建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)管理研究

顧昳穎

浙江天平投資咨詢有限公司

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)管理研究

顧昳穎

浙江天平投資咨詢有限公司

現(xiàn)階段，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市化建設(shè)也越來(lái)越快。同時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量與規(guī)模都有一定的增加，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很激烈。為了相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益及長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，就一定要實(shí)施科學(xué)的工程造價(jià)管理，同時(shí)還要保證項(xiàng)目的質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，建筑項(xiàng)目是個(gè)系統(tǒng)的工程項(xiàng)目，具有建設(shè)周期長(zhǎng)、投資數(shù)額大、建筑產(chǎn)品單一性的特點(diǎn)，所以，建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理是一個(gè)整體的、系統(tǒng)的管理過(guò)程。因此，本文對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)進(jìn)行管理分析，探討如何進(jìn)行有效的造價(jià)管理。

建筑項(xiàng)目；實(shí)施階段；造價(jià)管理

引言

在長(zhǎng)期的建筑項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，大部分的建設(shè)單位和施工單位都忽視對(duì)于實(shí)施階段的造價(jià)控制，把工程造價(jià)的核算放在工程的末期進(jìn)行，即使出現(xiàn)問(wèn)題也只能在整個(gè)工程完成之后再次核對(duì)解決，從而造成工程造價(jià)的失真和偏離。因此，對(duì)實(shí)施階段工程造價(jià)控制的重要性充分認(rèn)識(shí)，對(duì)建筑項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行分析和措施探究，才能夠創(chuàng)造出更多的企業(yè)效益，具有十分積極的現(xiàn)實(shí)意義。

1 建筑工程造價(jià)及管理的概述

1.1 建筑工程造價(jià)的概念及控制的內(nèi)容

建筑工程的造價(jià)具體是指某項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行施工和建設(shè)時(shí)所需要消耗的資金和費(fèi)用，也就是說(shuō)從工程項(xiàng)目的籌建直到工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收期間所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)主要是由稅金及預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和器具及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)所組成的。對(duì)于建筑工程實(shí)施階段工程造價(jià)的控制來(lái)說(shuō)非常重要，它要求我們認(rèn)真做好招投標(biāo)工作，按照合同嚴(yán)格執(zhí)行工程進(jìn)度和工程款項(xiàng)的撥付，及時(shí)處理索賠問(wèn)題，實(shí)時(shí)把握市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)、加強(qiáng)價(jià)格信息的管理。

1.2 建筑工程造價(jià)的主要特點(diǎn)

其特點(diǎn)主要指的是建筑工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性和巨額性。建筑工程造價(jià)巨額性的特點(diǎn)是指任何建筑工程實(shí)物的形態(tài)都是龐大的，而且其造價(jià)也是非常的昂貴。建筑工程項(xiàng)目對(duì)人類社會(huì)生活和國(guó)家的宏觀調(diào)控均會(huì)產(chǎn)生較大的影響。因?yàn)楣こ添?xiàng)目的具體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、空間分割、造型均產(chǎn)生對(duì)其自身的不同要求，所以建筑工程實(shí)物的內(nèi)容與形態(tài)基本上都具備著其自身的個(gè)別性和差異性。也正是由于建筑工程有著其不同的層面，因而建筑工程造價(jià)也具有一定的層次性。

2 建筑項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)控制措施

2.1 招投標(biāo)階段

首先，做好文件整理編制設(shè)計(jì)圖紙的預(yù)算文件和表格，監(jiān)理人員認(rèn)真審查，避免錯(cuò)誤。做好標(biāo)底的編制工作；其次，選取合理的招標(biāo)方式很多公司采用工程量清單的辦法開(kāi)展工作，提高了招標(biāo)效率。清單的整理過(guò)程中，工作人員本著公正、科學(xué)、客觀的編制原則，依據(jù)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定或者地方要求的計(jì)算辦法，計(jì)算公式以及計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)算，結(jié)合工程的實(shí)際圖紙進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，可信度強(qiáng)。再次，合理確定單價(jià)工程造價(jià)與工期和質(zhì)量是一種作用與反作用的關(guān)系，在綜合單價(jià)的制定中，要明確總價(jià)與其他因素之間的關(guān)系。設(shè)計(jì)好工期、質(zhì)量以及安全控制因素。制定綜合單價(jià)，嚴(yán)格滿足工程清單的規(guī)定，最終獲參考取標(biāo)底。在以前的招標(biāo)工作中，標(biāo)底的作用相對(duì)較大；現(xiàn)階段的招標(biāo)中，與標(biāo)底吻合并不能作為中標(biāo)的絕對(duì)依據(jù)，只是用來(lái)避免報(bào)價(jià)不合理。

