建筑設(shè)計(jì)階段工程造價成本控制對策研究

向 妍

湖北省機(jī)電研究設(shè)計(jì)院股份公司

建筑設(shè)計(jì)階段工程造價成本控制對策研究

向 妍

湖北省機(jī)電研究設(shè)計(jì)院股份公司

工程前期造價的控制是為了在滿足質(zhì)量要求與進(jìn)度的同時，盡量減少投資的一種方式。在投資有限的條件下，工程前期造價的控制與管理就會顯得格外重要。然而我國，將控制工程造價的重點(diǎn)主要放在施工階段，卻忽視了建設(shè)工程前期造價的控制與管理，所以要想有效的控制建筑工程的造價成本，就必須將控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到建設(shè)工程前期造價的控制與管理上。

建筑工程；設(shè)計(jì)階段；成本控制

近年來，我國設(shè)計(jì)階段的工程造價在成本控制方面取得了一定的成就。然而，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和變化，現(xiàn)有的設(shè)計(jì)階段成本控制已不能滿足社會發(fā)展的需要。在這種情況下，施工企業(yè)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧治鲇绊懺O(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)績效的各種因素，把握市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景，加強(qiáng)設(shè)計(jì)隊(duì)伍的市場競爭力。

1 建筑設(shè)計(jì)的定義及作用

廣義的建筑設(shè)計(jì)是指完成一個建筑物或建筑群所涉及到的一系列解決方案的圖文表達(dá)方式，貫穿于建設(shè)項(xiàng)目決策至竣工交付使用的各個階段。本文提及的建筑設(shè)計(jì)屬于狹義的概念，是指在施工前，以提供建筑方案和建筑施工圖為目的工作。建筑設(shè)計(jì)決定了建設(shè)項(xiàng)目的輪廓與功能，并且確定了后續(xù)施工的主要工作內(nèi)容。一個方案合理，且深度足夠的建筑設(shè)計(jì)成果可以更好地為施工服務(wù)，有利于處理施工過程當(dāng)中各個部分間的關(guān)系，完成對施工管理與施工安排的有效控制，保證工程整體順利地運(yùn)作。由此看來，建筑設(shè)計(jì)對于建設(shè)項(xiàng)目來說有著至關(guān)重要的作用。

2 在設(shè)計(jì)工作進(jìn)行時工程造價控制存在的問題

2.1 工程技術(shù)與造價缺乏科學(xué)的結(jié)合

在設(shè)計(jì)階段，不可避免地會忽視經(jīng)濟(jì)效益，盲目追求設(shè)計(jì)。這顯然是片面的。在設(shè)計(jì)中，會有一些與經(jīng)濟(jì)效益相關(guān)的東西，所以兩者不能分開看。對于造價人員來說，掌握新的工程技術(shù)還不夠熟練，同時，在施工過程中缺乏相關(guān)知識的知識，無法有效地控制工程造價。對于財(cái)務(wù)部門的職員來說，他們所負(fù)責(zé)的費(fèi)用事務(wù)通常是理論上的。他們不能理解和分析實(shí)際情況。他們只進(jìn)行簡單的計(jì)算，所以他們的工作有一些局限性。從整體來看，所有鏈接之間沒有較高的一致性。信息交流也有困難。實(shí)現(xiàn)全面有效的控制還存在一些困難。

2.2 缺乏對設(shè)計(jì)方案的重要性的認(rèn)知

我國設(shè)計(jì)部門普遍存在著利益化現(xiàn)象，為了簡便、縮短時間只憑經(jīng)驗(yàn)而不作方案對比，就確定設(shè)計(jì)方案；更有甚者只為追求設(shè)計(jì)收費(fèi)最大化。還有部分建筑工程為了節(jié)約造價而減少設(shè)計(jì)費(fèi)用的花銷。根據(jù)相關(guān)資料顯示，建筑工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用占工程費(fèi)用的比率約為1%左右，然而這1%的設(shè)計(jì)費(fèi)用對建筑工程前期造價的影響卻超過75%。因此，設(shè)計(jì)方案對建筑工程造價的控制起著至關(guān)重要的作用。建筑工程的設(shè)計(jì)階段和建筑工程造價應(yīng)是相互配合、互相促進(jìn)的兩項(xiàng)工作，然而在實(shí)際運(yùn)行中，卻各行其道，互不相關(guān)。設(shè)計(jì)部門一般只在乎設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量與水平，極少關(guān)注建筑工程造價的高低。

