房屋建筑工程質(zhì)量常見問題分析

方 藍(lán)

身份證號(hào)碼：42242219811209001x

房屋建筑工程質(zhì)量常見問題分析

方 藍(lán)

身份證號(hào)碼：42242219811209001x

隨著中央對房地產(chǎn)行業(yè)的不斷調(diào)控和土地制度的改革，以及資金運(yùn)作等多方面的因素影響，現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)都在面臨著巨大的挑戰(zhàn)和同行競爭的壓力。房屋建筑企業(yè)對質(zhì)量的控制和管理不僅是防止施工過程的管理不當(dāng)，更深層次的意義在于將企業(yè)的人力、物力、財(cái)力的作用發(fā)揮到極致。對有限的資源進(jìn)行控制，加強(qiáng)管理手段，爭取用最少的投入，謀取最大的利益，以便在房地產(chǎn)逐年增多的趨勢下確保自己企業(yè)的有效發(fā)展。

房屋建筑；施工質(zhì)量管理；問題及對策

房屋質(zhì)量問題是涉及生命問題的重大問題，對房屋建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控是保障建筑質(zhì)量的重要工作。不僅需要注重目前房屋建筑工程中容易存在的質(zhì)量問題，更應(yīng)該針對這些問題制定一系列的改善措施，從而提升房屋建筑質(zhì)量。保障房屋建筑使用者的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

1 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的準(zhǔn)則和特征分析

房屋建筑工程施工質(zhì)量管理準(zhǔn)則的內(nèi)容有預(yù)測不安全因素和培養(yǎng)工作人員安全意識(shí)，在預(yù)測不安全因素時(shí)要求建筑施工人員在項(xiàng)目施工初期就必須要做好品質(zhì)管理方面的工作。完整的項(xiàng)目管理與對應(yīng)的品質(zhì)管理方式是預(yù)測不安全因素的主要方式。再者，在項(xiàng)目初期就嚴(yán)格實(shí)行施工質(zhì)量品質(zhì)管理能夠把控住不安全因素的特征和原因，有助于積極采取對策解決這些不安全因素。住戶的人身和資產(chǎn)安全與建筑工程施工質(zhì)量品質(zhì)密切相關(guān)，在進(jìn)行房屋建筑施工時(shí)要有意識(shí)地培養(yǎng)工作人員的安全意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，讓其在進(jìn)行作業(yè)時(shí)將質(zhì)量放在第一位。為了保證整個(gè)施工過程的質(zhì)量品質(zhì)，相關(guān)施工單位應(yīng)該對自己擁有的人財(cái)物資源進(jìn)行合理配置，在施工作用過程中持續(xù)培養(yǎng)工作人員的安全意識(shí)和質(zhì)量品質(zhì)意識(shí)，持續(xù)提升工作人員的主動(dòng)性和責(zé)任心，盡可能地提升施工質(zhì)量和施工水平。

2 房屋建筑工程質(zhì)量易存在的問題

2.1 質(zhì)量檢測工作不徹底

房屋建筑工程整體上不同于一項(xiàng)商品或一件消費(fèi)品，在質(zhì)量檢測的過程中會(huì)出現(xiàn)很多容易出現(xiàn)紕漏的細(xì)節(jié)，房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)十分復(fù)雜，工程量大，工程龐大，每一個(gè)細(xì)節(jié)都需要進(jìn)行質(zhì)量檢測。故在質(zhì)量檢測的過程中會(huì)出現(xiàn)檢測不徹底，質(zhì)量控制環(huán)節(jié)有疏漏的情況。在施工過程中會(huì)存在施工難度高，施工過程繁雜，施工環(huán)境隱蔽，施工不易大量人員參與的工程情況，在這樣的工程施工過程中，很難進(jìn)行徹底的質(zhì)量控制，所以更要提高質(zhì)量控制的力度，將質(zhì)量控制徹底融入到房屋建筑工程中。

2.2 缺乏嚴(yán)格的原材料的質(zhì)量管理

隨著建筑工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大，所需建筑材料的數(shù)量日益增多，催生出大批的建筑材料的生產(chǎn)加工以及營銷企業(yè)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)力及信譽(yù)程度參差不齊。由于市場競爭比較激烈，不少生產(chǎn)加工企業(yè)一味地追求高額利潤，而忽視原材料的質(zhì)量，導(dǎo)致部分質(zhì)量不合格的產(chǎn)品流入施工現(xiàn)場，造成工程質(zhì)量和工程安全隱患。同時(shí)，一些施工單位，負(fù)責(zé)材料采購的工作人員缺乏專業(yè)的技術(shù)水平，重視質(zhì)量的思想意識(shí)薄弱，或者受利己主義的影響，在進(jìn)行材料選購時(shí)，對材料質(zhì)量的檢查不嚴(yán)格，從而導(dǎo)致因材料質(zhì)量問題而降低房屋建筑質(zhì)量。

