基于造價咨詢單位的建筑工程跟蹤審計造價審核要點剖析

趙 劍 吳豪杰

江蘇經天緯地建設項目管理有限公司

基于造價咨詢單位的建筑工程跟蹤審計造價審核要點剖析

趙 劍 吳豪杰

江蘇經天緯地建設項目管理有限公司

本文介紹了造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計的主要內容，分析了造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計問題，對造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計造價審核工作要點進行了探討，以供參考。

造價咨詢單位；建筑工程；跟蹤審計；造價審核

前言

隨著我國經濟的不斷進步，各行各業有了很好的發展，我國的建筑行業也不例外，在建筑行業飛速發展的今天，使得建筑工程的造價管理也顯得越來越重要，建筑工程造價的好壞直接影響著工程建設的效果，在工程建設中同時也離不開工程造價的跟蹤審計工作。

1 造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計的主要內容

造價咨詢單位在施工期間對建筑工程進行跟蹤審計時，跟蹤審計的具體工作基本包括下面幾個方面。在施工中利用施工圖紙和工程招標的文件來對招標成功的建筑工程量進行審核，同時在施工的過程中對一些施工設計的變化要提出更好的改變建議，在施工時對一些隱蔽的工程及這些工程在變更設計的過程中和施工單位、監管單位一起對工程量進行清理和確認。在施工設計的變更中對于一些新增的材料要進行全面的核算，關于材料的價格也要在市場上進行多方的確認，并且向業主提供合理化的有效建議，最后經過多方的探討，對材料的價格進行確認。另外，還要在施工的過程中通過施工的圖紙對現場的施工情況進行觀察，從而做好復核工作，看看施工單位是否按照施工圖紙的規定進行施工，在工程完結的最后，還要對施工單位的進度款項進行確認審核，最后把審核結果做成資料的形式由施工單位進行報送審核。

2 造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計問題

2.1 授權存在局限性

目前，多數建筑工程施工企業沒有樹立正確的造價管理觀念，無法在施工期間為造價咨詢單位提供開放性的管理空間，導致造價咨詢單位的管理工作存在局限問題，相關人員只能對預算與工程進度款進行管理，難以在工程建設中開展跟蹤審計工作，導致建筑工程施工造價無法得到全面的控制。

2.2 缺乏參與深度

由于建筑工程造價審核工作會涉及到商業機密，因此，在咨詢單位實際工作期間，無法深入了解與參與一些工作。例如：在建筑施工中，造價咨詢單位無法更加深入參與到施工單位評審、經濟項目評審等工作中，難以提升自身參與深度，一些工程中，還沒有制定完善的造價審計管理模式，無法積極配合造價咨詢的各類工作，導致造價咨詢單位專業性與技術性作用無法充分發揮，甚至會影響建筑工程建設的經濟效益與質量。

2.3 無法明確權責

通常情況下，造價咨詢單位的市場準入門檻較低，很容易出現惡意競爭的現象，難以提升其工作質量。同時，造價咨詢單位發展速度較慢，經常會發生均衡性問題，難以抵御一些風險問題，再加上造價咨詢單位的誠信度低，導致建筑施工企業對于造價審核工作失去信心，無法給予足夠的權利。

2.4 造價咨詢與工程監理單位之間的銜接問題

在造價咨詢單位實際發展中，需要與監理單位相互協調，根據施工設計與合同的要求，與監理單位制定完善的施工管理方案。但是，目前一些造價咨詢單位在施工之前，無法與監理單位相互銜接，難以全面分析現場施工條件，在施工期間，也無法逐漸提升自身工作效果，難以發揮各個單位之間的銜接作用，導致建筑工程造價審核工作質量降低。

3 造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計造價審核工作要點

3.1 解決授權局限問題

對于相關問題而言，建筑工程施工企業需要樹立正確的觀念，與造價咨詢單位簽訂授權合同，為其提供一定的權利，同時，造價咨詢單位需要具有一定的民事權利與民事行為能力，按照相關法律法規履行自身民事義務，承擔相關責任，且需要承擔經濟與社會責任。另外，在解決相關問題的時候，建筑施工企業需要為造價咨詢單位營造全程跟蹤審核的環境，使其可以明確自身目的，提升造價審計工作質量。

3.2 加大參與力度

造價咨詢單位要想加深參與強度，就要逐漸增強自身工作能力，為建筑施工企業提供高質量、高效率的造價咨詢服務，獲取建設單位的信任，在建筑市場中擁有自身地位，以此提升自身工作質量。例如：造價咨詢單位規范自身行業行為準則，加強管理工作力度，提升自身行為能力，提高造價審核工作專業性與誠信度，塑造良好的業務形象。同時，還要制定完善的風險防御方案，為客戶提供良好的造價咨詢服務，承擔一定的經濟風險等，在建筑工程建設中，自主申請參與到各類活動中，發揮自身工作作用。

3.3 解決責權問題

造價咨詢企業在規范行業行為之后，需要制定完善的管理方案，加大惡意競爭的打擊力度，提升行業工作綜合能力，在提升造價咨詢工作誠信度的情況下，承擔建筑工程建設造價審核責任，遵循相關法律法規，以此獲得建筑工程建設的責權。

3.4 完善現場簽證管理方案

第一，建設完善的簽證管理方案。造價咨詢單位需要完善現場簽證管理方案，明確各個組織機構人員的職權，劃分管理權責與范圍，嚴格開展監督管理工作，針對工程材料、施工質量等進行管理，全面控制工程建設進度，以此提升自身工作效果。

第二，現場簽證材料審核方案。造價咨詢單位需要對現場簽證材料進行審核，提升現場簽證工作及時性，提升其工作質量。

第三，制定四方現場簽證管理方案。在四方現場簽證管理工作中，需要明確現場簽證管理工作要求，在項目經理方、施工監理方、業主方與造價咨詢方全面探討與合作的情況下，對現場簽證工作進行管理。同時，現場簽證管理人員需要根據實際工作情況下，對現場簽證內容進行分析，提升其準確性。

3.5 造價咨詢單位與工程建設監理單位之間的銜接措施

造價咨詢單位在實際工作中，需要與建筑工程監理單位相互合作，逐漸提升造價審核工作質量。一方面，在施工期間，需要與監理單位定期開展研究會議，共同探討建筑工程造價管理工作。另一方面，在工程造價審核與跟蹤審計中，需要制定全過程的審核方案，提升造價審計工作質量與效果。

4 結束語

總之，對于建筑工程造價的跟蹤審計工作是一項不僅復雜而且專業能力較強的工作，因此，建筑工程造價的咨詢單位就應該積極參與到建設工程造價咨詢的工作中去，并且工程造價咨詢單位還要與業主和監管單位進行共同的協作，這樣才能提高跟蹤審計的工作效率，促進跟蹤審計工作的順利完成。

[1]仇勘宇.造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計造價審核的要點分析[J].建材與裝飾，2015(46)：102～103.

[2]唐艷.淺議造價咨詢單位在建設項目跟蹤審計工作中如何做好風險防范[J].企業技術開發，2015(1)：99～100.