防滲漏施工技術在房建施工中的應用研究

麥桂敏

廣西盛豐建設集團有限公司

前言

隨著建筑行業發展步伐的不斷加快，人們對建筑施工工程的重視度也在逐漸的加強。滲漏作為房屋建筑常見的問題，在實際的施工過程中，必須要采取有效的措施，采用合理的防滲漏施工技術，合理的解決存在房屋建筑過程中滲漏性問題，以提高整個房建工程的施工質量。

1 房建施工滲漏問題的原因

1.1 設計疏忽

建筑的外墻墻面，必須嚴格按照國家規定的要求，采取科學的實際方式進行設計。此外，還要注意建筑所在地區的地質、水文、環境與氣候等因素考量，才可以保障設計的合理。不過，許多施工設計人員，卻沒有嚴格按照規范計劃進行設計。而是采用經驗的方式，忽視了防滲工藝的引用。用增加保溫上層排氣口數量的方式，才能夠真正意義上，提高防滲漏效果，解決空氣水分的不通暢情況。各種措施和環節的缺失，為房建的設計和建造帶來了許多不安定因素。為此，我們必須實事求是，針對性選擇多樣施工材料，滿足防滲透施工需求。

1.2 施工問題

部分施工單位，在房建施工中，因采取了不當的程序手段，導致房屋出現泄漏問題。這是因為，許多施工單位，隨意更改工序與施工流程，忽視計劃方案安排，造成整體供需不規范，結構受到巨大破壞。當然，也有部分施工單位自身施工能力水平不足，施工人員意識和水平不足，缺少誠懇的職業態度。如混凝土施工，由于混凝土雜質含量較多，導致保漿時間過低，無法達到混凝土使用強度。在防水作業時，因卷材處理不當，同樣會造成夏季雨水滲漏。

1.3 劣質的施工材料

施工材料的質量，在解決滲漏問題時候所發揮的作用是不可比擬的。如若施工過程中，所選用的施工材料達不到施工需求，即便工藝再優秀，施工技能再先進，也很容易出現房屋滲透。可見，標準的施工材料在房建工作中，發揮的作用極為關鍵。許多施工企業在進行防水作業時，多采用瀝青作為重要材料。雖說瀝青重量低、造價低且易操作。但是不足情況便是，很容易受外在因素引導，出現材質擴張與收縮，進而破壞防水層，降低防水能力。此外，抹灰也是杜絕滲漏問題的首要手段。充分保障密封質量，才可以實現真正的墻體防水。

1.4 防滲漏技術的不合理應用

要確保房建工程防滲漏性能，需要操作人員在掌握充分的技術、充足的信息前提下，能夠嚴格的認真的對待所有的環節。但實際過程中，受限于操作人員知識水平和能力問題，往往難以做到各個環節技術的合理使用，從而帶來問題隱患。

2 房建施工中滲漏部位

2.1 屋面滲漏

房建的屋面尤其是在頂層部位，往往會發生滲漏問題，且裂縫不易發現，經常在雨季發生滲漏，如果沒有對其進行及時修復，則會產生較大裂縫，使居住、美觀效果受到影響。當對屋面滲漏的產生原因進行分析發現，其主要是由于施工過程缺少合理性所導致，或者防水層進行施工時，其涂刷物料、涂布器的使用不具有科學性等，均會造成屋面滲漏問題，需要對其予以重視。當進行屋頂防水材料的選擇時，若是未按照實際要求進行，各材料間則無法進行充分融合，從而出現空鼓與開裂等情況。

2.2 外墻滲漏

在進行外墻的拉結筋時，如果拉結筋的數量超出施工標準，或者未按照施工規范進行相應操作，均會造成墻體砌筑施工質量的下降，最終發生外墻滲漏問題。因此，外墻材料的選擇同樣至關重要，部分外墻結構同時還發揮承重作用，若是材料的選擇未滿足合格標準，則會直接造成墻體變形和混凝土的裂縫。另外，雨水侵蝕的作用下，房屋建筑發生滲漏問題的幾率較高，存在一系列安全隱患。

2.3 廚衛滲漏

廚衛屬于管線主要集中地域，同時也是滲漏常發區域，其產生原因比較多樣化，例如：澆筑施工存在裂縫、混凝土材料的選擇不滿足質量標準、房建標準和防水層不一致等。此類原因均會發生滲漏問題，只有對其滲漏原因進行深入分析后，才能采取有效措施予以解決，以保證房屋建筑的使用壽命。

3 房建施工中防滲漏技術的應用

3.1 屋面防滲漏技術

屋面滲漏，我們可以通過選擇質地更好的卷材及涂料，確保施工質量達標。以科學嚴謹的規范操作，多次涂抹防水材料。這是因為，只有當涂抹的防水涂料形成了膜狀物時，防水涂料才能夠真正發揮功效。在結束施工作業后，還要做好屋面的詳細檢查，用注水的方式，檢查滲漏問題。如若仍有滲漏情況，必須及時進行補救。

3.2 墻面防滲漏技術

為解決屋面滲漏，首先要做的便是仔細清理墻面，處理掉所有的墻面不平整地點，確保墻面的平整度達標。之后，才可以進行墻面抹灰作業。在進行墻面抹灰時，如若墻面較大，那么可以采用分層涂抹的方式。以薄涂的辦法，而不是一次涂的過厚。這樣，才能夠加強砂漿和墻面的附著度。最后，還要嚴謹的選擇抹灰材料，抗壓性及防水性較強的材料，是最佳的墻面抹灰材料。

3.3 廚衛防滲漏技術

廚房及衛生間是我們用水最為頻繁的地方。在廚衛防滲漏施工時，我們要為管道穿透樓板預留孔洞尺寸。這個尺寸不應過小或者過大，而是要結合設計實情進行設計。廚衛施工中應用到的排水管道不同于供熱管道，廚衛的排水管道不可使用套管。但是在所有的廚衛管道連接處，都要涂抹定量的防滲透材料，保障連接處的緊密和不滲漏。

3.4 門窗防滲漏技術

墻體與門窗的銜接處，很容易因為處理不當，出現較大的縫隙。這將直接造成滲漏情況的發生。這些滲漏的重要因素便是，部分操作人員缺少誠懇的工作態度及意識。此外施工工藝不規范，施工工序及施工材料不合格也是造成滲透問題的重要原因。唯有避免上述情況發生，才可以確保房屋的門窗緊扣，杜絕滲漏情況發生。

4 結束語

綜上所述，在進行房屋建筑施工過程中，為了能夠在一定程度上促進建筑工程整體質量水平的提高，必須要采取合理的防滲漏施工技術，選用合理的施工材料，嚴格按照施工工序進行操作，降低滲漏性問題發生的機率，提高施工質量的同時，也能在一定程度上促進建筑行業的健康、可持續發展。

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