3 房屋建筑工作中的質(zhì)量控制手段與對策

3.1 建設(shè)房屋建筑施工質(zhì)量檢測體系

在進(jìn)行房屋建筑工程施工的過程中，大量復(fù)雜的工程環(huán)節(jié)需要在嚴(yán)密的控制下進(jìn)行作業(yè)，每一個(gè)工程環(huán)節(jié)都需要配備專門的規(guī)章制度進(jìn)行質(zhì)量把控，在質(zhì)量把控的過程中進(jìn)行操作作業(yè)。從開始進(jìn)行工程的時(shí)候便需要同時(shí)建立質(zhì)量把控體系，在體系中不斷融入每一個(gè)質(zhì)量檢測環(huán)節(jié)，總體控制施工情況，將每一個(gè)環(huán)節(jié)都作為重要的檢測對象，保障房屋建筑最終帶來的生命安全。建立一整套房屋建設(shè)施工的質(zhì)量檢測體系，保證每一位員工能夠了解施工檢測體系，在施工中將質(zhì)量問題放在第一位，保障工程的順利進(jìn)行，保障房屋用戶的安全問題。

3.2 嚴(yán)密進(jìn)行施工原料質(zhì)量控制

在房屋建筑工程中，需要嚴(yán)密把控其質(zhì)量的原材料包括混凝土、鋼筋、水泥、水管等，這些施工原料都會(huì)直接影響到最后房屋的質(zhì)量問題，從而影響到用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。在使用混凝土對房屋建筑工程澆筑時(shí)，部分施工企業(yè)為節(jié)約成本，采用低標(biāo)號(hào)的商業(yè)混凝土進(jìn)行澆灌，同時(shí)澆灌過程中工人為方便澆灌還會(huì)在混凝土中加水。這些存在的混凝土質(zhì)量問題都會(huì)導(dǎo)致最后建筑成果的質(zhì)量不過關(guān)。在鋼筋的選擇中，需要選擇稱重能力強(qiáng)、沒有腐蝕現(xiàn)象的鋼筋，還需要對鋼筋的紋路等問題進(jìn)行篩查，從而確定鋼筋的整體質(zhì)量，提升所用的鋼筋質(zhì)量才能有效提升房屋建筑成果質(zhì)量。房屋建筑中所用的水管管道是一種具有較強(qiáng)消耗性的材料，水管經(jīng)常接觸溫度不等的液體，需要有較強(qiáng)的耐熱性且不易出現(xiàn)破損。使用水管出現(xiàn)絲毫破損都會(huì)影響水路的運(yùn)行質(zhì)量，會(huì)影響整個(gè)工程的質(zhì)量從而影響施工隊(duì)伍的聲譽(yù)。

3.3 加強(qiáng)房屋建筑工程現(xiàn)場施工管理

首先，應(yīng)該做好現(xiàn)場工程施工的準(zhǔn)備工作，檢查施工人員是否持證上崗，工程分工是否明確，施工組織計(jì)劃的編制是否合理；其次，應(yīng)該加強(qiáng)施工過程中的現(xiàn)場管理，尤其是施工人員技術(shù)操作管理，施工流程的管理以及現(xiàn)場材料擺放的管理等，通過這些環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，減少施工過程中出現(xiàn)的意外事項(xiàng)；最后，應(yīng)該加強(qiáng)事后質(zhì)量控制，尤其是對工程項(xiàng)目完成施工過程中形成的產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行控制，并且準(zhǔn)備工程竣工驗(yàn)收材料，按照建筑質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)對完工的工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，包括對單位工程、分項(xiàng)工程以及分布工程的質(zhì)量評(píng)定，通過這種方式推動(dòng)建筑工程施工質(zhì)量向著深層次的方向發(fā)展。

總而言之，房屋建筑的工程質(zhì)量及施工管理不僅關(guān)系著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也與人們的生活質(zhì)量有著密切聯(lián)系。廣泛的涉及范圍，致使控制房屋建筑的工程質(zhì)量難度增加，因此相關(guān)工作部門應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化工作人員的整體素質(zhì)的提高、規(guī)范工作制度、正確選擇原材料，同時(shí)在工作過程中不斷總結(jié)有效經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)房屋建筑的工程質(zhì)量高效提高的終極目的。

[1] 孔維.建筑防水工程應(yīng)注意的質(zhì)量控制和處理措施要點(diǎn)剖析[J].甘肅科技，2015(11)：94－95.

[2] 鄭江南.建筑工程施工質(zhì)量控制及分析方法的研究[D].華南理工大學(xué)，2011.