基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

徐 超

中國(guó)市政工程西北設(shè)計(jì)研究院有限公司沈陽(yáng)分公司

基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

徐 超

中國(guó)市政工程西北設(shè)計(jì)研究院有限公司沈陽(yáng)分公司

工程造價(jià)管理是工程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程所需要的所有費(fèi)用進(jìn)行的控制、確定和管理，為建設(shè)單位的投資控制預(yù)算，使資源的利用率得到提高，經(jīng)濟(jì)效益也得到相應(yīng)的提升。工程造價(jià)管理做到精細(xì)化有利于提高投資的利用率，提高投資造價(jià)的控制能力，解決工程造價(jià)中的問(wèn)題。

BIM；工程造價(jià)；精細(xì)化管理；研究

1 BIM概述

BIM是通過(guò)數(shù)字信息模擬建筑物所具有的真實(shí)的信息，不但包括三維的幾何形狀信息，還包括大量非幾何的信息，比如建筑物的材料、價(jià)格、重量等等，它將搜集到的建設(shè)工程中的各類(lèi)信息和數(shù)據(jù)來(lái)建設(shè)建筑模型，以實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程各個(gè)項(xiàng)目的數(shù)字化、信息化，充分緊追時(shí)代的潮流。BIM利用信息化的技術(shù)，來(lái)進(jìn)行管理建設(shè)工程中的工程造價(jià)。

2 工程造價(jià)精細(xì)化管理的定義和內(nèi)容

2.1工程造價(jià)精細(xì)化管理的概念

在開(kāi)展工程造價(jià)管理工作時(shí)，企業(yè)嚴(yán)格遵循了“準(zhǔn)、精、嚴(yán)、細(xì)”的原則，這就是工程造價(jià)精細(xì)化管理精髓所在，使項(xiàng)目中的每一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)都融入到工程造價(jià)的管理工作之中，重視對(duì)工程成本的控制，充分利用人力、物力等資源，既要對(duì)技術(shù)施工方面的成本費(fèi)用進(jìn)行管理，又要對(duì)工程合同控制。

2.2工程造價(jià)精細(xì)化管理的內(nèi)容

工程造價(jià)精細(xì)化管理的主要內(nèi)容分布于五個(gè)階段中，分別是項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目招投標(biāo)階段、實(shí)施階段和竣工階段，各個(gè)階段的參與主體不同，造價(jià)管理之中，每階段的主要內(nèi)容都會(huì)產(chǎn)生不同的影響。恰如其分的確定和控制工程造價(jià)是工程造價(jià)精細(xì)化管理的主要內(nèi)容，在每個(gè)階段中，主體的造價(jià)都應(yīng)該有嚴(yán)格的精細(xì)化內(nèi)容，前期投資決策的實(shí)際建設(shè)成果應(yīng)該要有效地控制。

3 現(xiàn)階段工程造價(jià)精細(xì)化管理存在的問(wèn)題

3.1造價(jià)管理前期預(yù)測(cè)準(zhǔn)確性低

我國(guó)現(xiàn)階段內(nèi)，缺少專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人才和專(zhuān)業(yè)的信息，而且還沒(méi)有已完成好的項(xiàng)目的虛擬模型，所以在工程造價(jià)前期的決策過(guò)程中，由于這些專(zhuān)業(yè)的缺失，有些投資估算人員不能理解透徹工程項(xiàng)目，導(dǎo)致決策階段的工程造價(jià)就可能因此失去造價(jià)管理的精確度。

3.2造價(jià)過(guò)程中信息處理速度緩慢

工程量清單的編制、信息項(xiàng)的數(shù)量和明確的列表項(xiàng)的各種元素比較大，很容易產(chǎn)生誤差和錯(cuò)誤，和人工數(shù)據(jù)處理程度比較而言，工程量的計(jì)算速度很慢，設(shè)計(jì)結(jié)果也是不準(zhǔn)確的。實(shí)際施工中，施工過(guò)程復(fù)雜，信息不透明，導(dǎo)致施工單位成本控制十分困難。施工進(jìn)度的進(jìn)度難以計(jì)算，但付款進(jìn)度不明確，導(dǎo)致精細(xì)化管理過(guò)程中的成本和效率都很低。

3.3各階段參與方數(shù)據(jù)變化快

在對(duì)建設(shè)工程造價(jià)精細(xì)化管理設(shè)計(jì)到工程項(xiàng)目的眾多階段，因此，數(shù)據(jù)如何共享在各個(gè)階段中是一份很難處理的事情。設(shè)計(jì)階段中，在匯總所有方案以后，發(fā)現(xiàn)大量的信息失誤與碰撞在此階段大量存在，因此存在概算以及預(yù)算的錯(cuò)誤也就在所難免、從而大大降低了設(shè)計(jì)方案的價(jià)值。

