建筑工程造價的動態管理控制分析

黃明睿

東莞市華城工程造價咨詢有限公司

建筑工程造價的動態管理控制分析

黃明睿

東莞市華城工程造價咨詢有限公司

伴隨著我國經濟水準的不斷提升，人們生活水平不斷進步，對于建筑工程的質量有越來越高的需求。在我國的市場經濟體制下，建筑企業要想提升自身的競爭力和影響力，就必須重視起來對建筑工程造價的動態管理與控制的作用。建筑工程是一項投資較大，成本較高的項目，因此，需要做好工程造價動態管理與控制工作，這也是降低工程成本，提高工程經濟效益的重要途徑。

建筑工程；造價管理；動態控制

隨著社會的不斷進步，隨著城市化進程的加快，建筑工程行業得到了進一步的發展。在這樣的發展背景下，如何減低工程成本，提高企業的經濟效益，成為企業爭搶市場競爭力，能夠長遠發展的關鍵。而控制建筑工程造價是降低成本的重要方式。

1 建筑工程造價實行動態管理與控制的意義

在對建筑工程造價的管理過程中，利用國家政策、施工技術和專業手段三個方面進行綜合管理的行為，促進企業的投資結構優化。單純的從建筑工程造價動態管理角度來說，有專業的手段進行工程造價控制可以減少工程的投入資金，有助于建筑行業的良性競爭發展，提升建筑企業的經濟效益與社會效益。建筑工程的每一個階段都會影響工程造價的動態管理與控制，所以，建筑工程的每一個階段發生了變動都會影響到工程造價，降低建筑工程的施工效率。這就需要建筑企業把動態管理與控制的理念結合到建筑工程造價的管理環節中去，優化建筑工程造價的管理結構，使的建筑工程造價的管理與控制更加靈活，對建筑工程的發展有著十分重要的推動作用，在建筑工程中隊工程造價進行動態管理與控制能夠提升整個工程的管理效率和水平，所以，建筑企業要加強對建筑工程造價的動態管理和控制，增強建筑企業在市場經濟體制中的影響力。

2 建筑工程造價的動態管理控制措施

2.1 決策階段的造價動態管控

投資決策階段是進行建筑工程造價動態管理和控制的首要環節，投資決策包含的主要內容是對建筑項目是否開展進行討論，也就是從不同的角度對項目的可行性進行論證，并全面分析相關技術是否支持，整個投資決策階段會對建筑工程造價以及工程能否盈利起到關鍵性作用，因此這一階段的造價動態管理顯得尤為重要。首先，投資決策當中，建筑項目的投資預算是其中一個非常主要的內容，當驗證好建筑項目的可行性之后，會對整個施工項目的投資預算進行準確分析和測定，并逐步進行資金注入，因此投資決策的預算必須科學準確，從中獲取的各項信息必須是真實可靠的，需要認真分析多個方案并優中選優，確保工程順利實施。要對施工項目進行科學有效的投資，首先必須做好充分的準備工作，造價工程師必須對施工項目進行細致全面以及嚴格的審核，將收集到的資料進行全面考量，確保其真實性和準確性，同時也要對建筑工程建設需要的各項材料進行對照分析，最終選擇符合工程建設標準的材料，并根據國家以及地區政策進行決策方向的確定。投資概算的推進必須具備一定的技術支持，也需要確保經濟上的可行性，有效將經濟和技術結合起來，提高造價動態管理的質量。

2.2 設計階段的造價動態管控

(1)初步設計階段。在工程造價動態管理的過程中，初步設計的地位也是非常重要的，對于工程項目的整體設計有著直接的影響。因此，相關設計人員在進行方案設計時，要本著認真負責的態度，對工程的整體情況有一個掌握，從而制定出合理有效的方案，對工程造價進行嚴格的控制。(2)技術設計階段。在這一階段中，其包括的內容主要有招標文件的準備以及施工技術的基本設計，在建筑工程造價中，技術設計所占據著很大的比例，比重約為76%。(3)施工圖設計階段。合同簽訂、施工預算、招投標的報價與施工進度計劃等，都需要以施工圖紙作為重要的依據，所以應當重視施工設計圖紙的重要性。在施工圖紙的設計之前，設計人員應當對施工環境進行仔細的考察，對影響施工進度的各種因素進行分析，根據現有的資料，與施工詳情結合，從而設計出合理的施工圖紙，使得施工成本能夠最大程度的降低。

2.3 施工階段的造價動態管控

工程造價控制工作在整個管理過程起到十分重要的作用。一方面，施工管理人員需要對建筑行業的市場價格變化有一個準確的掌握，考慮市場環境的動態發展，對工程造價控制方案進行調整，另一個方面，市場需求不斷增加，建材品牌越來越多元化，建筑施工企業需要緊密聯系建材的供銷商家，盡量爭取最為優惠的價格，有效降低企業的經營成本，提高企業的經濟效益。最后，國家的政策變化以及制度改革也會在很大程度影響建筑工程的造價，企業需要關注國家政策，盡可能配合國家的政策，進行相應的更改，對施工控制方案做出有效的調整，盡量降低制度的影響。

2.4 竣工階段的造價動態管控

工程的整體已經是相對的穩定，在這一種階段是不會對工程造價的實質性性產生影響的。但是我們還是要注意，在竣工的階段工程造價的成本會對計算產生影響。同時，我們還要對工程造價改進提供數據的支持。這樣才會對企業的工程造價起到很好的促進作用。所以，我們竣工階段的造價動態管理是企業非常重視的。在這一階段我們要選擇信譽非常好的審計機構來做全面的審計。不管是在工程量，還是各種稅費，更重要的是工程的單價。這幾項都是做到非常嚴格并且全面的審計。與此同時，我們要認真仔細的去對所有的項目做出檢查。這樣才能讓項目得到一定的保證。保證項目的實際與合同相符合。完全的避免工程建設所疏漏造成經濟和信用的損失。

3 結束語

在建筑工程過程中，實際實施過程中的建筑工程造價動態管理起到一個主導型的作用，無論是在建筑工程的質量工期方面還是在建筑工程的投資方面都需要有一個正確優秀的建筑工程造價動態管理體現。建筑工程造價動態管理的工作還有助于提高企業的成本控制，讓建筑工程可以在一個可控情況下順利進行施工，因此，一定要加強建筑工程造價動態管理工作，使企業可以有效降低投資風險，提高經濟效益，促進建筑工程造價工作的良性發展。

[1]楊德才.淺析建筑工程造價的動態管理與控制[J].科技與企業，2013，17：104.

[2]張毅.建筑工程造價的動態管理與控制措施分析[J].科技與企業，2015，23：50+53.