簡析建筑工程造價索賠的原因及其策略

胡婷婷

青海鑫安工程造價咨詢有限公司

簡析建筑工程造價索賠的原因及其策略

胡婷婷

青海鑫安工程造價咨詢有限公司

建筑工程造價索賠不僅是在工程竣工結算時才做的工作，而是貫穿從工程中標、簽訂合同直到竣工結算的一項重要工作。在建筑工程造價過程中，合理處理施工索賠問題是承包商維護自身利益,獲得合理報酬的一種必要手段，其是提高工程經濟效益的重要措施，基于此，本文闡述了建筑工程造價索賠的重要性及其主要特征，對建筑工程造價發生索賠的原因及其策略進行了簡要分析，旨在提高建筑工程的經濟效益。

建筑工程造價索賠；重要性；特征；原因；策略

一、建筑工程造價索賠的重要性

建筑工程造價索賠的重要性主要表現為：(1)充分體現合同雙方利益。從某種意義上講，索賠是一種風險費用的轉移或再分配，如果施工單位利用索賠的方法使自己的損失盡可能得到補償，就會提高施工單位的經濟效益，當工程施工中發生這種費用時可以按實際支出給予補償，也使建筑工程造價更趨于合理。(2)有利于施工單位自身素質和管理水平的提高。作為施工單位要實現合同目標，取得索賠，就必須加強各項基礎管理工作，對工程的質量、進度、變更等進行更嚴格管理，進而推動建筑行業發展。

二、建筑工程造價索賠的主要特征

建筑工程造價索賠的特征主要表現為：(1)索賠雙向性的特征。不僅承包人可以向發包人索賠，發包人同樣也可以向承包人索賠，但是由于實際工程建設中的發包人向承包人索賠發生頻率相對較低，而且在索賠處理中，發包人始終處于主動和有利地位，對承包人的違約行為，其可以直接從應付工程款中扣抵、扣留保留金或通過履約保函向銀行索賠來實現自己的索賠要求。承包人的索賠范圍非常廣泛，一般只要因非承包人自身責任造成其工期延長或成本增加，都有可能向發包人提出索賠。有時發包人違反合同，如未及時交付施工圖紙、合格的施工現場、決策錯誤等造成工程修改、停工、返工、窩工，未按合同規定支付工程款等，承包人可向發包人提出賠償要求；也可能由于發包人應承擔風險的原因，如惡劣氣候條件影響、國家法規修改等造成承包人損失或損害時，也會向發包人提出補償要求。(2)索賠是一種未經對方確認的單方行為。其與工程簽證不同，在施工過程中簽證是承發包雙方就額外費用補償或工期延長等達成一致的書面證明材料和補充協議，其可以直接作為工程款結算依據，而索賠則是單方面行為，對對方尚未形成約束力，這種索賠要求能否得到最終實現，必須要通過雙方協商、談判、調解或仲裁、訴訟后才能實現。

三、建筑工程造價發生索賠的原因及其策略

1、建筑工程造價發生索賠的主要原因分析。具體表現為：(1)國家政策法規變化引起的索賠。由建筑工程造價管理部門發布的工程材料預算價格的變化、國家調整關于銀行貸款利率的規定、國家有關部門關于在工程建設中停止使用一些設備的通知、施工技術的規定等，所引起的工程索賠。(2)工程變更原因引起的索賠。由于業主或者監理工程師發布的工作指令，導致圖紙進行了較大變更，如有關尺寸、工程量、施工時間及施工順序等。(3)工程延期的費用補償。工程延期的索賠通常包括兩個方面：一是承包商要求延長工期；二是承包商要求償付由于非承包商原因導致工程延期而造成的損失，一般這兩個方面的索賠報告分別編制，因為工期和費用的索賠并不一定同時成立，凡屬業主方面的原因造成工期拖延，可索賠工期延長的費用補償。(4)工期提前的費用索賠。由于業主要求提前工期，迫使承包商加班加點采用趕工措施來完成工程，從而導致工程成本增加，可索賠加快施工所引起的勞動資源、周轉材料、機械設備的增加以及各種交叉干擾增大工程量等額外增加的費用。(5)物價上漲引起的索賠。由于物價上漲，使人工費和材料費不斷增長，引起了工程成本的增加費用的索賠。 (6)業主不正當終止工程的索賠。由于業主不正當的終止工程,承包商有權要求補償損失，其數額是承包商在被終止工程中的人工、材料機械設備的全部支出，以及各項管理費用、保險費、保函費用的支出等。

2、加強建筑工程造價索賠的策略。筆者認為建筑工程造價索賠需要采取以下策略：(1)全面收集相關索賠資料。在建筑工程施工過程中，如果發生施工索賠現象時，需要及時做好索賠資料收集、整理、簽證等工作。做好索賠工作必須堅持用證據來說話，承包商提出的每一項索賠都必須有理有據。證據是影響索賠的主要因素，沒有證據或證據不足，則索賠容易被駁回甚至遭反索賠。因此，承包商索賠機構及工作人員應認真研究合同條款，干擾事件一旦發生應抓緊收集、整理與施工索賠有關的證據和資料，如承發包方簽訂的施工合同和相關的法律、法規以及施工圖、施工組織設計、招標文件、投標書、圖紙會審紀要、設計變更通知單、施工現場簽證、施工進度表、施工備忘錄以及監理工程師的指令書和雙方往來的信函等。索賠證據必須真實全面，能充分說明干擾事件對工程造成的影響。(2)嚴格索賠費用的正確計算。費用索賠以補償實際損失為原則，對發包人不具有任何懲罰性質。實際損失包括直接損失和間接損失兩個方面。(3)把握好索賠的時效性，及時遞交索賠意向通知。索賠事件發生后或意識到索賠在工程項目建設施工中潛在時,承包商應立即組織有關專業人員會同索賠小組,起草索賠意向通知,按照簽定的施工合同約定的有效時間內遞交給監理工程師,對此事件表示索賠的意愿。(4)索賠報告的合理編制。編寫好索賠報告是一項法律、經濟、技術、技巧復雜的工作。首先是對索賠的客觀事實與損失的因果關系作有理有據的說明。其實是索賠報告必須準確，對索賠的事實要實事求是，計算的數據要準確無誤，使對方能理解和了解索賠事件的來龍去脈。

結束語

綜上所述，建筑工程造價索賠性質屬于經濟補償行為，而不是懲罰，索賠屬于正確履行合同的正當權利要求。建筑工程造價索賠是指承包商在合同實施過程中，對非自身原因造成的工程延期、費用增加而要求業主給予補償損失的一種權利要求，其是建筑工程造價控制的重要內容，因此必須加強對建筑工程造價索賠進行分析。

[1]劉芳.建設工程索賠與反索賠[J].企業文化，2015(02)

[2]陳波.施工索賠對工程造價的影響及解決方法[J].信息周刊，2015(06)

[3]陳凱.淺談建筑工程造價中的施工索賠[J].建材與裝飾，2017(10)