基于BIM的工程造價精細化管理研究

肖玉君

基于BIM的工程造價精細化管理研究

肖玉君

摘要：隨著我國經濟建設的發(fā)展，作為基礎行業(yè)之一的建筑行業(yè)也獲得了較大的發(fā)展，取得了一定的成績，滿足了我國人民的生產、生活需求。然而，伴隨著建筑行業(yè)快速發(fā)展，我國精細化管理水平不斷進步的同時，傳統(tǒng)的建筑行業(yè)管理模式暴露出了越來越多的問題，如工程建設時施工單位、監(jiān)管單位、設計單位、建設單位信息的不協(xié)調、不統(tǒng)一，容易增加建設費用，導致各種“三超”問題的出現(xiàn)。BIM(Building Information Modeling)的出現(xiàn)和推行很好地解決了這一問題。

關鍵詞：BIM技術；工程造價；精細化管理

1 工程造價管理現(xiàn)狀

在工程造價計價的時候，不只是要結合具體的項目內容，還要結合當?shù)氐慕洕l(fā)展水平。確定工程造價的主要依據包括：預算定額、概算定額等。用來確認工程造價的主要方法有：施工圖預算、工程量清單預算、建設項目概算等。在非正常的情況下，會得到不一樣的計價結果：在一項工程的決策階段，主要是為了確定建設項目估算造價；在設計階段，也就是工程建設項目沒有開始施工之前，要對整個施工項目進行規(guī)劃與設計，分析項目技術的適用度，看是否能夠做到經濟效益與社會效益的統(tǒng)一，保證建設資金落實到位。根據這些因素做出可行性研究報告，并進行投資預算工作。但是，在實際工作過程中，我們會發(fā)現(xiàn)這樣一個問題，設計人員重視的是工程的使用功能，對經濟因素考慮的不到位，周期性設計不完善就可能導致后期對方案的修改從而產生額外費用。隨著市場經濟的發(fā)展，原來的造價計價體制已經顯得不合時宜，其給出的材料價格會跟實際價格存在一定的出入，不能很好的反應具體的工程材料價格，這就可以看出現(xiàn)行的工程造價管理存在的不足。

2 BIM技術概述

BIM的中文翻譯是建筑信息模型，它是以建筑工程項目的各項相關信息技術作為基礎，建立起三維的建筑模型，通過電子信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。從這一定義中我們可以提取三個信息：一是BIM是建筑項目物理和功能特性的數(shù)字表達；二是BIM搭建了建筑信息的共享資源，將建筑的相關信息分享到了平臺之上，使得建筑相關方面都可以進行信息查詢，為建筑的生命全過程的各個環(huán)節(jié)決策提供了可靠的依據；三是在項目的各個不同階段，設計單位、施工單位、建設單位和監(jiān)管單位等不同的相關利益方都可以在BIM中插入、提取、更新相關的數(shù)據信息，從而實現(xiàn)各相關方在項目運行時的協(xié)同作業(yè)。

3 BIM技術與工程造價精細化管理

3.1 利用BIM實現(xiàn)設計與造價的協(xié)同工作

相關工作人員可以快速進行二次加工并且得到精準的工程量基礎數(shù)據，得益于幾點，結構專業(yè)的BIM模型導入進BIM造價軟件中，由此而降低了人力物力的損耗，將這些人力物力用來更好的分析數(shù)據，分析設計階段的造價數(shù)據可以通過在經濟層面使用價值工程的方法來實現(xiàn)，有效對比BIM數(shù)據庫中相似工程項目的歷史數(shù)據可以工程的經濟效益。

3.2 招投標階段工程造價精細化管理

通常情況下招投標階段時間相對緊迫，應快速建立BIM工程量模型，進而加快工程量清單編制，確定科學的招投標控制價。利用BIM的自動算量化功能，能夠在保證工程量清單精確性的前提下，提高計算速度，并通過數(shù)據庫中存儲的已完成類似工程數(shù)據，對清單的有效性進行復核。對于投標人而言，通過BIM數(shù)據庫及時掌握市場行情，為投標報價提供參考，以提升自身競爭力，增加中標機率。BIM技術在招投標階段的應用，建設各方的工作流程以有效整合優(yōu)化工程造價管理效率。

3.3 施工階段造價精細化管理

在這個階段進行造價管理主要是把整個項目的造價把控在合理范圍內，通過定期檢測找出偏差并糾正。通過BIM技術能夠對工程計量、變更、資金使用狀況以及索賠等環(huán)節(jié)進行管理。通過BIM模型來進行相關事項的安排，采購人員能夠通過BIM數(shù)據庫來查看材料的進入與損耗，也能查看庫存進而合理有效的安排材料的采購計劃。施工管理人員通過BIM技術能夠合理的安排進度，實現(xiàn)各項事務的對接，保證資源不浪費，在規(guī)定的時間內交工。

3.4 工程項目竣工階段的造價精細化管理

主要內容：①審核結算資料。各參與方可以方便快捷的共享與調用儲存在BIM中央數(shù)據庫中的項目工程合同、工期、價格以及變更簽證等信息；②審核結算工程量。通過BIM三維模型能夠自動聯(lián)系變更工程量，使工程量計算準確化，還能夠使設計圖的變更部分直接被修改；③審核竣工結算費用。互聯(lián)網在BIM中的應用，可以使最新的政府政策法規(guī)，如建安稅稅率、人工費用調整系數(shù)等信息更快的被獲取。BIM模型自動提出符合自身特點又符合政策法規(guī)的費用標準，從而使竣工結算費用更準確。

總之，伴隨國民經濟快速發(fā)展，工程建設規(guī)模不斷擴大，造價管理工作面臨更大挑戰(zhàn)，要切實提高工程造價管理效率與水平，確保項目的經濟效益得以實現(xiàn)。BIM技術通過構建相應的建筑信息模型，能夠準確、迅速地分析各階段造價數(shù)據，并形成BIM中央信息數(shù)據庫，實現(xiàn)了數(shù)據信息的及時溝通與共享，提升造價管理效率與質量，為工程造價精細化管理提供必要的技術支持。

[1]王斌.BIM技術在工程造價精細化管理中的應用價值[J].工程建設與設計,2017,(06)：186-187.

[2]孫邯.BIM技術應用下的工程造價精細化管理分析[J].住宅與房地產 ,2016,(30)：115.

[3]馮小朋.建筑施工企業(yè)工程造價風險管理分析[J].建筑知識, 2016：1.

隨著國內市場經濟體制改革的深度和廣度不斷地深入，舊的工程造價計價體制模式已經不能滿足當前的市場規(guī)范要求，隨之出現(xiàn)的問題有：定額中所給出的要素價格信息可能與市場實際價格不同，而且不能精確合理反映該工程產品價格等，精細化管理勢在必行。BIM技術屬于一種數(shù)字化技術，也是一種可視化技術，其發(fā)展給工程造價管理帶來了一場革命性的變革，使得造價管理水平跟經濟發(fā)展水平逐步縮小。

肖玉君,身份證號430426198209206192