3 建筑工程在設(shè)計(jì)階段對工程造價的控制與管理

3.1 優(yōu)選設(shè)計(jì)方案

對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇時首先要考慮設(shè)計(jì)方案的水平、設(shè)計(jì)進(jìn)度，再次考慮公司資歷等級、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)因素；但同時還要遵循以下幾點(diǎn)基本原則：①必須合理，實(shí)事求是，從建筑工程的實(shí)際出發(fā)。同時根據(jù)現(xiàn)實(shí)需求，能夠靈活變動。②既要考慮建筑工程造價的前期控制，也要兼顧建筑工程造價的后期控制。工程造價是一個動態(tài)控制與管理的過程，設(shè)計(jì)方案不僅要考慮到建筑工程前期的優(yōu)化和控制，還要兼顧建筑工程后期可能發(fā)生的狀況。③處理好造價與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。造價合理性是要求在建筑工程進(jìn)行時最大限度的節(jié)約建設(shè)成本，但不能忽略技術(shù)進(jìn)步所帶來的便利，兩者相輔相成，對立統(tǒng)一。

優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，其目的就是為驗(yàn)證擬采用的設(shè)計(jì)方案在造價上是否合理、技術(shù)上是否可行、使用上是否安全可靠。特別是對于造價，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化是極其重要的控制與管理手段，例如新技術(shù)和新工藝的應(yīng)用以及新材料的使用等，都會使工程造價大幅度增減。所以，在設(shè)計(jì)階段控制建筑工程造價，一定要做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選工作。

3.2 建筑設(shè)計(jì)與工程造價相結(jié)合

對設(shè)計(jì)變更情況進(jìn)行嚴(yán)格控制。設(shè)計(jì)變更意味著施工方案發(fā)生變化，對施工成本而言勢必會造成很大的影響，所以減少設(shè)計(jì)變更的次數(shù)也就是變向的控制了工程造價。現(xiàn)實(shí)條件下完全避免變更是不可能的，我們應(yīng)具體問題具體分析。首先，對于那些由外部條件引起的變更，如工程地質(zhì)、天災(zāi)人禍等是允許的。其次，對于涉及到建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、設(shè)計(jì)方案等重大變更就應(yīng)該嚴(yán)格控制和審核，避免不合理的變更造成投資的增加。

多專業(yè)協(xié)同工作。合理的控制工程總體投入就是對各部分投資有所限制。在設(shè)計(jì)階段，建筑設(shè)計(jì)人員可以在保證功能要求已經(jīng)滿足的前提下，協(xié)同配套專業(yè)設(shè)計(jì)人員、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位等有關(guān)各方共同探討各分部工程最低成本的實(shí)現(xiàn)途徑，同時，與工程造價人員密切地交流溝通，以此減少實(shí)際費(fèi)用與預(yù)期費(fèi)用之間的差距。

3.3 推行限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)的含義是，依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的任務(wù)設(shè)計(jì)書上規(guī)定的金額進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)施工圖時候需要嚴(yán)格參照設(shè)計(jì)概算造價限額。而且在滿足使用功能的基礎(chǔ)上，各專業(yè)需要以分配到的投資限額為基礎(chǔ)嚴(yán)格的控制設(shè)計(jì)，盡量避免出現(xiàn)技術(shù)設(shè)計(jì)以及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不合理變更。保證不會突破總投資額，以此完成對投資的控制。項(xiàng)目的最大投資金額是已批準(zhǔn)的投資預(yù)算數(shù)量。動工圖估計(jì)高于竣工結(jié)算，規(guī)劃預(yù)算高于動工估算。在限額項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，應(yīng)考慮項(xiàng)目的成本，并對項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行衡量。這不是減少成本的唯一目的，而是詳細(xì)計(jì)算工程的每一個環(huán)節(jié)。通過專業(yè)技術(shù)對項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的定量分析，并明確使用過程中的每一個內(nèi)容。

總之，在整個建筑項(xiàng)目造價控制中，設(shè)計(jì)階段的造價控制擁有極其重要的位置，項(xiàng)目設(shè)計(jì)中最為關(guān)鍵的步驟就是確保該設(shè)計(jì)階段在相對良好的情況下將花費(fèi)控制在一個比較合理的范圍內(nèi)。

[1]張晶晶.新型綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制的探尋[J].工程技術(shù)研究，2017，(10)：156-157.

[2]李洪禎.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2017，(12)：320-322.

[3]康兆光.建筑設(shè)計(jì)階段工程造價成本控制探討[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2008，(S2)：322-324.