民用建筑安裝工程質量缺陷處理及預防措施

曹 琰

陜西建工第三建設集團有限公司

民用建筑安裝工程質量缺陷處理及預防措施

曹 琰

陜西建工第三建設集團有限公司

隨著城市建設的發展，人們的生活水平在不斷提高。安裝工程在前期施工過程中，質量、操作工藝極為重要。否則，在工程驗收交付使用后，因安裝質量產生大量的維修工作，現將安裝工程交付使用后的質量缺陷維修匯集以下三個部分。

民用建筑；安裝工程；質量；預防；處理

1 給排水及采暖

1.1 消防、熱水、采暖管道接口焊縫滲漏

處理：焊口焊縫全方位打磨一遍，對焊縫進行二次滿焊一圈，焊縫勻稱平整，無漏焊、咬肉現象，并對焊縫進行防腐處理。

預防：按規定，管徑DN50以上，在焊接前，應對焊接管口使用手提砂輪機進行坡口處理。焊接時，以管徑的大小在管口之間留有一定間隙，選適當焊條、電流施焊，以保證焊縫無咬肉、虛焊現象。操作人員須持證上崗。試壓時，焊縫不滲不漏。

1.2 溝槽卡箍連接，接頭滲漏

處理：檢查卡箍螺栓是否給力，受力是否均勻。卡箍溝槽內柔性膠圈放置是否正確，有無扭曲、變形、破損。

預防：管道連接前，管口端面切割平整，管口滾壓溝槽應符合管徑要求，卡箍螺栓受力均勻，前（后）應設固定支架。

1.3 絲口閥門、可拆卸接頭滲漏水

處理：檢查接頭鎖緊裝置內是否放置密封圈，密封圈是否破損、材質是否正確，絲口是否完好，內外絲口有無偏絲現象。閥桿滲水，應松開壓緊螺蓋，添加石棉繩填料，重新壓緊螺蓋。

預防：閥門進場，應對外觀檢查，并抽檢10%的閥門進行水壓試驗。內外絲口無亂絲、偏絲缺陷，管件無砂眼。管件連接時，管外絲涂抹鉛油，絲口細亞麻纏繞，管鉗上緊，外露2～3扣絲。

1.4 管井內分區給水、熱水、采暖主管道與用戶接口連接錯誤

處理：查閱圖紙，分清各區供水主管道，采暖供回水主管道位置。核對檢查用戶接管是否正確，如有接管錯誤，重新接口配管，達到正常使用功能。

預防：管道安裝前，對管井內各類、各區主管道進行綜合排布，編號，用戶支管與主管道連接時，應進行核對，并形成施工確認記錄。

1.5 消火栓關閉不嚴，滲漏水

處理：開啟消火栓閥門，檢查關閉結合部位是否有雜物、砂子，密封膠墊是否破損，進行清潔更換。

預防：消火栓進場安裝前，對外觀進行檢查，查驗消防部門對產品的安全檢驗報告、廠家合格證等。

1.6 閥門開啟后無水或流量小

處理：檢查管道中閥門規格型號是否正確，水流出口方向是否與水流方向一致。分支管與主管接口是否正確。

預防：在閥門安裝中，應按閥門的箭頭指示方向與水流方向安裝。采暖、熱水供回水分支管連接時，應與主管道進行核對，嚴防接管錯誤。

1.7 PPR、PE-RT管熱熔管口、管件滲漏水

處理：切斷滲漏水部位，更換熱熔管件，重新對管口、管件進行熱熔。

預防：管材、管件的使用應為同一廠家、同一品牌，嚴禁混合使用。熱熔時，管材的切斷，熱熔器應使用專用工具。熱熔前須清理管材、管件，確定管材、管件的熱熔深度、加熱時間、冷卻時間。加熱時，管材、管件不得相互旋轉，過度加熱。

