小戶型住宅舊房改造中功能的最大化研究

吳 雙

沈陽城市建設學院

小戶型住宅舊房改造中功能的最大化研究

吳 雙

沈陽城市建設學院

近年來，由于土地資源緊缺，導致房價上漲，大眾居民開始重新考慮小戶型。在小戶型住宅環境設計中，其中老舊的小戶型的環境設計與改造的設計方法越來越多，比重不斷增長，不斷對其再設計、改造，可以達到以舊換新的滿意效果。現在我們對再設計、改造小戶型進行認真思考和研究，分析出如何使其功能最大化的合理方法。

小戶型；改造；設計

1 引言

隨著我國人口不斷增長，土地資源開始出現緊缺現象，使得城市房價頗高。于是開發商為了適應大眾需求，開始推出小戶型住宅。這讓小戶型住宅舊房重新回到人們的選擇范圍之中。所以，小戶型住宅舊房無論是在面積和空間設計與布置上，都需要設計師深入了解其功能布局，充分了解小戶型住宅舊房改造的特殊性，合理改造小戶型舊房，避免造成空間和功能上的浪費，使其功能發揮最大化。如何改造的更好，值得我們思考和研究。

2 小戶型住宅優劣現狀分析

近年來，在小戶型住宅改造的設計文案中，設計師開始緊跟環境設計潮流，注重小戶型舊房的翻新與再改造設計。出現對小戶型住宅舊房的再設計改造情況，原因在于我國人口狀態逐漸飽和，住房緊缺，房價過高，大眾只好重新選擇小戶型舊房。

因此，小戶型住宅舊房環境設計，不再僅是圍繞外部視覺上的布置安排，而是越來越注重在空間上的功能性與實用性。由此，小戶型住宅即使存在著包括布置面積小、收納空間小、活動空間小等劣勢問題，但小戶型住宅只要設計合理，就可以真正做到麻雀雖小，五臟俱全，將單一住宅功能轉變為多功能化生活辦公住宅，使其更具實用性、科學性等優勢。

3 小戶型住宅的功能布局

在研究小戶型舊房改造方案之前，我們首先需要了解小戶型住宅的兩大主要功能：一是合理性功能，二是舒適性功能。兩者相輔相成，互相結合，為小戶型功能發揮最大化奠定了一定的基礎。

3.1 合理性是住宅功能之一

小戶型住宅功能的發揮與使用，是以人的主觀意識能動性為前提而展開的。想要小戶型舊房改造發揮功能最大化，就一定離不開小戶型住宅設計上的合理性。小戶型住宅未不管是在平面空間還是立體空間的設計上，必須遵循設計均衡性。

這就要求設計師在對空間的規劃上，做到合理劃分，巧妙的將某個空間變為多功能空間。例如將廚房與餐廳集合在一起，構成某片活動區域；將書房與臥室集合，構成固定休息區域，甚至還可以讓人們在臥室里上網看電視，也是不錯的選擇。

合理性劃分小戶型住宅，是充分發揮小戶型住宅的最大功能的前提。

3.2 舒適性是住宅功能之二

住宅功能上的舒適性，可以理解為：在外部上，具有合適的比例觀賞外觀；在內部上，空間分區明確，功能實用、便捷，包括在采光、通風、視覺等方面上的設計，只要滿足人們的居住需求，符合人們心意，就是做到了住宅功能上的舒適性。當然，想要達到更好的舒適性，整體結構必須十分明朗，分區功能明確，最大程度上滿足人們的一切行為活動需求，讓人們感受到小戶型住宅帶來的舒適性。

小戶型住宅擁有較強的舒適性功能，可以說是對住宅功能的最大發揮起著一點的推動作用。

4 小戶型住宅舊房的改造方案

小戶型住宅舊房的改造需要精心精細去設計，從前期改造到后期施工上，需要遵循以下幾個主要設計原則，才能將小戶型住宅舊房發揮功能最大化，這對設計師來說，也是在設計上挑戰和自我突破。

4.1 充分了解小戶型住宅舊房改造的特殊性

小戶型住宅由于空間的局限性，在設計改造上同時具有特殊性。第一特殊性，周邊道路狹窄，每座樓房直接間隔距離短，導致小戶型住戶經常生活在陰暗、潮濕的居住環境里。第二點，建筑結構老舊，建筑樣式上通常是狹長樣式，且客廳很小甚至沒有。這些空間上，也很難進行大擴展。第三，具有歷史特色、文化氣息的保護性建筑，比如北京的四合院，弄堂胡同，如果因為被保護而變成無人居住區，也就失去了自身的魅力。并且動遷也需要一定的人力物力，能否實現也需要長期調研和考察。

因此，小戶型舊房的特殊性，在很大程度上很難改變，對設計師來說也很難實現“以人為本”的人性化設計。小戶型住宅的合理規劃、最大利用是對設計師改造小戶型住宅的巨大挑戰，也是設計上關注的重點對象。

4.2 井井有條改造小戶型舊房，使其功能發揮最大化

想要小戶型住宅功能發揮最大化，需要從以下三方面出發設計：

4.2.1 平面空間改造需要合理劃分布局

平面空間改造是小戶型住宅舊房改造的基礎工作，主要是在休息區、活動區、收納區上劃分。休息區具有寧靜、放松、私密的特性，可以將在書房與臥室、衛生間劃分在一起，甚至可以將電視掛在臥室內墻上；活動區具有娛樂、運動、流暢的特性，如果條件允許，可以將書房、電腦、客廳、餐廳都規劃在一起，接納客人、辦公區域都設在此地，功能達到多樣化；收納區具有重復性與融合性，更具有靈活性、移動性，收納可以設在書柜的某一處空間，設在衛生間柜子，既然做到充分利用空間，還能方便人們自由組合。

由此可見，在局限的范圍內，將舊房面積盡可能的利用好，合理劃分，可以使其功能發揮最大化。

4.2.2 立體空間改造需要交錯融合布局

立體空間改造需要交錯融合布局，反復使用空間，最忌諱單一性，是小戶型舊房設計改造的必然選擇。主要體現在兩方面內容上：一是空間布局與尺度上，盡可能反復使用一切。可以選擇能夠立起來的床，需要就放下來，平時可以作為墻面，有效的節約空間。可以適當增添或刪減墻體，做到有效隔離不同功能區域。也可以一處空間多處使用，例如在書柜上擺放花盆、收納盒子，為室內增添生活氣息。再比如選擇多功能沙發，平時作為倚靠家具，來客人作為床使用，依舊溫馨。

只有在立體空間改造上交錯融合布局，才能最大程度上利用好空間，做好舊房改造。

4.2.3 生活家居上的一系列改造方法

從生活家居上改造舊房方法有很多，比如使用多功能化家具。除了上一點提到的床和沙發，還有可折疊桌子，變形茶幾，還可以在衛生間內設置浴室，最上面打造收納柜子，同樣衛生間內可以設置洗衣空間，一樣東西多功能使用，一處空間多方面利用，這樣才能充分使小戶型舊房在改造上使其功能上發揮最大化。

5 結語

小戶型住宅舊房是為人們的活動所建設、使用，近年來也深受人們的選擇和喜愛。因此，設計師在再設計改造上，需要構思靈活，多方面學習和思考，堅守以人為本原則，努力提高小戶型居民的住宅質量與水平，才能將小戶型住宅舊房的功能做到最大化。這才是我們研究的目的和意義。