面防滲漏技術的應用

對屋面防滲漏進行研究，可知防滲漏技術在屋面中的使用包括以下幾個方面：首先，在屋面結構板中，需對女兒墻中的結合縫進行相應的處理，避免出現局部滲漏的現象，提高屋面整體的防滲能力；此外，在后期還需進行相應的施工維護和養護；其次，屋面作為經常遭受風吹日曬的部位，局部脆弱地方很容易遭到破壞。因此，為了提高房屋屋面防滲能力，還需對屋面的細部結構及節點進行相應的處理。最后，應嚴格按標準做好屋面的防水基層工作。防水基層屋面防滲漏的基礎，其質量沒有達到相應的要求，后期屋面的防滲能力將難以達標。

2.2 廚衛防漏

廚衛是用水量相對較大且次數較為頻繁的部位，其管道設置相對其他部位更為復雜，因而出現滲漏現象的頻率較高。工作人員在對廚衛部分進行防漏施工的過程中，應該注意廚衛部分的樓地面結構在標高上應該比相鄰房間相對低，且高度差異應控制在50mm左右，且其起坡的位置應該與相鄰地面之間設置足夠的高差(大于等于10mm)。在墻體砌筑操作的過程中，廚衛墻身的實際位置應該設置和墻寬度相等的混凝土止水坎。施工人員在對穿樓板部位管道以及煙道進行封堵操作的過程中，應該注意選擇使用細石混凝土以及微膨化劑實現搭配，并在清洗完周邊之后支撐模板，運用細石混凝土實現封堵。對洞口進行填塞的過程中應該分為兩次進行澆筑，先在微膨化細石混凝土中摻入抗裂性防滲劑，并將其澆筑至樓板實際厚度的三分之二處，在混凝土實現凝固之后，進行約4小時的蓄水試驗。

2.3 墻體防滲漏施工技術

(1)控制填充墻縫隙。應用砂漿鑲嵌框架梁柱和砌體之間夾縫，使其具備較好的密實度。控制砌塊和墻體高度，將其與梁和樓板的距離保持在200-220mm。7個日歷天之后，用側磚或立磚斜砌剩余墻體，合理控制磚斜砌和水平向夾角，利用砂漿填充其空隙。如果用干磚進行墻體砌筑，要先將其潤濕，對施工中加氣混凝土砌塊含水量進行控制，使它的含水率在16%以下。

(2)外墻抹灰。抹灰施工要分層進行。在砂漿中添加聚丙烯，對裂縫進行有效控制。完成基層清理和澆水工作后，進行抹灰。定漿完成之后，用尺板將其緊密貼實，并用鐵抹子將它切成反搓，灑水，使它具備較高的濕潤度，涂抹素水泥漿，被墻體充分吸收之后，進行抹灰。在抹灰層中設置鋼絲網，抹灰層厚度以5mm為宜。

(3)外墻面磚施工。貼面磚之前，檢查找平層，如果存在空鼓、起殼、裂縫，及時修補，并涂抹水泥漿。鑲貼面磚時，控制水泥砂漿比例，使它具備較好的飽滿度，添加抗裂劑，確保外墻面磚具備較好的防水性能。

房建施工是我國的一項重要工程，目前施工量不斷增加，隨著施工規模的擴大，間接延長施工周期，增加施工費用。再加上施工中各種因素的影響，降低企業經濟效益。滲漏是房建工程的主要問題，其施工質量將直接影響到整個工程的抗滲漏功能。技術上嚴格按照地下室防水混凝土施工工藝、水泥砂漿防水施工工藝、伸縮縫的處理技術、選用各類防水材料的特性及施工工藝的掌握是房建施工中防滲漏的關鍵技術手段。

[1]楊永江.房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析[J].中外建筑，2016，(6)：180-182.

[2]呂紹龍，李紫瑞.防滲漏施工技術體系在房屋建筑工程中的應用.企業技術開發，2014(14)：44.