基于BIM的工程造價精細化管理研究

趙曉靜

浙江省房地產管理咨詢有限公司

基于BIM的工程造價精細化管理研究

趙曉靜

浙江省房地產管理咨詢有限公司

工程造價管理主要是對項目建設過程中所產生的費用進行確定、管理以及控制等。隨著當前工程造價管理中“預算超概算”、“結算超預算”、“概算超估算”等問題的日益突出，對工程造價進行精細化管理具有必要性。BIM 技術在工程造價精細化管理的應用，能夠極大提高信息傳遞的準確性和時效性，促進信息共享，加強工程造價管理，促進建筑企業的可持續發展。

精細化管理；工程造價；BIM技術

引言

為適應社會經濟發展的需要，工程造價應進一步加強精細化管理，通過建筑信息模型(BIM)的應用，為工程造價的管理與控制提供技術支持，從而提高工程造價管理水平，實現整體效益的最大化。

1 、工程造價精細化管理存在的不足

1.1 預算的準確度不高

在實際工程造價管理過程中，受專業人才匱乏和信息準備不充分等因素影響，大多數建筑施工單位都不具有構建項目虛擬模型的能力，從而造成投資估算人員很難準確地獲得相關信息，對項目的理解不到位，導致項目投資成本增加。

1.2 數據變化速度快

由于工程造價管理的參與方較多，所提供的各種數據、信息變化極快，很難在同一時間段內實現數據共享。在設計階段進行方案匯總時，由于參與方數據的不統一，很容易出現設計預算錯誤的情況。若在實施階段才發現錯誤，則會影響施工成本，加大工程造價精細化管理的難度。

1.3 信息處理速度慢

在編制工程量清單時，由于信息容量較大，而且主要依靠人工完成，信息處理速度較慢，會對數據的準確性造成一定影響，使得設計概算的難度增大。工程項目工期長、信息透明度不高等，都會影響工程造價的管理難度，降低工程造價管理的效率。

2 、基于 BIM 的工程造價精細化管理策略

2.1 利用 BIM 碰撞檢測來實現前期成本控制

在設計階段，通過建立起機電、結構以及建筑等方面的 BIM模型，并將將不同專業的檢查軟件導入該模型中開展碰撞檢查，從而能夠將電氣、結構、消防、給排水等專業在碰撞沖突通過三維視覺效果反映出來，大大提升了工程審圖效率。不僅如此，通過碰撞檢查功能還能夠在根本上降低由于各專業間的碰撞而導致的設計變更的情況發生，做到提前預警，在前期就有效把控設計成本的作用。

2.2 工程項目決策階段的造價精細化管理

科學的決策方案是工程造價管理得以高效開展的重要基礎，因此在工程項目決策階段開展有效的工程造價管理非常有必要。其能夠幫助建設單位在多種施工方案中中挑選中最佳投資方案。在挑選方案時應當從經濟與技術兩方面著手考慮，將我國相關法規制度落實到位，確保投資估算工作得以高質量完成。而在決策階段運用 BIM模型能夠提高整體項目工程投資估算的準確性。在 BIM 模型中，其自身便具有運算功能，可以有助于造價管理人員全面、快速的手機與整理工程量信息，且通過云端系統來實時、準確的掌握工程價格信息，從而給投資估算方案的制定提供可靠的參考依據。

2.3 工程項目招投標階段的造價精細化管理

(1)招標人可以運用 BIM 技術來科學編制出招標控制價。通常招投標階段的時間都較為緊迫，而招標人通過運用 BIM 模型在短時間內構建起 BIM 工程量模型，并科學、合理、快速的編制出投標控制價與工程量情況。由于 BIM 自身具有自動算量的功能，因此招標人能夠利用該功能將工程量快速、準確的計算出來，在極大程度上提升了工程量清單的編制精準度；(2)投標人可以利用BIM 技術來有效進行投標報價。投標人可以運用招標人所出具的 BIM 模型來復核清單工程量，大大提高了投標報價編制的進度，從而預留出更多的時間進行報價分析。

2.4 工程項目施工階段的造價精細化管理

(1)合理計算工程量與價款，在施工階段，以往常用的方式是由承包方依據合同預定來將工程量進步報告提交給發包方，并且是由承包人根據實際項目施工進度來計算出實際完成的工程量。而發包人在收到工程量進度報告后，還要對施工進度進行重新計算與復核，并判斷其是否與實際進度相符。如此一來，不但花費了大量的人力與實踐，而且也難以保證計算的精準度。而在施工階段運用 BIM 技術則能夠有效轉變傳統的工作模式。通過 BIM 模型參數化的特點能夠將工期、成本、空間等維度信息集合起來并構成五維模型，從而能夠從任一施工面或時間段來將原有 BIM 模型進行拆分，并結合具體進度來匯總出相應工程量，以便于承包人和發包人均能夠對已完工工程量進行準確、快速的核實；(2)實時追蹤造價信息數據，由于造價管理在施工過程中具有動態特征，在任一施工階段均會產生需要機械、材料以及人工等費用數據，以及各種索賠、簽證與變更等信息。在該階段運用 BIM 模型的參數化以及三維可視化技術，能夠往該模型中錄入人工材料、材料出入庫、設計變更等各參與方與造價相關的準確信息，并能夠對有關造價信息進行動態維護，防止出現信息流失以及工作量繁重的現象；(3)動態監控工程造價。在施工階段，必須要動態分析計劃費用與實際費用，如若出現偏差，則需要將相關原因找出，并進行有效控制。而在該階段運用BIM 技術，則可以將計劃完工工程快速模擬出來，并將擬完工工程量進行自動匯總，并將其數據庫中的計劃單價調取出來，以得到擬完工程計劃費用。接著將實際單價以及已完工程路錄入 BIM 模型中，就能夠得到已完工程計劃費用以及實際費用，并利用 BIM 自帶軟件的功能將費用績效指數與偏差費用進行快速分析，從而得到較為精準的對比結果，幫助造價人員快速找出偏差原因并制定出有效的解決方案。

2.5 工程項目竣工階段的造價精細化管理

采用 BIM 技術來審核結算資料。在 BIM 中央數據庫可存儲項目工程的合同、價格、工期以及變更簽證等信息，方便各參與方能夠進行信息共享與調用。在進行竣工結算時，審查人員能夠對該數據庫內容進行直接訪問，并將存儲與其中的工程資料調取出來，使得工程結算工作的效率與質量得到大幅提升。

3 、結語

隨著我國建筑行業的發展，同行之間的競爭也越來越激烈，工程的成本管理作為貫穿整個施工過程的一個管理系統，對工程項目的費用起到一個控制的作用，對整個工程的質量和施工時間上都有重要影響。工程造價從投資預算開始，設計工程方案，繪制施工圖、到施工過程.和最終的工程驗收階段奮直接影響整個工程造價管理。

[1]葛具萍，梁婷.BIM的工程造價精細化管理[J/OL].工程技術研究，2017(02).

[2]王潔.基于BIM的工程造價精細化管理研究[J/OL].工程技術研究，2017(02).