簡(jiǎn)述建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題及合理應(yīng)對(duì)策略

李宗佑

中天建設(shè)集團(tuán)有限公司

簡(jiǎn)述建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題及合理應(yīng)對(duì)策略

李宗佑

中天建設(shè)集團(tuán)有限公司

隨著建筑行業(yè)發(fā)展速度的加快和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，使得建筑工程的造價(jià)管理得到了相關(guān)部門(mén)的高度重視，對(duì)此也就要進(jìn)一步改進(jìn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中所存在的問(wèn)題并根據(jù)建筑工程的實(shí)際施工情況和要求，提出更為合理的應(yīng)對(duì)策略，為建筑工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造一個(gè)更加有利的環(huán)境。

建筑工程造價(jià)；審核問(wèn)題；應(yīng)對(duì)策略

隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)不斷完善，建筑行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)的激烈，建筑企業(yè)面臨著利潤(rùn)不斷降低的困境，尤其對(duì)于那些以勞動(dòng)力為主要成本的施工企業(yè)，在這種情況之下，只有加強(qiáng)施工過(guò)程中預(yù)結(jié)算管理，積極做好項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作，才能取得工程項(xiàng)目效益最大化。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的必要性

對(duì)于整個(gè)建筑工程而言，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是十分被企業(yè)關(guān)注的一部分，因?yàn)槿绻こ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核做的好的話就會(huì)給有關(guān)部門(mén)及企業(yè)帶來(lái)較為豐厚的經(jīng)濟(jì)效益，而且與此同時(shí)還能將一些材料成本在一定程度上降低。這些都是只有科學(xué)、 合理的造價(jià)預(yù)結(jié)算才能做到的。 可以說(shuō)工程造價(jià)的預(yù)算在整個(gè)建筑工程當(dāng)中都發(fā)揮著其的重要作用，對(duì)于有關(guān)的施工進(jìn)度來(lái)說(shuō)也具有著一定的引導(dǎo)作用。這十分方便相關(guān)成本的降低以及提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。而且在對(duì)于整個(gè)工程中間的費(fèi)用使用情況有著很好的記錄，所以這也可以作為整個(gè)工程中間的依據(jù)來(lái)看待。科學(xué)合理的進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核對(duì)于整個(gè)工程中的諸多方面都是有著一定程度上的幫助的，由此我們可以清晰且直觀的看出工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的必要性。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中審核的主要內(nèi)容

2.1工程量審核

在實(shí)際的工程中，工程量的計(jì)算要非常的準(zhǔn)確，只有這樣才能方便計(jì)算各個(gè)分部的工程量，在進(jìn)行各個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算時(shí)要按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，預(yù)結(jié)算人員要對(duì)工程的消耗量的定額有一定的理解，在進(jìn)行審核工程時(shí)要將計(jì)算單位和套用的定額單位保持一樣。在實(shí)際的施工過(guò)程中，由于施工方或者設(shè)計(jì)方的問(wèn)題會(huì)出現(xiàn)一定量的工程變更和現(xiàn)場(chǎng)的簽證。 在審查設(shè)計(jì)變更時(shí)，一定要對(duì)變更的合法性進(jìn)行認(rèn)真的審核，檢查其是否具有相關(guān)的手續(xù)和依據(jù)，是否會(huì)因此給承包商帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。 對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證一定要對(duì)其進(jìn)行必要的定性審查，一是要確定費(fèi)用增加的原因不是由于承包商引起的，二是要確定增加的費(fèi)用不在合同的規(guī)定范圍內(nèi)，三是確定是否會(huì)造成施工費(fèi)用的增加。

2.2單價(jià)套用審核

單價(jià)套用的審核也就是審核其套用計(jì)價(jià)表是否合理和準(zhǔn)確，工程項(xiàng)目有否重復(fù)套用。 在套用工程單價(jià)時(shí)，一定要根據(jù)其形式的不同，進(jìn)行嚴(yán)格準(zhǔn)確的計(jì)算，因?yàn)楣こ塘肯牡亩~是一種權(quán)威、法令性和科學(xué)性的計(jì)算方式，每一個(gè)工程造價(jià)人員在進(jìn)行工程量的消耗計(jì)算時(shí)都要嚴(yán)格執(zhí)行定額中的計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，不能夠隨意地對(duì)其進(jìn)行提高或者降低。 單價(jià)套用的審核實(shí)際上是對(duì)其套用的定額進(jìn)行檢查，確定其合理性和準(zhǔn)確性，所列的工程項(xiàng)目有沒(méi)有重復(fù)套用。

