試論加強建筑工程造價中各個階段的合理控制

潘小玲

廣州建成工程咨詢股份有限公司清遠分公司

試論加強建筑工程造價中各個階段的合理控制

潘小玲

廣州建成工程咨詢股份有限公司清遠分公司

隨著我國社會經濟的不斷發展，也促進了我國建筑行業的迅速發展，在建筑進行設計前期，對相關的各個階段進行造價預算就顯得特別重要，如何加強對建筑工程造價當中的各個階段進行有效的控制成為了當前建筑行業有待解決的問題，本文針對建筑工程的決策階段與設計階段以及實施階段的工程造價進行深入的分析，并且針對當前階段工程實施過程當中所存在的問題進行分析研究，和我國當前的實際發展情況與項目管理當中的造價控制經驗以及標準規則進行有效的結合，提出了相關的解決措施。

建筑工程；造價；階段；合理控制

前言

在建筑工程竣工投入使用以后，建筑企業是否能夠從中獲取利益，建筑的質量是否能夠達到相關的要求，這兩個問題分別是企業和業主所關心的問題。如何才能做到對工程的造價進行有效的控制，有關工作人員需要從建筑工程的設計，相關的建筑施工技術以及其所能帶來的經濟效益等多個方面進行深入的分析管理，加強對其管理的力度。但是當前階段我國的建筑工程領域，施工技術和經濟效益是兩個單獨的個體，所以難以對建筑進行有效的控制造價工作，與此同時由于當前發展過程當中的市場經濟不斷發生著變化，給建筑工程投資的確定和控制帶來了許多的不穩定因素，也增加了建設單位的管理難度，這就需要相關建筑企業對工程造價的管理工作要落實到每一個環節，在全面落實管理的基礎上要對其有所側重管理。

1、對建筑工程的初始決策階段的造價進行控制

在建筑工程的造價管理工作當中，最為重要的一個環節就是選擇與決定投資方案的過程。它是一個建筑工程進行的開始，在這個環節當中，有關的工作單位要及時對不同的設計方案進行成本與經濟效益進行分析比較，從而選擇出最為合適的設計方案。在機械能方案選擇的過程當中，最需要注意的有兩個問題就是建筑的成本和規模。作為建筑的施工方，在這個過程當中所做的每一個決定都將嚴重影響到后續每個施工階段相關的投資。建筑的施工方要對建筑工程的組織，施工技術與經濟效益以及信息管理等多個方面來進行有效的管理，在進行設計方案選擇時，對和那些可采用的設計方案進行深入的分析與篩選，而且需要對建筑竣工后的經濟效益進行全面的分析與評估。

2、對建筑設計階段的造價進行控制

2.1 建筑工程的設計是對其整體的規劃

建筑工程的設計是對其實施意圖過程的描述，這個過程將決定是否能夠將先進的科學技術轉化為實際的生產力，其也將嚴重影響到整個建筑工程的造價。根據國外的一些研究表明，建筑項目的設計費雖然只占整個建設工程全費用的1%左右，但是這個階段對整個建筑工程的造價影響卻是最大。從中我們不難明白設計階段的重要性。

2.2 設計階段控制造價的重要性。

由于建筑設計階段是還未開始施工的階段，相對來說，在這個階段對建筑的設計進行一些微調會比較地容易，但是如果在施工階段才發現問題所在，那么對建筑工程的造價將會帶來巨大的影響，因此為了減少這些問題的出現，相關的設計人員必須在設計階段把工作盡可能地做細、做好，避免出現不必要的修改，尤其是關于施工圖設計的修改。因為每進行一個改變對工程的造價都會帶來巨大的改變，因此在建筑工程沒有進行施工之前，對其的設計將起到尤為重要的作用。

2.3 控制設計階段工程造價主要措施

在進行相關的設計工作時，應嚴格按照國家制定的相關規定制度。工程建設的標準和規范，都是建筑工程的實踐經驗和科研成果，因此在進行設計工作時按照這些標準，可以起到節約設計費用的效果，大大加快圖紙的設計速度，使設計周期變短。

3、對建筑的實施階段造價進行控制

3.1 招標階段的控制

對招標和簽約階段的工程造價進行嚴格控制，避免出現招標過程中出現不公平的問題，嚴格按照工程招投標制度進行。通過對工程進行招投投標，不僅可以使建筑工程的收益得到保障，并且建筑工程的質量也能得到一定地提高。因此在建筑工程項目的招標工作進行的過程中，要做好相關合同的策劃工作。

3.2 施工階段的控制

對建筑工程的施工管理階段的工程造價進行控制，由于建筑工程設計階段的工作已經被完成，建筑工程的量已經被具體化，并且建筑施工招標工作已工程承包合同的簽訂工作都已完成。根據研究表明，建筑施工階段隨工程造價造成影響的可能性大概在5%～10%之間，雖然在這個階段節約投資的可能性已經非常地小了，但是，建筑工程的大部分的投資費用都在這個階段，造成浪費的可能性卻很大，所以，業主方不僅需要加強對建筑施工階段的工程造價以及工程結算的管理力度，還應對建筑工程的施工現場進行管理，避免出現投資浪費現象，其次業主方還需要與監理工程師積極協助、配合，在對建筑工程的質量、工期以及安全監督的同時，重視對投資的節約。

3.3 結算階段的控制

建筑工程的現場簽證是建設過程當中常常會出現的工作，很多的建筑工程都是由于在進行現場簽證工作的時候出現紕漏，因此造成建筑工程的結算工作出現很大的麻煩，嚴重情況下甚至還會造成業主方的經濟損失。做好建筑工程施工階段的投資控制，從而避免出現一些不必要的資金浪費，做到利益最大化，為順利完成建筑工程的結算工作做好完善的條件基礎。

4、結束語

綜上所述，工程造價的控制要從設計階段就進行有效的控制，盡可能避免目標值和實際值偏離的情況出現。建筑工程的造價控制工作，不僅僅是投資階段進行，還要不斷加強對建筑設計階段與施工階段以及結算階段造價的有效控制，主動去控制工程造價，而不是被動的進行相關工作。于此之外，業主方在對工程造價的控制要落實到建筑建造的全過程當中，在建筑項目建設的每一個環節，都要重視對相關資料信息的收集工作，從而達到經濟效益的最大化，從而避免出現經濟上的損失。所以做好建筑工程造價的控制工作，在提升建筑企業的經濟效益同時也要保證建筑的整體質量。

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