4 基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理

4.1 BIM信息表達(dá)直觀高效

參數(shù)化和可視性是BIM所具有的特征，通過(guò)BIM技術(shù)，BIM模型可以根據(jù)項(xiàng)目的改革和創(chuàng)建一個(gè)新項(xiàng)目建成，實(shí)現(xiàn)高精度觀測(cè)的空間設(shè)計(jì)，并貫穿于建設(shè)項(xiàng)目施工全過(guò)程模擬。對(duì)BIM模型直觀的3D效果可以幫助設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確地表達(dá)設(shè)計(jì)內(nèi)容，意在表達(dá)和獲取產(chǎn)品設(shè)計(jì)可計(jì)算屬性直接通過(guò)BIM模型的建立。BIM模型能直接反映出設(shè)計(jì)效果，從而減少對(duì)專(zhuān)業(yè)能力的要求審圖，每一個(gè)人都能夠直觀的看到設(shè)計(jì)效果、成品模型，工程施工單位在施工前就可以了解該建筑的模擬形式。

4.2 BIM信息計(jì)算快速精確

BIM模型包括信息采集和信息兩函數(shù)的計(jì)算。另一方面，在BIM模型的任何組件可以包含多個(gè)屬性信息，包括組件，組件規(guī)范和材料價(jià)格。在決策初期，項(xiàng)目的評(píng)估需要與相應(yīng)階段的定額和市場(chǎng)價(jià)格實(shí)時(shí)結(jié)合，以及工程建設(shè)過(guò)程中的工程設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃。BIM模型可以存儲(chǔ)所有的配額信息和市場(chǎng)價(jià)格，可以有類(lèi)似工程數(shù)據(jù)或通過(guò)輸入的人工創(chuàng)造的模式，現(xiàn)有的存儲(chǔ)成本計(jì)劃和市場(chǎng)價(jià)格，項(xiàng)目評(píng)估的結(jié)果存儲(chǔ)在BIM模型。

4.3 BIM信息共享有利于溝通

當(dāng)BIM模型技術(shù)出現(xiàn)之后，可以通過(guò)對(duì)建筑物的描述體積構(gòu)成要素來(lái)進(jìn)行模型的制作，而且制作好的BIM模型可以很方便的在各單位之間進(jìn)行交流溝通，使信息共享。

5 基于BIM工程造價(jià)精細(xì)化管理的有效措施

5.1工程項(xiàng)目決策階段的造價(jià)管理

BIM模型可以使建設(shè)工程的投資估算更加準(zhǔn)確，BIM模型能夠幫助建設(shè)工程造價(jià)管理人員快速的搜集整理信息，并且能夠全面了解建設(shè)工程價(jià)格的信息，來(lái)估算指標(biāo)，并結(jié)合各類(lèi)信息制定有效的投資方案。

5.2工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

在建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，所包含的內(nèi)容比較多，而B(niǎo)IM技術(shù)有利于對(duì)支撐工程造價(jià)實(shí)施有效地全過(guò)程管理。在應(yīng)用BIM技術(shù)的過(guò)程之中，利用BIM模型能夠提高工程造價(jià)的管理效率，在審查圖紙的時(shí)候較為全面，可以盡量做到少返工；并且可以對(duì)設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行優(yōu)化，提高設(shè)計(jì)的有效性。

5.3工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)管理

在建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)的階段，可以充分利用BIM模型來(lái)規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)的工作。建設(shè)單位可以根據(jù)代理機(jī)構(gòu)所提供的BIM模型來(lái)查詢(xún)有關(guān)工程項(xiàng)目的各項(xiàng)信息和指標(biāo)，可以防止出現(xiàn)錯(cuò)誤的計(jì)算數(shù)據(jù)，來(lái)提高招標(biāo)、投標(biāo)工作的質(zhì)量。

5.4工程項(xiàng)目施工階段的造價(jià)管理

在建設(shè)工程施工的階段，是造價(jià)管理最重要的階段，該階段的主要任務(wù)是有效的控制工程施工的各個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用，對(duì)工程變更所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行管理，并且采取有效的措施來(lái)解決工程合同費(fèi)用的索賠問(wèn)題，以減少工程項(xiàng)目造價(jià)的成本費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)投資的目標(biāo)。

5.5工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理

基于BIM，在工程竣工之后，可以利用建設(shè)工程單位和承包單位各自的BIM模型來(lái)搜集整理的信息數(shù)據(jù)，對(duì)所使用的材料等進(jìn)行核實(shí)，以完成工程的核算，提高效率。

結(jié)束語(yǔ)：

當(dāng)今世界是網(wǎng)絡(luò)的時(shí)代，是信息的時(shí)代，在信息技術(shù)不斷地創(chuàng)新改進(jìn)過(guò)程中，對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)管理也在不斷的進(jìn)步。而B(niǎo)IM技術(shù)就是運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)，突破了傳統(tǒng)的建設(shè)工程造價(jià)的管理模式，樹(shù)立了新型的工程造價(jià)管理理念，把工程建筑信息化，把建筑的實(shí)體與模型結(jié)合起來(lái)，使信息在各個(gè)階段中的主體通過(guò)BIM模型來(lái)有效的溝通交流，提升建筑工程造價(jià)管理的精細(xì)化。

[1]張樹(shù)捷.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2012(2)： 20-24.

[2]方芳，劉月君，李艷芳等.基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2014(6)：59-62.