2.3費(fèi)用審核

工程的取費(fèi)是要依據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)部門(mén)制定的規(guī)定和文件，并結(jié)合工程中的相關(guān)文件和合同來(lái)對(duì)費(fèi)用率進(jìn)行確定，在進(jìn)行費(fèi)用的審核時(shí)一定要注意取費(fèi)文件的時(shí)效性。在實(shí)際的操作過(guò)程中，一定要對(duì)以下的問(wèn)題提起重視：審核其執(zhí)行的取費(fèi)是不是包含在工程費(fèi)用的適用范圍內(nèi)，同時(shí)要確定各計(jì)取的計(jì)費(fèi)費(fèi)率是不是正確，確定其是以人工費(fèi)為基數(shù)還是以機(jī)械費(fèi)用和人工費(fèi)用之和為基數(shù)的，對(duì)于一些總價(jià)下調(diào)的工程一定要在結(jié)算時(shí)注意其相關(guān)的變更是不是有相同的下調(diào)。

3 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題

除了應(yīng)掌握工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式外，還應(yīng)該全面掌握工程所在地相關(guān)的工程造價(jià)計(jì)算規(guī)定和方法。目前工程預(yù)結(jié)算中存在許多問(wèn)題：定額套價(jià)就高不就低、施工單位計(jì)算工程量出錯(cuò)、重復(fù)簽證、不按合同約定進(jìn)行計(jì)費(fèi)工作等。

3.1造價(jià)管理問(wèn)題

在工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，增加材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)影響到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。預(yù)結(jié)算審核人員一定要做好對(duì)工程建設(shè)所套用的相關(guān)定額審核。

3.2施工圖問(wèn)題

許多建筑單位沒(méi)有認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)圖紙的重要性，分不出建筑施工圖及竣工圖的差別，給工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作帶來(lái)了一定的難度。大部分建筑企業(yè)在工程造價(jià)中加入了已變動(dòng)的圖紙，以提高計(jì)取費(fèi)用，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利開(kāi)展造成了較大的影響。

3.3計(jì)量材料取得不及時(shí)

隨著建筑施工技術(shù)的不斷改進(jìn)與更新，一些新材料大量應(yīng)用到建筑建設(shè)當(dāng)中，對(duì)于這類(lèi)材料的價(jià)格沒(méi)有明確的標(biāo)價(jià)。施工單位在建設(shè)工程中偷工減料，以次充好，隱瞞取消或者減少的項(xiàng)目，隱瞞材料的實(shí)際價(jià)格。例如工程建筑材料價(jià)格的不穩(wěn)定、市場(chǎng)的實(shí)際行情等。材料費(fèi)用在整個(gè)工程造價(jià)中擁有著較大的費(fèi)用比例，如果材料價(jià)格管理紊亂，工程造價(jià)的管理效果將不明顯。

4 提高工程預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)對(duì)策略

4.1資料審核

對(duì)招投標(biāo)文件、施工合同、補(bǔ)充協(xié)議等擁有法律約束的資料檢進(jìn)行審核，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。因此需要針對(duì)可能影響工程造價(jià)的相關(guān)條款條文仔細(xì)研究審核。如果有需要改動(dòng)的地方，需要實(shí)事求是，分析判斷合同協(xié)議條款的有效性和真實(shí)性。

4.2加強(qiáng)施工組織的審核、核定造價(jià)

施工中根據(jù)實(shí)際選擇最優(yōu)施工方案，需要全面了解圖紙內(nèi)容，全面了解工程變更情況，同時(shí)應(yīng)熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則。結(jié)合審核工作的各種因素，通過(guò)合適的審核方法進(jìn)行審核，方案的不同我們編制的工程預(yù)算也就不同，這樣定額與平常的計(jì)算也就會(huì)存在差別。應(yīng)該認(rèn)真核對(duì)，仔細(xì)計(jì)量，對(duì)隱蔽部分可以查閱隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

4.3費(fèi)用的審核

工程結(jié)算取費(fèi)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的費(fèi)用文件條款，結(jié)合雙方簽定的施工合同、招投標(biāo)文件來(lái)明確費(fèi)率和取費(fèi)程序，審核工程取費(fèi)文件的有效性；各項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整取舍符合文件規(guī)定和實(shí)際情況。如果工程施工中發(fā)生費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮，尤其要注意結(jié)算時(shí)發(fā)生變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

4.4現(xiàn)場(chǎng)簽證

簽證的內(nèi)容影響工程量的增減，它對(duì)工程造價(jià)也起著不小的作用。審核人員要熟知采用的定額，不能讓施工單位鉆空子，把定額中已經(jīng)有的內(nèi)容反復(fù)簽證。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際簽證。審核時(shí)要實(shí)事求是，杜絕簽證內(nèi)容和實(shí)際情況不一樣。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作是整個(gè)工程開(kāi)展的核心，而工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作更是整個(gè)工程的靈魂，對(duì)確保整個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，提高工程造價(jià)工作的時(shí)效性起著至關(guān)重要的作用。但現(xiàn)階段的項(xiàng)目建設(shè)中，工程造價(jià)工作仍然存在著一定的問(wèn)題，需要我們?cè)趯?shí)際工作加以改進(jìn)。