建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)措施探析

張 瑩

遼寧 沈陽(yáng)

建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)措施探析

張 瑩

遼寧 沈陽(yáng)

在建筑工程管理中，造價(jià)管理是其核心內(nèi)容，有效的建筑工程造價(jià)管理對(duì)實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身發(fā)展具有重要的關(guān)鍵性作用，不僅可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑成本的節(jié)約控制，還可以實(shí)現(xiàn)建筑公司經(jīng)濟(jì)效益的最大化和工程的順利開(kāi)展。但在進(jìn)行建筑工程的預(yù)算過(guò)程中，有很多不確定因素在影響著建筑工程造價(jià)，這種情況可能導(dǎo)致與其實(shí)際成本之間存在一定程度上的偏差。所以如何科學(xué)合理的實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)算，是我們有必要值得深入研究探討的問(wèn)題，基于此，本文主要闡述了建筑工程造價(jià)內(nèi)涵以及影響因素，并提出降低工程造價(jià)的具體措施。

建筑工程；工程造價(jià)；影響因素

1 建筑工程造價(jià)內(nèi)涵

1.1 建筑工程造價(jià)的概念

工程造價(jià)也可以稱(chēng)之為工程的建造價(jià)格，是指建筑工程的整體花費(fèi)，它包括了固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、用工費(fèi)用等費(fèi)用，既包括了一次性的投資，也包括了工程建設(shè)施工中的臨時(shí)費(fèi)用。工程造價(jià)包括了建材和設(shè)備的費(fèi)用、人員費(fèi)用、承包費(fèi)用以及其他臨時(shí)性的花費(fèi)，它一般是由兩部分構(gòu)成的，即建材和設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用以及建筑安裝的工程費(fèi)用。建材和設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)比較大，施工單位在施工前需要對(duì)工程所需的建材和設(shè)備進(jìn)行大致的估計(jì)，避免施工過(guò)程中對(duì)設(shè)備和材料的臨時(shí)購(gòu)買(mǎi)，最大限度的降低工程不必要的成本。

1.2 建筑工程造價(jià)的特征

首先，建筑工程造價(jià)的數(shù)值比較巨大，建筑工程的建設(shè)是涉及國(guó)家政府政策以及社會(huì)民生的大事，工程的工期較長(zhǎng)，工程的花費(fèi)巨大，必須采取有效的措施來(lái)進(jìn)行管理。其次，建筑工程造價(jià)具有差異性。受使用功能、建設(shè)規(guī)模、空間分割和建造技術(shù)的影響，建筑工程造價(jià)之間存在差異性，即使是同樣的建筑在不同的管理與控制措施下，建筑工程的整體造價(jià)花費(fèi)也是不同的，因此施工單位要采取有效的措施來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)的管理。

2 建筑工程造價(jià)影響因素分析

2.1 人為因素

建筑工程造價(jià)人為因素較為普遍，主要因?yàn)榻ㄖこ绦枰黝?lèi)工作人員開(kāi)展建設(shè)工作，在實(shí)際建設(shè)期間，人為因素是較為重要的因素之一。建筑工程造價(jià)人為因素主要包括施工前設(shè)計(jì)因素、施工過(guò)程中的材料與機(jī)械設(shè)備控制因素、施工期間建筑質(zhì)量控制因素、竣工階段的各類(lèi)因素等，如果施工管理人員與財(cái)務(wù)部門(mén)相關(guān)工作人員缺乏一定的責(zé)任意識(shí)，不能掌握足夠的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，將會(huì)影響建筑工程的技術(shù)水平，難以提升建筑工程的施工質(zhì)量與造價(jià)控制工作效率。

2.2 政策因素

建筑工程造價(jià)影響因素中，政策因素也是較為重要的體系，主要因?yàn)樵诮ㄖこ虒?shí)際建設(shè)期間，部分建筑工程項(xiàng)目建設(shè)程序與投資費(fèi)用等會(huì)受到法律法規(guī)等政策的影響，難以提升造價(jià)控制工作效率與質(zhì)量。同時(shí)，建筑工程造價(jià)控制部門(mén)沒(méi)有意識(shí)到建筑工程設(shè)計(jì)造價(jià)政策、施工造價(jià)政策與竣工造價(jià)政策的重要性，不能充分發(fā)揮國(guó)家政府相關(guān)政策的作用，無(wú)法提升建筑工程造價(jià)控制工作效率與質(zhì)量。

2.3 工程招標(biāo)因素

建筑工程招標(biāo)工作較為重要，相關(guān)管理部門(mén)必須要根據(jù)招標(biāo)文件合理控制建筑工程造價(jià)，保證可以提升其工作效率。但是，目前部分建筑工程企業(yè)不重視招標(biāo)造價(jià)控制工作，為了提升自身競(jìng)爭(zhēng)能力，盲目的參與招標(biāo)工作，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)惡意降低招標(biāo)造價(jià)的現(xiàn)象，無(wú)法保證建筑工程質(zhì)量，在建筑工程出現(xiàn)各類(lèi)事故之后，就會(huì)面臨著嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。

