城鎮土地資源管理措施研究

趙 鑫

鞍山市土地經營管理處

城鎮土地資源管理措施研究

趙 鑫

鞍山市土地經營管理處

中國對于其他的國家來說，不僅具有人多的優勢，還具有更多的土地資源的優勢，中國擁有960萬平方公里的土地，讓我們可以有土地進行住房，還可以讓我們更好的生活，有地方進行種植供給我們食用，所以，土地資源對我們的國家來說非常的重要，對中國人來說，也非常的重要，因此，對于土地資源管理來說，更加的重要，所以，本文就城鎮土地資源管理措施研究闡述了城鎮土地資源管理的意義與作用、在城鎮土地資源管理中存在的問題以及針對這些問題，應該要采取的措施。

城鎮土地資源；管理措施；研究

對于人們來說，一定要有土地資源管理這個制度，因為這么多的中國人擁有這么多的土地資源，如果沒有一定的管理，一定會導致更多的問題的出現，因此，本文就討論了城鎮土地資源管理措施的研究，以便讓更多的人去了解城鎮土地資源管理。

一、城鎮土地資源管理的意義與作用

在城鎮土地資源管理中，具有重要的意義與作用，讓土地資源可以得到更加有效的利用，所以接下來就談談城鎮土地資源管理的意義與作用。

(一)有利于提升土地資源的利用率，讓土地更好的為人們服務

土地資源的豐富，給人們的生活帶來了好處的同時，也讓人們對土地產生了一定的威脅，讓土地資源產生了更多的的浪費。但是，對于土地資源管理體制的出現，就有利于提升土地資源的利用率，讓土地更好的為人們服務。

(二)對土地資源的管理是一個國家更好發展的前提條件

如果一個國家想要發展壯大，就不能讓自己國家所有的土地都用在種植作物上邊，因為如果這樣的話，土地就沒有其他的利用價值了，一個國家的的發展不能僅僅依靠農作物的發展。所以對于土地資源管理，有利于國家的發展，比如用土地資源進行工業產品，比如利用土地資源進行采礦等等。

二、在城鎮土地資源管理中存在的問題

城鎮土地資源管理存在著一定的問題，這是因為中國的現狀所導致的，因此，我們一定要了解中國的土地資源管理到底存在著什么樣的問題，才會更好的解決問題，所以，接下來就談談在城鎮土地資源管理中存在的問題。

(一)城市定位不準確，城市發展缺少科學規劃

隨著改革開放的到來，中國的土地資源出現了再分配的現象，城鎮所占有的土地資源增加，讓城鎮土地資源更多，在這種情況下，原來在農村中的土地資源用于種植農作物的土地資源就不夠了，然后在城鎮中就更多的土地資源有了浪費的現象。這樣就就導致了城鎮定位的不準確，然后城鎮發展缺乏一定的科學規劃，讓土地資源得不到充分的利用。

(二)地方政府的目標和城市長期發展的目標不一致

中國的發展離不開政府的幫助與支持，政府的努力是中國發展的前提，但是如今的地方政府的目標與城鎮的長期發展的目標產生了一定的差距，讓城鎮的發展目標產生了不一致的現象。如今，有的政府為了自己的利益，或者為了一定的地區的利益，就更多的利用土地資源，導致了土地資源產生了一定的負擔，政府大力的發展高科技產園，大力的利用土地資源，政府對于土地資源的管理不符合土地的具體的資源利用。

(三)城市土地市場不健全，規范管理缺乏依據

對于土地資源的利用，目前在中國具有三種形式，第一種就是通過拍賣的形式對沒有開發過的土地進行買賣，但是買賣的性質一般是只賣使用權，但是不賣所有權，當過了一定的期限，土地資源的所有權還是會歸國家所有。第二種就是在土地資源上建立商品房屋，然后當做買賣東西的房屋。第三種就是通過在土地資源上建立住房，然后出售的行為。這三種行為都是土地資源的利用的形式，但是對于城鎮來說，一般第一種與第二種的形式存在一定的比例失調的現象，讓城鎮的土地資源不再受到這三種形式的限制，導致了管理體制的不合理，不平衡性。

(四)人們對于土地資源的不重視，導致了浪費土地資源現象的出現

一般這種情況下，都是人們對于土地資源的不注意引起的，人們經常的亂扔垃圾的現象，就會導致土地資源的浪費，管理者對于這種行為的出現也是非常的無奈。

三、針對在土地資源管理中存在的問題，應該要采取的措施

土地是我們賴以生存的最重要的組成部分，因此，如果土地資源管理出現一定的問題，一定會導致人們生活的問題，進而導致了國家的不穩定，因為，土地資源管理非常的重要，讓土地資源管理達到一定的效果，就必須要奧采取一定的措施，讓土地資源管理更加的合理和科學，所以，接下來就談談針對在土地資源管理中存在的問題，應該要采取的措施。

(一)制定科學的城市土地資源的規劃管理，確立合理的城市發展戰略

在城鎮的土地資源管理中，對于土地資源管理的科學性非常的重要，一個科學的，合理的計劃對于土地的利用是至關重要的。因此，在城鎮的土地資源管理中，一定要制定一個科學的城鎮土地資源的規劃管理，了解土地資源，然后確定一個合理的城鎮發展戰略，讓中國的土地資源得到有利的利用，比如在一個地區中，有多少的住房，有多少的商用房等等，都是需要特別的注意和改進的。

(二)提升管理者的素質和能力，讓管理者發揮自己最大的作用

在土地資源管理來說，最重要的就是對于管理者的要求，一個好的管理者會給管理帶來更多的好處和意義，讓管理者不斷的提升自己的能力是非常的重要的。因此，在招聘管理者的時候，一定要加強對管理者的考察力度，讓管理者可以勝任管理的這個工作。

(三)挖掘城市土地的內部潛力，提高城市土地的利用率

城鎮的土地資源利用不僅是住房這么的簡單，會有更多的作用，需要去注意和開發，因此，在土地資源管理中，一定要挖掘城鎮土地的內部的潛力，這樣，就可以提升城鎮的土地的利用率，讓城鎮的土地資源起到更大的作用。

土地資源對于中國來說非常的重要，是中國發展壯大的基礎，讓土地資源得到合理的，科學的管理是非常重要的，因此，管理者一定要更多的發揮自己的作用。

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