2.2 對(duì)技術(shù)方案與經(jīng)濟(jì)方案有機(jī)結(jié)合

工程項(xiàng)目的合同管理對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、項(xiàng)目工期以及項(xiàng)目的安全整體最優(yōu)建設(shè)等有著重要的影響。在項(xiàng)目工程施工中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)方案兩者結(jié)合的好壞程度，將對(duì)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益產(chǎn)生直接的作用。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)并不是彼此獨(dú)立的，而是相輔相成的，不能重視技術(shù)而忽略了經(jīng)濟(jì)，也不能為了注重經(jīng)濟(jì)而不考慮技術(shù)。因此，我們?cè)谥贫?xiàng)目施工方案時(shí)，不僅要考慮保證工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量和安全問(wèn)題，還要考慮到工程項(xiàng)目的造價(jià)問(wèn)題。技術(shù)方案與經(jīng)濟(jì)管理的有機(jī)結(jié)合，將會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)有著更積極的影響，提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

2.3 嚴(yán)把工程變更

由于合同約定工程量、施工條件以及施工工期變化，從而引發(fā)的業(yè)主和承包方在履行合同中出現(xiàn)爭(zhēng)議糾紛等，是在工程項(xiàng)目實(shí)施階段經(jīng)常發(fā)生問(wèn)題。因此，對(duì)工程項(xiàng)目變更和其他經(jīng)濟(jì)簽證等進(jìn)行嚴(yán)格管理是十分有必要的。要明確變更審核程序，合理確定與有效控制變更價(jià)款，要如實(shí)分析工程變更發(fā)生的原因。同時(shí)還要對(duì)工程變更價(jià)款加強(qiáng)控制，工程變更的申報(bào)、審查程序要一步一步執(zhí)行完善，對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙變更與施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核工作加強(qiáng)管理控制。

2.4 嚴(yán)格把關(guān)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證

要嚴(yán)格進(jìn)行工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理控制，現(xiàn)場(chǎng)簽證必須是書(shū)面形式，手續(xù)要齊全。內(nèi)容明確，項(xiàng)目清楚，數(shù)量準(zhǔn)確，單價(jià)合理是現(xiàn)場(chǎng)簽證的基本要求。在施工階段，現(xiàn)場(chǎng)簽證要靈活及時(shí)執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)做到隨進(jìn)行隨簽證，保證一次一簽證，一事一簽證，避免出現(xiàn)漏簽或錯(cuò)簽現(xiàn)象，從而造成工程項(xiàng)目投資失控的不良后果。為了避免由于簽證弄虛作假現(xiàn)象而引起的糾紛，要嚴(yán)格執(zhí)行變更簽證手續(xù)的程序步驟，保證變更簽證手續(xù)的真實(shí)性。嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，是施工階段控制工程造價(jià)的關(guān)鍵步驟，有利于更好的對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理控制。

2.5 按合同規(guī)定進(jìn)行工程結(jié)算

施工單位在所承包的工程按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工并交工之后，才進(jìn)行工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算工作。要以“中標(biāo)價(jià)+變更+索賠”為公式對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審核結(jié)算。在竣工決算工作的過(guò)程中，業(yè)務(wù)人員必須要認(rèn)真細(xì)致的進(jìn)行核對(duì)工作。同時(shí)，在工程項(xiàng)目竣工決算工作中，要根據(jù)合同中所規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行審核結(jié)算，對(duì)于由于工資、材料、水電費(fèi)及價(jià)差等引起的調(diào)整變動(dòng)，要遵循約定的范圍和價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，保證工程建設(shè)項(xiàng)目審核結(jié)算的公平性與合理性。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在現(xiàn)階段建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量是多數(shù)企業(yè)所關(guān)注度的問(wèn)題。因此，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)管理工作很重要。項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制工作涉及環(huán)節(jié)多，內(nèi)容雜，則應(yīng)該從項(xiàng)目招投標(biāo)以及施工等不同階段，合理控制造價(jià)，保證工程的順利進(jìn)行。

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