1.8 衛生器具、地漏排水不暢

處理：檢查器具連接件是否有雜物，地漏碗周邊是否有臟物。對分支排水管可用鋼絲、竹片進行上下、來回疏通，同時用水進行強沖。如嚴重堵塞，可采用管道疏通機或對管道拆除檢查。

預防：衛生間地漏、器具排水支管安裝結束后，對預留排水管口應及時進行臨時封堵。在地漏、器具安裝時，檢查預留排水管內是否有雜物，并進行灌水試驗，地漏的選用應為高水封地漏，在確保管道暢通下，再安裝衛生器具及地漏。

2 建筑電氣

2.1 插座接線錯誤

處理：雙孔插座應為左零、右火。三孔插座上孔為接地線，測試后，應對接線相序進行調正，確保用電設備的安全功能。

預防：管內穿線時，按回路、相序線色應始終保持一致。零線黑或藍色，接地線雙色線。工程驗收交付前，對已安裝插座逐一測試，線的接頭、端子應壓接嚴實。

2.2 戶內空開與用電部位不對應

處理：檢查電器回路，重新調整線路、接線

預防：嚴格按圖、回路穿線，相序線色一致，線的留頭有標記。接線時按標記壓實。

2.3 暗裝開關、插座面板固定不牢固，與墻面接觸不嚴密

處理：拆除面板，查看線盒內預留線是否過長，線盒面板固定螺絲孔是否脫落，面板周邊不嚴之處用白石膏膩子封嚴。

預防：在穿線、上開關插座之前，檢查線盒固定螺孔是否脫落，如有脫落，更換線盒。盒內接線，預留電線不宜過長。面板固定之后，與墻面縫隙應用墻面白膩子勾縫、抹平。

2.4 暗配管內相線短路

處理：對短路的電線重新更換，抽線時可在管內添加滑石粉。

預防：在電氣配管中，復核所配管徑、電線規格型號及根數是否符合規范要求，配管管徑宜大勿小，金屬管內壁須進行防腐處理，長距離配管應按規范加設過路盒，管內穿線嚴禁有接頭，穿線前應對管路進行疏通，不得強行穿線，以防對后期更換線路產生影響。

2.5 屋面風機、多水房間出線管無封堵

處理：出線管口采用阻燃防潮材料填充管內，色相帶、絕緣防潮膠帶封堵管口或管口加裝金屬鎖母封堵管口。

預防：配管前，出線金屬管煨制360°防水彎或在直管上加裝90°防水彎頭。

3 通風工程

3.1 風機不運轉、逆轉

處理：檢查風機接線端子，調整相序線路。

預防：風機安裝接線前，詳細閱讀風機接電線路圖，相序線的排列，接線方法，接線壓接密實，并進行單機試運轉。

3.2 風機運轉，風口無風

處理：檢查風機送風閥是否打開，風閥安裝方向與送風方向是否一致。風管、風道內有無雜物，風機基礎減震墊是否合格，有無破損或設置于砼內。

預防：依據設計圖紙，風閥安裝方向應正確，開閉手柄有明顯標識。風機減震裝置符合要求，減震裝置受力均勻。

3.3 風機噪音大，晃動力

檢查：風機葉輪是否偏心，葉輪與外殼是否有接觸，風機是否水平安裝，調整葉輪，風機安裝水平。

預防：風機安裝前要進行臨時試運行檢查，安裝時風機支架要水平，減震加設要牢固。

4 結語

綜上所述，民用建筑安裝工程系統復雜，要把關好質量監督與控制措施才能化繁為簡，抓住重點問題，以點帶面，舉一反三，才可防范未然。

[1]張仕廉,馬亭,王鋒.構建我國住宅質量保證保險體系.土木工程學報,2007(40).

[2]郭振華,鄭迎飛,莊賀銘,吳志方.我國實施強制工程質量保險制度的法與經濟分析.建筑經濟,2007(2).

[3]韓同銀,王淑雨.完善我國工程質量保修制度的思考.建筑經濟,2004(9).