3 降低建筑工程造價(jià)的措施

3.1 完善建筑工程市場(chǎng)監(jiān)督體系

建筑工程財(cái)務(wù)部門(mén)必須要完善市場(chǎng)監(jiān)督體系，保證可以提升建筑工程造價(jià)市場(chǎng)監(jiān)督工作制度。首先，建筑工程財(cái)務(wù)管理部門(mén)需要科學(xué)調(diào)研市場(chǎng)，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，獲取最終利潤(rùn)，有利于遵循市場(chǎng)規(guī)律開(kāi)展造價(jià)管理工作。其次，建筑工程財(cái)務(wù)部門(mén)需要合理控制造價(jià)，建立完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系，將建筑市場(chǎng)作為目標(biāo)，全面規(guī)劃市場(chǎng)管理體系。最后，建筑工程財(cái)務(wù)管理部門(mén)需要建立市場(chǎng)調(diào)節(jié)體系，避免因?yàn)檎邌?wèn)題，出現(xiàn)嚴(yán)重的后果。對(duì)于建筑企業(yè)而言，良好的市場(chǎng)監(jiān)督體系有利于提升競(jìng)爭(zhēng)公平性，并不會(huì)出現(xiàn)損害利益的現(xiàn)象，同時(shí)，政府部門(mén)需要發(fā)揮市場(chǎng)監(jiān)督管理職能作用，保證可以合理的調(diào)控建筑工程施工造價(jià)，全面控制建筑企業(yè)的施工成本，提升其經(jīng)濟(jì)效益。

3.2 決策階段造價(jià)控制措施

在建筑工程決策階段，財(cái)務(wù)部門(mén)必須要做好造價(jià)控制工作，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的分析，合理評(píng)價(jià)投資造價(jià)與工程造價(jià)，提升評(píng)估工作效率。同時(shí)，企業(yè)還要根據(jù)自身財(cái)務(wù)情況，制作招標(biāo)的標(biāo)底，明確企業(yè)招標(biāo)方向，維護(hù)企業(yè)的自身利益。在簽訂建筑施工合同的過(guò)程中，財(cái)務(wù)部門(mén)要避免出現(xiàn)招標(biāo)制作過(guò)低的現(xiàn)象，合理評(píng)價(jià)承包合同，不可以忽視任意一個(gè)環(huán)節(jié)，進(jìn)而提升決策工作造價(jià)控制質(zhì)量。

3.3 提升工程造價(jià)的設(shè)計(jì)優(yōu)化

建筑工程的設(shè)計(jì)影響到工程的總體質(zhì)量，身為建筑工程的基礎(chǔ)階段，強(qiáng)化設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)極其關(guān)鍵。所以，強(qiáng)化設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理，對(duì)確保總體工程的科學(xué)性以及合理性極其有利。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，需提升工程施工在資金方面的使用率，降低資金的浪費(fèi)，建立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑靸r(jià)管理制度。設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性成為確保工程資金有效運(yùn)用的最好方法，所以，在設(shè)計(jì)方案中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格建立標(biāo)準(zhǔn)融合相應(yīng)的管理方法，提升資金的使用率。

3.4 強(qiáng)化竣工階段的造價(jià)控制

對(duì)于工程的竣工乃至驗(yàn)收而言，對(duì)于工程造價(jià)會(huì)形成直接的影響。其不但需要嚴(yán)格審核工程的質(zhì)量，還應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核施工的材料。并且需要對(duì)工程量給予嚴(yán)格的審核，所以假如施工人員在施工中偷工減料，透過(guò)審核工程量則可以及時(shí)填補(bǔ)不足，以此不會(huì)對(duì)工程造價(jià)形成無(wú)法控制的狀況。

綜上所述，對(duì)建筑工程存在的影響因素是多方面的，需要我們具體問(wèn)題具體分析，盡可能的采取適當(dāng)?shù)姆椒ú呗杂行Ы档徒ㄖこ淘靸r(jià)，為企業(yè)的發(fā)展獲得更大的利潤(rùn)空間，這是建筑行業(yè)發(fā)展最為關(guān)切的主要內(nèi)容，切實(shí)做好建筑工程造價(jià)的管理工作，從建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格抓起。實(shí)現(xiàn)最大化的建筑工程造價(jià)效益，為建筑企業(yè)的良好發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

[1] 武建忠.影響建筑全壽命周期內(nèi)工程造價(jià)的因素分析[J].江西建材，2014，23：233-234.

[2] 徐曉.論建筑工程造價(jià)的控制和管理[J].四川水泥，2014，12：155.

張瑩,身份證號(hào)碼：1322011988＊＊＊＊0626